2024年房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣協(xié)議：租賃商品房轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣協(xié)議：租賃商品房轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃商品房轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃合同基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3受讓方基本信息2.租賃商品房轉(zhuǎn)讓條件2.1租賃合同有效期內(nèi)2.2轉(zhuǎn)讓方具備房屋所有權(quán)2.3受讓方具備購房資格3.轉(zhuǎn)讓流程及期限3.1轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓意向3.2雙方協(xié)商一致3.3簽訂轉(zhuǎn)讓合同3.4辦理房屋過戶手續(xù)3.5租賃合同終止4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費6.物業(yè)管理及維修責任6.1物業(yè)管理費用的承擔6.2房屋維修責任的承擔7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式13.附件13.1租賃合同13.2房屋所有權(quán)證13.3購房資格證明14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商品房轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃合同基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：_______，住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3受讓方基本信息乙方名稱：_______，住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.租賃商品房轉(zhuǎn)讓條件2.1租賃合同有效期內(nèi)本合同項下的商品房在租賃合同有效期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，甲方應保證租賃合同的履行直至合同到期。2.2轉(zhuǎn)讓方具備房屋所有權(quán)甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，持有有效的房屋所有權(quán)證（附件13.2）。2.3受讓方具備購房資格乙方具備根據(jù)中國法律和政策規(guī)定的購房資格，并提供相應的購房資格證明（附件13.3）。3.轉(zhuǎn)讓流程及期限3.1轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓意向甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提出轉(zhuǎn)讓意向。3.2雙方協(xié)商一致雙方就轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔等事項進行協(xié)商，并在本合同中予以明確。3.3簽訂轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同簽訂日期_______日內(nèi)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.4辦理房屋過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費（第五條）。3.5租賃合同終止自房屋過戶手續(xù)完成之日起，原租賃合同即行終止。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方應于本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格（附件13.1）。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費甲方應承擔與本次轉(zhuǎn)讓有關的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額根據(jù)中國法律規(guī)定和政策確定。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔與本次轉(zhuǎn)讓有關的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數(shù)額根據(jù)中國法律規(guī)定和政策確定。6.物業(yè)管理及維修責任6.1物業(yè)管理費用的承擔自房屋過戶手續(xù)完成之日起，物業(yè)管理費用由乙方承擔。6.2房屋維修責任的承擔房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔；過戶后的維修責任由乙方承擔。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有約定外，雙方認為需要約定的其他事項如下：（此處可根據(jù)實際情況添加其他條款，如違約金的具體計算方式、物業(yè)管理的具體條款等。）12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字蓋章。12.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均應妥善保存，以備日后查詢。13.附件13.1租賃合同13.2房屋所有權(quán)證13.3購房資格證明14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與本合同項下商品房轉(zhuǎn)讓過程的除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形提供房產(chǎn)評估服務提供金融服務，如貸款、支付等協(xié)助雙方進行房屋過戶手續(xù)提供中介服務，如介紹買方、賣方等16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：_______元。16.2第三方責任范圍第三方應承擔的責任范圍包括但不限于：評估服務的準確性金融服務的合法性、合規(guī)性中介服務的真實性、合法性17.第三方義務17.1第三方應履行義務第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方不得干預第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)商、稅費的承擔等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。18.2第三方權(quán)利限制第三方不得行使與本合同無關的權(quán)利，不得要求甲乙雙方提供與本合同無關的資料和協(xié)助。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，甲方與乙方之間簽訂的合同獨立于第三方。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益受本合同保護，第三方的權(quán)益受其與甲方、乙方之間獨立合同的保護。20.第三方違約20.1第三方違約情形第三方如未履行其職責，或履行不符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約。20.2第三方違約責任第三方如構(gòu)成違約，應向甲方或乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出21.1第三方退出情形第三方在履行完其職責后，或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行職責時，可以退出。21.2第三方退出后的責任第三方退出后，應將其與甲方、乙方之間的獨立合同項下的權(quán)益和義務妥善處理，確保不影響甲乙雙方的權(quán)益。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務。22.2說明本合同項下的第三方介入，甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式及金額、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為租賃房屋合法所有權(quán)人的文件，應包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件3：購房資格證明詳細要求和說明：購房資格證明是證明乙方具備購房資格的文件，應包括乙方的姓名、身份證號碼、購房資格條件等信息。附件4：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對租賃房屋價值進行評估的文件，應包括房屋的價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5：金融服務協(xié)議詳細要求和說明：金融服務協(xié)議是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的協(xié)議，應包括貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理清單是記錄房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需提交的材料和辦理步驟的文件。附件7：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介機構(gòu)之間的協(xié)議，應包括中介費用、服務內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金或未支付足額租金。