二零二四年度一手房購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議主體1.1團(tuán)購(gòu)組織方1.2購(gòu)房者第二條團(tuán)購(gòu)房屋信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋數(shù)量2.4購(gòu)房數(shù)量第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格優(yōu)惠3.3付款方式及優(yōu)惠第四條購(gòu)房流程4.1購(gòu)房報(bào)名4.2選房4.3簽約4.4付款4.5辦理貸款4.6交房第五條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者權(quán)利5.2購(gòu)房者義務(wù)第六條團(tuán)購(gòu)組織方的權(quán)利與義務(wù)6.1團(tuán)購(gòu)組織方權(quán)利6.2團(tuán)購(gòu)組織方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2團(tuán)購(gòu)組織方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1購(gòu)房相關(guān)政策及規(guī)定12.2團(tuán)購(gòu)組織方提供的服務(wù)12.3購(gòu)房者應(yīng)了解的信息第十三條附件13.1購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議附件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議主體1.1團(tuán)購(gòu)組織方1.1.1團(tuán)購(gòu)組織方的名稱：____________1.1.2團(tuán)購(gòu)組織方的地址：____________1.1.3團(tuán)購(gòu)組織方的聯(lián)系方式：____________1.2購(gòu)房者1.2.1購(gòu)房者的姓名（或單位名稱）：____________1.2.2購(gòu)房者的聯(lián)系方式：____________1.2.3購(gòu)房者的身份證號(hào)碼（或單位證件號(hào)碼）：____________第二條團(tuán)購(gòu)房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋具體位置：____________2.2房屋類型2.2.1房屋建筑類型：____________2.2.2房屋面積：____________2.2.3房屋戶型：____________2.3房屋數(shù)量2.3.1團(tuán)購(gòu)房屋總套數(shù)：____________2.3.2購(gòu)房者所購(gòu)買房屋套數(shù)：____________2.4購(gòu)房數(shù)量2.4.1購(gòu)房者購(gòu)買房屋的數(shù)量：____________第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.1.1房屋成交單價(jià)：____________3.1.2房屋成交總價(jià)：____________3.2價(jià)格優(yōu)惠3.2.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠金額：____________3.2.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式：____________3.3付款方式及優(yōu)惠3.3.1購(gòu)房者付款方式：____________3.3.2付款優(yōu)惠：____________第四條購(gòu)房流程4.1購(gòu)房報(bào)名4.1.1報(bào)名時(shí)間：____________4.1.2報(bào)名方式：____________4.2選房4.2.1選房時(shí)間：____________4.2.2選房方式：____________4.3簽約4.3.1簽約時(shí)間：____________4.3.2簽約地點(diǎn)：____________4.4付款4.4.1付款時(shí)間：____________4.4.2付款金額：____________4.5辦理貸款4.5.1貸款銀行：____________4.5.2貸款金額：____________4.6交房4.6.1交房時(shí)間：____________4.6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：____________第五條購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者權(quán)利5.1.1按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠：____________5.1.2按照約定的時(shí)間和方式付款：____________5.1.3按照約定的時(shí)間選房、簽約、交房：____________5.2購(gòu)房者義務(wù)5.2.1按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：____________5.2.2按照約定的時(shí)間選房、簽約、交房：____________5.2.3遵守團(tuán)購(gòu)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)：____________第六條團(tuán)購(gòu)組織方的權(quán)利與義務(wù)6.1團(tuán)購(gòu)組織方權(quán)利6.1.1按照約定的價(jià)格及優(yōu)惠向購(gòu)房者提供房屋：____________6.1.2按照約定的時(shí)間安排選房、簽約、交房等活動(dòng)：____________6.1.3要求購(gòu)房者履行合同義務(wù)，維護(hù)團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行：____________6.2團(tuán)購(gòu)組織方義務(wù)6.2.1按照約定的價(jià)格及優(yōu)惠向購(gòu)房者提供房屋：____________6.2.2按照約定的時(shí)間安排選房、簽約、交房等活動(dòng)：____________6.2.3履行團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的其他義務(wù)：____________第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.1.1購(gòu)房者未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金：____________7.1.2購(gòu)房者未按照約定的時(shí)間選房、簽約、交房的，應(yīng)支付違約金：____________7.2團(tuán)購(gòu)組織方違約7.2.1團(tuán)購(gòu)組織方未按照約定的價(jià)格及優(yōu)惠向購(gòu)房者提供房屋的，應(yīng)支付違約金：____________7.2.2團(tuán)購(gòu)組織方未按照第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____________天內(nèi)向____________提出調(diào)解申請(qǐng)。8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____________天內(nèi)作出調(diào)解決定。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意采取____________方式解決爭(zhēng)議。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決的爭(zhēng)議，應(yīng)依法向____________人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止履行后____________年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____________倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1購(gòu)房相關(guān)政策及規(guī)定12.1.1購(gòu)房者應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策及規(guī)定。12.2團(tuán)購(gòu)組織方提供的服務(wù)12.2.1團(tuán)購(gòu)組織方應(yīng)提供選房、簽約、付款、交房等服務(wù)。12.3購(gòu)房者應(yīng)了解的信息12.3.1購(gòu)房者應(yīng)了解房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)信息。第十三條附件13.1購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議附件13.1.1附件包括房屋買賣合同、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____________年____________月____________日簽訂。14.2簽字蓋章14.2.1團(tuán)購(gòu)組織方代表（簽字）：____________14.2.2購(gòu)房者代表（簽字）：____________14.2.3雙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)等，以及本合同中未明確列舉的其他方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理貸款等；2.1.2金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、結(jié)算服務(wù)、理財(cái)服務(wù)等；2.1.3政府機(jī)關(guān)提供購(gòu)房政策咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺　⒓m紛產(chǎn)生、損失發(fā)生等責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額；6.2.2第三方因疏忽、過失導(dǎo)致的損失賠償限額；6.2.3第三方因故意行為導(dǎo)致的損失賠償限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，如名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明等文件。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履約工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條附件12.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。第十三條合同簽訂日期及簽字蓋章13.1本附加條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2團(tuán)購(gòu)組織方代表（簽字）：____________13.3購(gòu)房者代表（簽字）：____________13.4雙方蓋章：____________本附加條款與主合同一起構(gòu)成完整的合同體系，甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按主合同第八條的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同1.1合同內(nèi)容包括房屋基本信息、面積、價(jià)格、付款方式等。1.2合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件2：付款憑證2.1付款憑證包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2.2付款憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款時(shí)間等信息。附件3：房屋交付確認(rèn)書3.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。