2024版住宅商鋪轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3商鋪定義1.4住宅定義第二條轉(zhuǎn)租商鋪及住宅的情況2.1商鋪及住宅的現(xiàn)狀2.2商鋪及住宅的面積2.3商鋪及住宅的使用范圍第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義：轉(zhuǎn)租方是指依法擁有商鋪及住宅轉(zhuǎn)租權(quán)利的自然人或者法人。1.2承租方定義：承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂合同，并同意按照合同約定使用商鋪及住宅的自然人或者法人。1.3商鋪定義：商鋪是指轉(zhuǎn)租方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的位于____街道____號(hào)的商鋪，其面積為_(kāi)___平方米。1.4住宅定義：住宅是指轉(zhuǎn)租方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的位于____街道____號(hào)的住宅，其面積為_(kāi)___平方米。第二條轉(zhuǎn)租商鋪及住宅的情況2.1商鋪及住宅的現(xiàn)狀：商鋪及住宅目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿(mǎn)足正常經(jīng)營(yíng)和生活需求。2.2商鋪及住宅的面積：商鋪的面積為_(kāi)___平方米，住宅的面積為_(kāi)___平方米。2.3商鋪及住宅的使用范圍：承租方同意按照合同約定使用商鋪及住宅，不得擅自改變其使用性質(zhì)和范圍。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自轉(zhuǎn)租起始日期起計(jì)算，轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付給轉(zhuǎn)租方。4.3租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等與商鋪及住宅相關(guān)的費(fèi)用。5.2承租方需承擔(dān)的費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等在使用商鋪及住宅過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如合同中另有約定，雙方需共同承擔(dān)的費(fèi)用按照約定分擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2解除條款：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約行為：轉(zhuǎn)租方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方的違約行為：承租方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后自然終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年。10.3泄露保密信息的處理：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪及住宅的產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)租權(quán)證明等與合同有關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在本合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3簽署人信息：轉(zhuǎn)租方（甲方）：授權(quán)代表（簽字）：______________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________承租方（乙方）：授權(quán)代表（簽字）：______________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條款。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)和職責(zé)，增加合同額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明：甲乙方應(yīng)在合同中說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)益劃分等。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。8.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，第三方介入自然終止。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)符合合同約定。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的制定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，制定附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款的簽署：附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.2監(jiān)督與檢查方式：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十三條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1培訓(xùn)與指導(dǎo)權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。第十四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通14.1協(xié)調(diào)與溝通權(quán)：甲乙方有權(quán)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，以確保合同的順利履行。14.2協(xié)調(diào)與溝通方式：甲乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十五條第三方介入的終止后的義務(wù)15.1終止后的義務(wù)：第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交還合同約定的財(cái)產(chǎn)。15.2終止后的責(zé)任：第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪及住宅的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含商鋪及住宅的所有權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪及住宅的轉(zhuǎn)租權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)租權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確轉(zhuǎn)租權(quán)的來(lái)源、范圍及期限。附件說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)租方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并明確轉(zhuǎn)租權(quán)的具體內(nèi)容。附件三：商鋪及住宅的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪及住宅的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。附件說(shuō)明：此附件用于直觀展示商鋪及住宅的現(xiàn)狀，以便承租方了解實(shí)際情況。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：此附件用于明確承租方與轉(zhuǎn)租方之間的租賃關(guān)系及具體條款。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益劃分、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。附件六：培訓(xùn)與指導(dǎo)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包含業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)的相關(guān)內(nèi)容，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行的培訓(xùn)與指導(dǎo)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未能提供合格的商鋪及住宅等。2.承租方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未能按照約定使用商鋪及住宅等。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金人民幣1000元，并賠償承租方因未能及時(shí)使用商鋪而產(chǎn)生的損失。2.若承租方未能按時(shí)支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金人民幣1000元，并賠償轉(zhuǎn)租方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。3.若第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金人民幣500元，并賠償甲乙方因第三方服務(wù)不到位而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版住宅商鋪轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條：商鋪使用范圍7.1允許使用的業(yè)務(wù)類(lèi)型7.2禁止使用的業(yè)務(wù)類(lèi)型7.3特殊用途申請(qǐng)流程第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）商鋪：指位于_______的_______平方米的商鋪空間。（2）出租方：指擁有上述商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的_______。（3）承租方：指根據(jù)本合同約定租賃商鋪的_______。（4）轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的行為。1.2解釋?zhuān)?）本合同所述日期及時(shí)間均以公歷計(jì)算。（2）本合同中的“工作日”指除法定節(jié)假日外的正常工作日。第二條：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體位置及坐標(biāo)見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，具體分割及使用情況見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______，承租方應(yīng)在接受商鋪時(shí)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并同意。