科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024年版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的適用法律第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件列表及說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱(chēng)：×××科技園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的管理。2.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理。2.2.2安全保障：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的消防安全、人身安全、公共區(qū)域的安全管理等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、垃圾處理等服務(wù)。2.2.4客戶(hù)服務(wù)：包括但不限于業(yè)主咨詢(xún)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，結(jié)合園區(qū)的實(shí)際情況，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。3.2續(xù)約條款：如需續(xù)約，甲方應(yīng)于協(xié)議到期前六個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約條款。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修養(yǎng)護(hù)成本等綜合因素，雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月15日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供必要的物業(yè)管理場(chǎng)所和設(shè)施。5.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.1.3協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，并提供相關(guān)資料和信息。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2.3保障園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義：雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：6.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。6.2.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用等條款。8.2合同終止的條件：8.2.1協(xié)議到期，雙方未續(xù)約。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2.3一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1甲方不得將園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行影響園區(qū)形象的活動(dòng)。12.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、環(huán)保等方面的規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)的綠色環(huán)保。第十三條附件13.1附件列表及說(shuō)明：13.1.1附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.1.2附件二：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求13.1.3附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式13.1.4附件四：雙方簽訂的保密協(xié)議13.1.5附件五：不可抗力事件證明文件模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、參與項(xiàng)目管理等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，公正、公平地履行約定職責(zé)。3.3第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)，或按照雙方約定的方式分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的隸屬或控制關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響彼此之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方不承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方終止介入的程序：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止服務(wù)的書(shū)面報(bào)告。7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3甲乙雙方按照約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第九條第三方介入的披露義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠充分了解并提供服務(wù)。9.2第三方應(yīng)向甲乙雙方披露服務(wù)過(guò)程中的重要信息，確保雙方能夠及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露責(zé)任按照本合同保密條款執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議不得違反本合同的約定。12.2本合同的變更、終止或解除不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。本部分修正條款自合同簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件四：雙方簽訂的保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件模板附件一：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)具體項(xiàng)目，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶(hù)服務(wù)等內(nèi)容。附件二：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和效率、人員配備和培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件提供了園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，詳細(xì)說(shuō)明了費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、特殊服務(wù)費(fèi)等。附件四：雙方簽訂的保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并規(guī)定了保密信息的保護(hù)期限和泄露責(zé)任。附件五：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方提交給另一方，以證明其無(wú)法履行合同的原因和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)于2024年1月31日前支付1月的物業(yè)管理費(fèi)，但遲至2月10日才支付，則甲方應(yīng)支付滯納金共計(jì)500元。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)綠化帶雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并要求乙方支付違約金1000元。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、環(huán)保等方面的規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)的綠色環(huán)保。示例說(shuō)明：如果甲方未按照國(guó)家規(guī)定對(duì)園區(qū)內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并支付違約金2000元。4.甲方不得將園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金3000元。5.乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行影響園區(qū)形象的活動(dòng)。示例說(shuō)明：如果乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意且影響園區(qū)正常秩序，甲方有權(quán)要求乙方終止活動(dòng)，并支付違約金4000元。全文完?？萍紙@區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理職責(zé)4.2項(xiàng)目管理流程4.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)流程6.安全保障與應(yīng)急處理6.1安全保障措施6.2應(yīng)急處理流程6.3安全事故處理7.綠化與環(huán)境維護(hù)7.1綠化項(xiàng)目7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化與環(huán)境維護(hù)流程8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備范圍8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2監(jiān)督與檢查9.3違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同的終止與失效12.1終止條件12.2失效條件12.3終止與失效的程序13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的修訂14.其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2特殊情況處理14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議類(lèi)型為科技園區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，由甲方（科技園區(qū)）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，用以明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：科技園區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)地等。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）公共區(qū)域的管理和維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（3）綠化區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）停車(chē)場(chǎng)的管理；（5）安全保衛(wèi)工作；（6）環(huán)境衛(wèi)生工作；（7）其他約定服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足科技園區(qū)的需求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付方式甲方采取按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，每月底前支付下一個(gè)月度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條物業(yè)項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括但不限于：項(xiàng)目計(jì)劃制定、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目監(jiān)督、項(xiàng)目驗(yàn)收等。