2024年高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1：高標準物業(yè)管理權1.2：轉(zhuǎn)讓方1.3：受讓方1.4：轉(zhuǎn)讓價格1.5：轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1：轉(zhuǎn)讓方的權利2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務第三條：受讓方權利與義務3.1：受讓方的權利3.2：受讓方的義務第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書4.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行盡職調(diào)查4.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.4：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同4.5：辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格5.2：支付方式5.3：支付時間第六條：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1：受讓方的物業(yè)管理責任6.2：受讓方的物業(yè)管理權利第七條：合同的生效、變更與終止7.1：合同生效條件7.2：合同變更程序7.3：合同終止條件第八條：違約責任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2：受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1：雙方協(xié)商解決9.2：提交仲裁機構解決9.3：提交人民法院解決第十條：適用法律10.1：本合同適用法律第十一條：其他約定11.1：保密條款11.2：知識產(chǎn)權保護11.3：不可抗力第十二條：合同的附件12.1：物業(yè)權屬證明文件12.2：物業(yè)管理規(guī)章制度第十三條：合同的簽署與保管13.1：合同簽署地點與時間13.2：合同簽署人13.3：合同副本份數(shù)與保管第十四條：合同的公示與備案14.1：合同公示要求14.2：合同備案程序第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1：高標準物業(yè)管理權是指轉(zhuǎn)讓方擁有并管理的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的清潔、安保、維修、保養(yǎng)等管理權。1.2：轉(zhuǎn)讓方是指擁有高標準物業(yè)管理權的甲方。1.3：受讓方是指愿意接受高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的乙方。1.4：轉(zhuǎn)讓價格是指甲方將其擁有的高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應支付給甲方的金額。1.5：轉(zhuǎn)讓日期是指雙方約定的高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓正式生效的日期。第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1：轉(zhuǎn)讓方的權利1）按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價格。2）在轉(zhuǎn)讓過程中，對受讓方的資信情況進行調(diào)查，并有權要求受讓方提供必要的證明文件。3）按照本合同的約定，監(jiān)督受讓方履行合同義務。2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務1）保證其擁有高標準物業(yè)管理權的合法性和有效性。2）在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式下，接受受讓方的支付。3）按照本合同的約定，向受讓方提供物業(yè)的相關資料和管理經(jīng)驗。第三條：受讓方權利與義務3.1：受讓方的權利1）按照本合同的約定，獲得高標準物業(yè)管理權。2）在轉(zhuǎn)讓過程中，對轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)情況進行調(diào)查，并有權要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的證明文件。3）按照本合同的約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務。3.2：受讓方的義務1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。2）在本合同約定的時間內(nèi)，完成物業(yè)權屬變更手續(xù)。3）按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條：轉(zhuǎn)讓程序4.1：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書雙方就轉(zhuǎn)讓意向進行溝通，達成一致后，簽訂意向書，明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等主要條款。4.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方進行盡職調(diào)查受讓方對轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)情況進行調(diào)查，轉(zhuǎn)讓方應予以配合，提供必要的證明文件和資料。4.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格與支付方式雙方就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等進行協(xié)商，達成一致后，簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同。4.4：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條款下，簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權利和義務。4.5：辦理相關物業(yè)權屬變更手續(xù)受讓方按照本合同約定的時間和方式，完成物業(yè)權屬變更手續(xù)，取得物業(yè)的管理權。第五條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2：支付方式受讓方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3：支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.1：受讓方的物業(yè)管理責任受讓方自取得物業(yè)的管理權之日起，應按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.2：受讓方的物業(yè)管理權利受讓方自取得物業(yè)的管理權之日起，享有物業(yè)管理的權利，包括物業(yè)的清潔、安保、維修、保養(yǎng)等管理權。第八條：違約責任8.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責任1）若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2）若轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)資料不真實、不完整，導致受讓方在經(jīng)營管理過程中遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。8.2：受讓方的違約責任1）若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2）若受讓方在經(jīng)營管理過程中違反我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，導致物業(yè)出現(xiàn)安全、環(huán)境等方面的問題，應承擔相應的法律責任。第九條：爭議解決9.1：雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：提交仲裁機構解決若雙方協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁機構進行仲裁。9.3：提交人民法院解決若雙方同意仲裁無效或者仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權將爭議提交【】人民法院進行訴訟。第十條：適用法律10.1：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1：保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2：知識產(chǎn)權保護本合同涉及的相關知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸轉(zhuǎn)讓方所有。受讓方在合同有效期內(nèi)和合同目的范圍內(nèi)使用這些知識產(chǎn)權，不構成侵權。11.3：不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均免責。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十二條：合同的附件12.1：物業(yè)權屬證明文件包括但不限于物業(yè)所有權證、土地使用權證等。12.2：物業(yè)管理規(guī)章制度包括但不限于物業(yè)公司的組織架構、崗位職責、操作規(guī)程等。第十三條：合同的簽署與保管13.1：合同簽署地點與時間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。13.2：合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】13.3：合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應妥善保管，不得泄露給無關第三方。