示例說明：若甲方未按照租賃合同約定的時間支付租金，或支付的租金金額不足，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或未支付足額購房款。示例說明：若乙方未按照轉(zhuǎn)讓合同約定的時間支付購房款，或支付的購房款金額不足，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行房屋維修義務。示例說明：若甲方未按照租賃合同約定的時間履行房屋維修義務，或維修不符合約定標準，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。示例說明：若乙方未按照轉(zhuǎn)讓合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.賠償金額計算方式：賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失進行計算。示例說明：若甲方未按照約定履行房屋維修義務，乙方有權(quán)要求甲方賠償因維修導致的其他損失，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失進行計算。全文完。2024年房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)買賣協(xié)議：租賃商品房轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.租賃商品房轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃商品房的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.租賃商品房轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.租賃商品房轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理相關手續(xù)5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費6.租賃商品房交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及方法7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務10.2合同的保密條款11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效及終止12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同終止條件13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2商品房買賣合同14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商品房轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃商品房的基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息姓名（或單位名稱）：____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系電話：____姓名（或單位名稱）：____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____聯(lián)系電話：____第二條租賃商品房轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件甲方為該商品房的合法出租人，且擁有對該商品房的完整所有權(quán)和處置權(quán)；甲方保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實提供該商品房的相關信息，并配合乙方進行相關核實。2.2受讓方應滿足的條件乙方為具備購房資格的自然人或者法人；乙方應全面了解并同意本合同約定的商品房情況；乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相關稅費。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及時間乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶；乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條租賃商品房轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應在本合同簽署前，對商品房的情況進行充分了解和協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方在本合同約定的條款下，正式簽訂租賃商品房轉(zhuǎn)讓合同。4.3辦理相關手續(xù)甲乙雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。第五條稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。第六條租賃商品房交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的條件下，將商品房交付給乙方。交付時間為本合同簽署后____個工作日內(nèi)。6.2驗收標準及方法乙方對商品房的驗收，應按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關的國家標準、行業(yè)標準進行。如乙方對商品房的驗收結(jié)果有異議，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，對異議進行核實并采取相應措施。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得商品房的所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付商品房，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方的明確許可，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效及終止12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。第十三條附件13.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2商品房買賣合同本合同附件為商品房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________14.2受讓方簽字受讓方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、法律服務提供等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行相關服務，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的專業(yè)性、公正性和安全性。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確約定，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。如果雙方?jīng)]有明確約定，可參照行業(yè)標準或協(xié)商確定。3.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應在簽訂第三方服務合同后，按照約定支付服務費用。第四條第三方介入的具體流程4.1第三方介入時間甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)，與第三方完成相關服務。4.2第三方工作流程第三方應按照甲乙雙方的約定，完成房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等工作。第五條第三方工作的監(jiān)督與配合5.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定提供服務。5.2甲乙雙方的配合義務甲乙雙方應按照約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定，視為第三方違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標準按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確約定，雙方可協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密，不得向第三方披露與服務無關的信息。8.2本合同的修改、補充必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方的共同同意。第九條合同的簽訂、生效及終止9.1簽訂日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢各自的權(quán)利和義務后自動終止。第十條附件10.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方服務合同本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，是本合同不可分割的一部分。第十一條簽署頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________11.2受讓方簽字受讓方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：________________11.3第三方簽字第三方機構(gòu)：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日