4.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括：科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程包括：報(bào)修、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、反饋等環(huán)節(jié)。第六條安全保障與應(yīng)急處理6.1安全保障措施乙方應(yīng)制定科技園區(qū)安全保障措施，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2應(yīng)急處理流程乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理流程，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告事故處理情況。第八條綠化與環(huán)境維護(hù)7.1綠化項(xiàng)目綠化項(xiàng)目包括：園區(qū)內(nèi)所有綠化帶、樹(shù)木、草坪等。7.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《綠化與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綠化與環(huán)境維護(hù)，確保園區(qū)環(huán)境優(yōu)美。7.3綠化與環(huán)境維護(hù)流程綠化與環(huán)境維護(hù)流程包括：定期修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。第九條設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備范圍設(shè)施設(shè)備范圍包括：園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)按照《設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃》進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備的更新改造應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商確定的原則，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的先進(jìn)性和實(shí)用性。第十條合同的履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出整改要求。9.3違約責(zé)任乙方若未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方提出解除協(xié)議，乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的原則。第十二條合同的終止與失效11.1終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2失效條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。11.3終止與失效的程序合同終止或失效應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的原則。第十三條合同的附則12.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的生效本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2特殊情況處理遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并以書(shū)面形式記錄。13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙雙方約定由第三方提供部分服務(wù)；（2）甲方指定第三方進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)工作；（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中涉及第三方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議所涉及的工作時(shí)，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入工作對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方及園區(qū)內(nèi)其他主體的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。5.第三方協(xié)調(diào)管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方費(fèi)用結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按雙方約定的方式進(jìn)行結(jié)算，確保甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方違約處理第三方如違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方退出機(jī)制第三方退出本協(xié)議所涉及的工作時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行交接和結(jié)算。9.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，其他各方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何責(zé)任。10.第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方權(quán)益變更第三方如發(fā)生權(quán)益變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。12.第三方信息保密第三方應(yīng)保守本協(xié)議及與甲乙雙方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。13.第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。14.第三方違約后果第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。15.第三方與園區(qū)內(nèi)其他主體的關(guān)系第三方與園區(qū)內(nèi)其他主體的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)其他主體不承擔(dān)任何責(zé)任，其他主體對(duì)第三方也不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持有效期內(nèi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。17.第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行協(xié)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，以確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方的需求。附件二：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)此計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。附件三：《綠化與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了綠化與環(huán)境維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化項(xiàng)目的維護(hù)和管理、環(huán)境清潔等方面的具體要求。乙方應(yīng)根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化與環(huán)境維護(hù)工作，確保園區(qū)環(huán)境優(yōu)美。附件四：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲乙雙方約定的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。乙方應(yīng)在與第三方服務(wù)供應(yīng)商合作時(shí)，確保其符合甲乙雙方的要求。附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等信息。甲乙雙方應(yīng)按照此明細(xì)進(jìn)行費(fèi)用的支付和結(jié)算。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂此協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說(shuō)明：乙方未能按照約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)清理園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境臟亂，影響了甲方的正常辦公。2.乙方未按照《設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃》進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故。示例說(shuō)明：乙方長(zhǎng)時(shí)間未對(duì)園區(qū)的電梯進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，影響了甲方的正常使用。3.乙方未按照《綠化與環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行綠化與環(huán)境維護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境質(zhì)量下降。示例說(shuō)明：乙方未能及時(shí)修剪園區(qū)內(nèi)的綠化植物，導(dǎo)致植物枯死，影響了園區(qū)的美觀。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照《第三方服務(wù)協(xié)議》提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說(shuō)明：第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照約定的時(shí)間提供貨物，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)計(jì)劃受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方間接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完?？萍紙@區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3園區(qū)名稱(chēng)與地址1.4園區(qū)物業(yè)范圍與面積第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期3.2續(xù)約條件與方式3.3提前終止協(xié)議的條件與方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方的物業(yè)使用規(guī)定5.2甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)信息6.