第十四條：合同的公示與備案14.1：合同公示要求雙方應在合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本公示于物業(yè)顯著位置，接受物業(yè)業(yè)主的監(jiān)督。14.2：合同備案程序雙方應在合同生效后【】日內(nèi)，將合同副本提交物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.3：第三方介入前，甲乙雙方應對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責任與義務3.1：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3：第三方在提供服務過程中，如發(fā)生錯誤或疏忽，應承擔相應的責任，向甲乙雙方道歉，并采取補救措施。第四條：第三方與其他各方的關系4.1：第三方介入本合同履行過程中，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系。4.2：第三方介入本合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務和合同關系。4.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和其他業(yè)務的合作。第五條：第三方責任限額5.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2：甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務質(zhì)量和服務效果，合理確定第三方責任限額。5.3：若甲乙雙方與第三方之間的糾紛涉及賠償，賠償金額不得超過約定的責任限額。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2：變更或終止第三方介入，不影響本合同的履行和其他業(yè)務的合作。6.3：甲乙雙方應妥善處理與第三方的債權債務關系，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。7.2：違約金的計算方式、支付時間和金額，應在書面協(xié)議中予以明確。7.3：第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的法律責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構或人民法院解決。8.3：第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行和其他業(yè)務的合作。第九條：適用法律9.1：第三方介入的協(xié)議和本合同適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2：第三方介入的協(xié)議和本合同的副本，應分別由甲乙雙方和第三方妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明文件1.1物業(yè)所有權證1.2土地使用權證1.3物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照1.4物業(yè)公司組織架構證明文件1.5物業(yè)公司崗位職責與操作規(guī)程附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度2.1物業(yè)公司物業(yè)管理合同2.2物業(yè)公司物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)公司員工手冊2.4物業(yè)公司安全管理規(guī)定2.5物業(yè)公司環(huán)境保護政策附件三：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的證明文件3.1轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)3.2支付方式的詳細說明3.3支付時間的安排與證明附件四：轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責任說明4.1受讓方物業(yè)管理責任的具體內(nèi)容4.2受讓方物業(yè)管理權利的具體內(nèi)容附件五：合同的簽署與保管證明文件5.1合同簽署人的身份證明5.2合同簽署地點與時間的證明5.3合同副本份數(shù)與保管的證明附件六：合同的公示與備案證明文件6.1合同公示的證明6.2合同備案的證明說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。2.未按照合同約定的時間、方式提供物業(yè)相關資料和管理經(jīng)驗。3.未按照合同約定的時間、方式履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)出現(xiàn)安全、環(huán)境等方面的問題。4.違反合同約定的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量和效果不符合要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。2.損害賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。3.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止合同。示例說明：1.如果受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，根據(jù)合同約定，受讓方應支付違約金，并且轉(zhuǎn)讓方有權延遲提供物業(yè)相關資料和管理經(jīng)驗。2.如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)相關資料和管理經(jīng)驗，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金，并且受讓方有權延遲支付轉(zhuǎn)讓價格。3.如果受讓方未能按照合同約定的方式履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)出現(xiàn)安全問題，受讓方應承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1物業(yè)管理權1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4合同第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務第三條：受讓方權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條：物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓程序第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：物業(yè)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割事項第七條：費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2支付方式7.3支付時間第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：違約責任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任13.2受讓方的違約責任第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1物業(yè)管理權：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)所享有的管理、維護、使用和處置的權利。1.2轉(zhuǎn)讓方：指具有物業(yè)管理權，根據(jù)本合同約定將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理權的法人或其他組織。1.4合同：指雙方為明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，而簽訂的《2024年高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板》。第二條：轉(zhuǎn)讓方權利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利1）按照本合同約定，獲得受讓方支付的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用。2）監(jiān)督受讓方在管理物業(yè)過程中的行為，確保物業(yè)的合理、安全、高效運行。3）要求受讓方履行本合同約定的義務。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務1）保證其擁有合法的物業(yè)管理權，并有權進行轉(zhuǎn)讓。2）向受讓方提供物業(yè)的相關資料，并協(xié)助受讓方進行物業(yè)的交接。3）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條：受讓方權利與義務3.1受讓方的權利1）按照本合同約定，獲得物業(yè)管理權。2）要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的義務。3）在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)的管理、維護、使用和處置權。3.2受讓方的義務1）按照本合同約定支付物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用。2）接收并妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。3）遵守相關法律法規(guī)和合同約定，合理使用和處置物業(yè)。第四條：物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同約定的物業(yè)管理權范圍包括但不限于物業(yè)設施、設備、場地、建筑物等。