3.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件4：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和中介方共同簽署。附件5：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.1金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.2金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和金融機(jī)構(gòu)共同簽署。附件6：政府機(jī)關(guān)證明文件6.1政府機(jī)關(guān)證明文件應(yīng)包括購(gòu)房政策咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。2.甲方未按照約定的時(shí)間選房、簽約、交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。4.乙方提供的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為差價(jià)的____________%。5.中介方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____________%。6.金融機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____________%。7.政府機(jī)關(guān)未按照約定提供購(gòu)房政策咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：政府機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。上述違約行為的違約金比例、責(zé)任限制等，應(yīng)在合同附件中明確記載。全文完。二零二四年度一手房購(gòu)房團(tuán)購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議主體1.1團(tuán)購(gòu)方名稱1.2團(tuán)購(gòu)方地址1.3團(tuán)購(gòu)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)開發(fā)商名稱3.2房產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.3房產(chǎn)地址3.4房產(chǎn)類型及面積3.5房產(chǎn)價(jià)格第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及政策4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策4.2團(tuán)購(gòu)政策有效期4.3政策實(shí)施流程第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付5.1購(gòu)房首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付時(shí)間及方式第六條購(gòu)房合同簽訂6.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間6.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)6.3購(gòu)房合同甲方及乙方第七條交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式8.3售后服務(wù)承諾第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購(gòu)方違約責(zé)任9.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購(gòu)協(xié)議主體1.2團(tuán)購(gòu)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3團(tuán)購(gòu)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：第二條購(gòu)房者信息2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X第三條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.3房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.4房產(chǎn)類型及面積：住宅，建筑面積：平方米3.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價(jià)格包含房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及政策4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策：團(tuán)購(gòu)方給予購(gòu)房者一次性付款9.5折優(yōu)惠，按揭付款9.8折優(yōu)惠。4.2團(tuán)購(gòu)政策有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3政策實(shí)施流程：購(gòu)房者向團(tuán)購(gòu)方提交購(gòu)房申請(qǐng)，經(jīng)團(tuán)購(gòu)方審核通過后，購(gòu)房者按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)政策進(jìn)行付款。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付5.1購(gòu)房首付款：購(gòu)房者應(yīng)于簽訂購(gòu)房合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房首付款萬元整。5.2貸款事宜：購(gòu)房者如需辦理貸款，團(tuán)購(gòu)方提供相關(guān)協(xié)助。貸款事宜包括但不限于資料準(zhǔn)備、貸款申請(qǐng)、貸款審批等。5.3尾款支付時(shí)間及方式：購(gòu)房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，按時(shí)支付尾款。第六條購(gòu)房合同簽訂6.1購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：團(tuán)購(gòu)方與購(gòu)房者協(xié)商確定，但不應(yīng)超過團(tuán)購(gòu)政策有效期。6.2購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)：團(tuán)購(gòu)方所在地。6.3購(gòu)房合同甲方及乙方：甲方（團(tuán)購(gòu)方）與乙方（購(gòu)房者）簽訂購(gòu)房合同。第七條交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房合同簽訂之日起，按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)方的工程進(jìn)度安排，分批次交付。具體交付時(shí)間及批次由團(tuán)購(gòu)方與購(gòu)房者協(xié)商確定。7.2房屋交付條件：房屋達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，并通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。7.3房屋驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者按照購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向團(tuán)購(gòu)方提出，團(tuán)購(gòu)方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)解決。如團(tuán)購(gòu)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，購(gòu)房者有權(quán)要求延遲交付或者要求賠償。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：團(tuán)購(gòu)方提供購(gòu)房者的售后服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)服務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)辦理協(xié)助等。8.3售后服務(wù)承諾：團(tuán)購(gòu)方承諾在購(gòu)房者的合理訴求范圍內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)并妥善解決購(gòu)房者的問題。第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購(gòu)方違約責(zé)任：團(tuán)購(gòu)方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。9.2購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向團(tuán)購(gòu)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：購(gòu)房者向團(tuán)購(gòu)方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求的時(shí)效為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，購(gòu)房者已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，團(tuán)購(gòu)方有權(quán)要求購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起兩年。12.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同標(biāo)的額的10%。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：市有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸團(tuán)購(gòu)方所有。14.2合同的附件：本合同附件包括購(gòu)房合同、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書等。14.3合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起生效，之前版本的合同同時(shí)作廢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（團(tuán)購(gòu)方）和乙方（購(gòu)房者）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方和乙方提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方和乙方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)款或者服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足甲方和乙方的要求。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序：當(dāng)?shù)谌轿绰男谢蛘呶凑_履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：除非本合同有另外約定，第三方不得單方面解除合同。7.2第三方解除合同后果：第三方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或者終止之日起兩年。第九條第三方法律適用及管轄9.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品適用的法律法規(guī)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品適用中華人民共和國(guó)