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前終止或延長(zhǎng)租賃的情況，本合同租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃條款。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)及用途。第五條：轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件（1）承租方需征得出租方的書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的資質(zhì)要求。（3）轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)流程承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)資料。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理轉(zhuǎn)租成功后，承租方應(yīng)將租金的收取及支付情況詳細(xì)告知出租方，并按雙方約定比例向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃條件的商鋪。（2）保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。（3）承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（3）因正常使用磨損導(dǎo)致的設(shè)施故障，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條：保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同外的附加條款，以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的具體條款。第三條：第三方責(zé)任的明確3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)額外的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入行為的性質(zhì)、范圍及目的所決定。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入行為合理預(yù)估潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方行為的法律效果第三方介入行為對(duì)甲乙方不產(chǎn)生法律效果，甲乙方不承擔(dān)第三方行為引起的法律責(zé)任。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的條款修正甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方的名稱(chēng)、介入的時(shí)間、范圍、責(zé)任等。5.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議如甲乙方與第三方就介入行為有額外協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等效力。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按約定履行介入行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方不因第三方的違約行為而免除履行本合同的義務(wù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入行為引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息泄露責(zé)任如甲乙方泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止第三方介入行為在本合同約定的期限屆滿(mǎn)或條件成就時(shí)自動(dòng)終止。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：附件10.1第三方協(xié)議10.2第三方介入的具體條款第十一條：合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、付款方式等。附件3：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確承租方轉(zhuǎn)租商鋪的條件、程序以及轉(zhuǎn)租費(fèi)用的處理方式。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體條款，如第三方的責(zé)任、介入的時(shí)間、范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用商鋪，改變使用性質(zhì)。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.第三方未按約定履行介入行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方未按約定履行介入行為，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并且有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版住宅商鋪轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3商鋪1.4住宅1.5轉(zhuǎn)租期第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租范圍2.2轉(zhuǎn)租用途2.3轉(zhuǎn)租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2住宅平面圖11.3相關(guān)許可證件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定12.2承租方的特殊約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商鋪是指位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱(chēng)），商鋪編號(hào)為_(kāi)______。1.4住宅是指與商鋪同一建筑內(nèi)的_______（住宅名稱(chēng)），住宅編號(hào)為_(kāi)______。1.5轉(zhuǎn)租期是指自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的期限。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租范圍包括商鋪和住宅，具體面積為_(kāi)______平方米。2.2轉(zhuǎn)租用途限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得將商鋪和住宅用于法律法規(guī)禁止的用途。2.3轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），每_______個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期為每_______個(gè)月一次，乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容）。第四條押金4.1押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。4.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)，將押金退還至乙方指定的賬戶(hù)。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：5.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；5.2.2甲方提前解除合同，且提前通知乙方；5.2.3乙方提前解除合同，且提前通知甲方；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理：5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪和住宅恢復(fù)原狀，并交還給甲方；5.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)，退還乙方已支付的押金（如有）。第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的義務(wù)：6.1.1提供符合約定的商鋪和住宅；6.1.2保證商鋪和住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用；6.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。6.2承租方的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付租金和押金；6.2.2合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪和住宅的用途；6.2.3妥善保管商鋪和住宅，維護(hù)其正常使用狀態(tài)；6.2.4遵守法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按照本合同約定提供商鋪和住宅，或者存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或者存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：8.3.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；8.3.2甲方提前解除合同，且提前通知乙方；8.3.3乙方提前解除合同，且提前通知甲方；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除后_______年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條附件11.1商鋪平面圖（附件1）：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積等。11.2住宅平面圖（附件2）：詳細(xì)標(biāo)注住宅的布局、面積等。11.3相關(guān)許可證件（附件3）：包括商鋪和住宅的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租方的特殊約定：如對(duì)商鋪和住宅的使用限制、維修責(zé)任等。12.2承租方的特殊約定：如經(jīng)營(yíng)范圍、合同續(xù)簽條件等。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.2簽署日期：_______年_______月_______日。14.3簽字蓋章：合同雙方代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲方和乙方之間的交易、履行、爭(zhēng)議等情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的順利履行。2.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.3甲方和乙方在處理第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任及限額如下：3.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，以本合同約定的金額