2024年升級(jí)版物業(yè)清潔服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)的范圍2.2物業(yè)清潔服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及頻率第三條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)的質(zhì)量要求3.2清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同的有效期5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條：適用法律及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：無(wú)。第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)的范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)清潔服務(wù)的具體內(nèi)容：2.2.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)臺(tái)等；2.2.2專(zhuān)項(xiàng)清潔：包括玻璃清潔、地面打蠟拋光、地毯清洗、沙發(fā)清洗、石材養(yǎng)護(hù)等；2.2.3垃圾清運(yùn)：包括小區(qū)內(nèi)垃圾箱清理、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、垃圾處理等；2.2.4綠化區(qū)域清潔：包括草坪修剪、樹(shù)木修剪、綠化帶清潔等；2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括路燈維護(hù)、廣告牌維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備檢查等；2.3服務(wù)時(shí)間及頻率：2.3.1公共區(qū)域清潔：每日一次；2.3.2專(zhuān)項(xiàng)清潔：根據(jù)實(shí)際情況制定周期；2.3.3垃圾清運(yùn)：每日兩次，早、晚各一次；2.3.4綠化區(qū)域清潔：每日一次；2.3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月一次。第三條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)的質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1公共區(qū)域清潔：地面干凈、無(wú)污漬，墻面無(wú)灰塵，公共衛(wèi)生間無(wú)異味，樓道照明正常等；3.2.2專(zhuān)項(xiàng)清潔：玻璃透明、無(wú)污漬，地毯干凈、無(wú)污漬，沙發(fā)無(wú)污漬、無(wú)異味，石材地面光亮、無(wú)污漬等；3.2.3垃圾清運(yùn)：垃圾箱內(nèi)垃圾及時(shí)清理，垃圾房?jī)?nèi)干凈、無(wú)異味，垃圾運(yùn)輸車(chē)整潔、無(wú)遺漏等；3.2.4綠化區(qū)域清潔：草坪無(wú)雜草、修剪整齊，樹(shù)木無(wú)枯枝、修剪整齊，綠化帶無(wú)雜物、干凈整潔等；3.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：路燈亮堂、無(wú)故障，廣告牌整潔、無(wú)破損，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等；3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照雙方約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間及頻率等因素，實(shí)行包干制。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇原材料價(jià)格上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的有效期5.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日。5.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，視為雙方同意解除合同。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更服務(wù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間等，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方解除合同：甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同；8.2.2乙方解除合同：乙方提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；8.2.3雙方解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第十二條：適用法律及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如雙方同意訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：如雙方有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入情形2.1.1乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、原材料或設(shè)備；2.1.2甲方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；2.1.3合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條：第三方選擇及通知3.1第三方選擇：甲方或乙方根據(jù)合同需要選擇第三方時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格等相關(guān)資料。3.2甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第四條：第三方合同及權(quán)益4.1第三方合同：甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。4.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照合同約定追究其責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)清楚認(rèn)識(shí)到其僅為合同的履行主體，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條：甲方、乙方的義務(wù)8.1甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并提供必要的條件和支持。8.2甲方、乙方監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)期限的，視為雙方同意解除合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同及第三方合同均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條：其他條款12.1甲方、乙方與第三方約定的其他條款：如雙方有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：13.3第三方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件五：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明附件六：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)協(xié)議附件七：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商違約處理辦法附件一：物業(yè)清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)清潔服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、專(zhuān)項(xiàng)清潔、垃圾清運(yùn)、綠化區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了物業(yè)清潔服務(wù)的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全保障等方面的具體要求。附件三：物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付時(shí)間及方式等。附件四：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商名單本附件列出了合同履行期間可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明本附件要求第三方服務(wù)供應(yīng)商提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和信譽(yù)。附件六：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)供應(yīng)商與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、售后服務(wù)等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)。附件八：合同履行期間第三方服務(wù)供應(yīng)商違約處理辦法本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)供應(yīng)商違約行為的處理辦法，包括違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式、違約處理程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定；3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方服務(wù)供應(yīng)