4.2轉(zhuǎn)讓條件：受讓方應符合本合同約定的條件，包括具備相應的資質(zhì)、信譽和能力等。4.3轉(zhuǎn)讓程序：雙方按照本合同約定的程序進行物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)讓，包括合同簽訂、物業(yè)交接等。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：物業(yè)交割6.1交割時間：本合同生效后，雙方按照約定的時間進行物業(yè)交割。6.2交割地點：物業(yè)所在地。6.3交割事項：包括但不限于物業(yè)設施、設備、資料、鑰匙等的交接。第七條：費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用：雙方約定，受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。7.3支付時間：受讓方應在本合同生效后【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2）雙方在物業(yè)管理過程中的相關數(shù)據(jù)、資料、業(yè)務信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的附件11.1附件列表1）物業(yè)資料清單2）物業(yè)設施、設備清單3）轉(zhuǎn)讓費用支付憑證11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應包括本合同約定的相關資料、文件、憑證等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件任何一方均可提議對本合同進行修訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2修訂程序修訂內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十三條：違約責任13.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任13.2受讓方的違約責任第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構、維修serviceproviders、保險公司等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式1）甲乙方同意第三方介入本合同履行過程；2）第三方應主動提出介入申請，并提供相應的資質(zhì)證明；3）甲乙方對第三方進行審查，確認其具備介入資格；4）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入條件1）第三方應具備相應的資質(zhì)、信譽和能力；2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定；3）第三方不得違反甲乙方的合法權益；4）第三方應按照甲乙方的要求提供相關服務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙方的支付費用；2）按照甲乙方的要求，提供相應的服務；3）要求甲乙方履行本合同約定的義務。3.2第三方義務1）按照甲乙方的要求，提供合格的服務；2）遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定；3）不得違反甲乙方的合法權益；4）協(xié)助甲乙方處理與本合同履行相關的事宜。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定1）甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額；2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素進行確定；3）甲乙方應根據(jù)實際情況，合理設置第三方責任限額。4.2第三方責任限額的調(diào)整1）甲乙方有權根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量、履行情況等因素，調(diào)整第三方責任限額；2）甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確責任限額的調(diào)整方式；3）調(diào)整后的責任限額應經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認。第五條：第三方違約責任5.2第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。5.3第三方違約行為給甲乙方造成重大損失的，甲乙方有權解除本合同。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，為本合同的有效組成部分；6.2第三方應僅向甲乙方履行合同義務，不得向其他方主張權益；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系；6.4甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更、解除或終止，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程的終止條件如下：1）第三方按照甲乙方的要求，完成了介入事項；2）甲乙方與第三方書面同意終止第三方介入；3）本合同履行完畢或合同解除。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件、憑證等交給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條：額外條款與說明8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款：1）明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、責任限額等；2）明確甲乙方與第三方之間的支付方式、時間等；3）明確第三方違約責任、賠償限額等。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權利和義務，并符合本合同的約定。第九條：第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分：1）第三方僅提供服務，不參與甲乙方之間的合同關系；2）第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系；3）甲乙方應承擔第三方介入過程中的相關責任，第三方不承擔甲乙方之間的責任。9.2第三方與其他各方的劃分說明：1）第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供服務，并履行相關義務；2）第三方不得違反甲乙方的合法權益，不得影響甲乙方之間的合同關系；3）甲乙方應按照本合同約定，支付第三方費用，并承擔第三方介入過程中的相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細列出物業(yè)的相關資料，包括設施設備資料、物業(yè)運行維護資料、安全管理資料等。附件2：物業(yè)設施、設備清單詳細列出物業(yè)設施、設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件3：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證支付憑證包括支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件4：第三方服務合同詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量要求、責任限額等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：物業(yè)交割清單詳細列出物業(yè)交割事項，包括設施設備、鑰匙、資料等。附件7：物業(yè)交接確認書確認書由甲乙方和第三方共同簽署，確認物業(yè)交接事項的完成。附件8：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)服務標準、安全管理措施等。附件9：物業(yè)運行維護記錄記錄物業(yè)運行維護的情況，包括維修保養(yǎng)記錄、能耗記錄等。附件10：物業(yè)安全管理記錄記錄物業(yè)安全管理的情況，包括安全事故處理記錄、安全檢查記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1）第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求；2）第三方未按照約定時間完成服務事項；3）第三方未遵守相關法律法規(guī)和本合同約定；4）甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；5）甲乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1）根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任；2）違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償損失；3）違約方違反法律法規(guī)和本合同約定的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，視為違約行為。第三方應承擔違約責任，如賠償甲乙方的損失，或重新提供服務達到約定質(zhì)量要求。如甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約行為。甲乙方應承擔違約責任，如支付遲延違約金，或補足未支付的轉(zhuǎn)讓費用。全文完。2024年高標準物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)管理權1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓人1.4轉(zhuǎn)讓價款1.5合同日期第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人資格3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓時間第四條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款金額4.2支付方式4.3支付時間表第五條：物業(yè)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)第六條：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權益6.1受讓人權益6.2轉(zhuǎn)讓方的義務6.