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定6.3乙方對(duì)園區(qū)安全的管理責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任第十四條其他約定14.1與本協(xié)議有關(guān)的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.1乙方性質(zhì)：股份有限公司1.2.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.1園區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4園區(qū)物業(yè)范圍與面積1.4.1物業(yè)范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的辦公設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共區(qū)域及設(shè)施等1.4.2物業(yè)面積：總面積約為××萬(wàn)平方米第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)維護(hù)：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾處理等工作2.1.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡查、門(mén)禁管理、事件處理等工作2.1.4客戶(hù)服務(wù)：提供園區(qū)內(nèi)的咨詢(xún)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)環(huán)境整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好2.2.3安全保衛(wèi)：確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序，及時(shí)處理安全事故2.2.4客戶(hù)服務(wù)：響應(yīng)及時(shí)，態(tài)度熱情，解決問(wèn)題高效2.3服務(wù)項(xiàng)目的具體要求2.3.1物業(yè)維護(hù)：每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保正常運(yùn)行2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每天對(duì)園區(qū)進(jìn)行清潔，每周對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水2.3.3安全保衛(wèi)：實(shí)行24小時(shí)巡查制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序2.3.4客戶(hù)服務(wù)：設(shè)置客戶(hù)服務(wù)，響應(yīng)園區(qū)內(nèi)各類(lèi)咨詢(xún)和投訴第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議的有效期為五年，自××年××月××日起至××年××月××日止3.2續(xù)約條件與方式：在協(xié)議到期前六個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)約3.3提前終止協(xié)議的條件與方式：一方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益時(shí)，受害方有權(quán)提前終止協(xié)議第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為次月的前五個(gè)工作日內(nèi)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)第五條物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方的物業(yè)使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途5.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行5.2甲方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作5.2.2甲方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保正常使用5.3乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾處理等工作5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障園區(qū)內(nèi)的安全秩序第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)信息6.1.1乙方已購(gòu)買(mǎi)物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為××萬(wàn)元6.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案6.2甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定6.2.1甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的消防安全規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹等易燃物品6.2.2甲方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定使用電器設(shè)備，確保用電安全6.3乙方對(duì)園區(qū)安全的管理責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)制定園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)的安全秩序6.3.2乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡查和事件處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的8.1.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的8.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形8.2違約責(zé)任的具體處理方式8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%8.2.3雙方另有約定的，從其約定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.2.1仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地9.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)10.1.2雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，直至合同終止11.2合同的自然終止條件11.2.1協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議的第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)特定設(shè)施的使用和管理的約定12.1.2雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)活動(dòng)組織和管理的約定12.1.3其他雙方認(rèn)為需要在合同中約定的內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同的保管責(zé)任13.2.1甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同正本和副本13.2.2如合同正本或副本遺失、損毀的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)廣告投放的約定14.2雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的約定14.3其他雙方認(rèn)為需要在合同中約定的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方，但與本合同的履行直接或間接相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、租戶(hù)、訪客等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方使用園區(qū)設(shè)施或服務(wù)2.1.2第三方參與園區(qū)內(nèi)活動(dòng)2.1.3第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)園區(qū)內(nèi)的損害賠償責(zé)任3.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或人身?yè)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理第三方導(dǎo)致的損害賠償事宜。3.2第三方對(duì)園區(qū)內(nèi)秩序的維護(hù)責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，不得擾亂園區(qū)內(nèi)的正常秩序。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，對(duì)第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，不影響本合同的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得侵犯本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為：6.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞的，賠償限額為修復(fù)費(fèi)用。6.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致人身?yè)p害的，賠償限額為實(shí)際損害金額。6.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為：6.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，賠償限額為實(shí)際損失金額。第七條第三方介入的處理程序7.1第三方介入的處理程序如下：7.1.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入情況的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.1.2甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方介入事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲方、乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：8.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。8.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)條款向第三方明確告知，確保第三方了解并遵守。第九條第三方介入的合同變更9.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)按本修正條款的規(guī)定進(jìn)行合同變更。9.2合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同修正條款的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為。10.2第三方未改正違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效與終止12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款隨本合同終止而終止。第十三條其他約定13.1雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)特定設(shè)施的使用和管理的其他約定。13.2雙方關(guān)于園區(qū)內(nèi)