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的責任第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2法律和法規(guī)的適用12.3合同的完整性第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)管理權：指轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)進行管理的權利，包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、安全等管理活動。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)管理權全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓方物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓價款：指受讓人為獲得物業(yè)管理權而支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。1.5合同日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：指物業(yè)所在的地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2物業(yè)面積：指物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設施設備、使用情況等。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓人資格：受讓人應具備相關的資質(zhì)和能力，能夠承擔物業(yè)管理的相關責任。3.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：受讓人應按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，包括一次性支付或分期支付。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓時間：雙方約定的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的具體時間。第四條：轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款金額：雙方約定的受讓人應支付的轉(zhuǎn)讓價款的具體金額。4.2支付方式：受讓人應按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間表：雙方約定的轉(zhuǎn)讓價款的支付時間表，包括分期支付的具體時間節(jié)點。第五條：物業(yè)交接5.1交接時間：雙方約定的物業(yè)交接的具體時間。5.2交接地點：雙方約定的物業(yè)交接的具體地點。5.3交接手續(xù)：雙方按照約定完成物業(yè)管理權的交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)鑰匙的交付、相關文件的交接等。第六條：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的權益6.1受讓人權益：受讓人自物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓之日起，享有物業(yè)的管理權和收益權。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務：轉(zhuǎn)讓方應向受讓人提供物業(yè)的管理資料和相關文件，協(xié)助受讓人順利接管物業(yè)。6.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后的責任：轉(zhuǎn)讓方應對物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓前的問題和責任承擔相應的責任，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)等。第八條：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的，應向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的千分之五乘以延遲天數(shù)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓無法進行的，應向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的百分之十。8.1.3轉(zhuǎn)讓方在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)受讓人同意，擅自處理物業(yè)的，應向受讓人支付違約金，違約金金額為處理物業(yè)所得收益的百分之五十。8.2受讓方的違約責任：8.2.1受讓人未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五乘以延遲天數(shù)。8.2.2受讓人在物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自處理物業(yè)的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為處理物業(yè)所得收益的百分之五十。8.2.3受讓人違反合同其他約定的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額由雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：雙方約定以合同簽訂地作為爭議解決的地點。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括物業(yè)的相關資料、轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.2法律和法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。13.2受讓人簽字：受讓人應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的責任。1.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同約定，有權獲得相應的權益，包括但不限于服務費用、報酬等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、技術支持、協(xié)助履行等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條：第三方的義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務或履行相應的事務。3.2第三方責任限制：第三方對因其提供的服務或履行的事務導致的損失，承擔有限責任，但法律有規(guī)定的除外。3.3第三方責任劃分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙方無關。第四條：第三方的權益保障4.1第三方權益保障：甲乙方應按照約定支付第三方的服務費用、報酬等。4.2第三方權益的實現(xiàn)：甲乙方應確保第三方的權益得到合法、及時的實現(xiàn)。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系：第三方介入本合同履行，并不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務：第三方根據(jù)本合同約定履行義務，甲乙方按照約定支付相應的費用。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：如需變更第三方介入的事務或服務內(nèi)容，甲乙方應簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入終止：第三方介入終止需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應的終止協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務或履行事務的，應向甲乙方支付違約金。7.2第三方違約責任限制：第三方的違約責任不得超出其應當承擔的責任范圍。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：雙方約定以合同簽訂地作為爭議解決的地點。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同時獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2第三方保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密條款的責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十條：合同的附件10.1第三方附件內(nèi)容：第三方提供的服務或履行的事務的相關資料、憑證等。10.2第三方附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十一條：其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2法律和法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十二條：簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。12.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應將本合同的副本妥善保存，以備不時