2024年特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色街區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求第七條營業(yè)許可及審批7.1承租方辦理相關(guān)手續(xù)7.2出租方協(xié)助事項(xiàng)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（詳細(xì)地址），商鋪使用面積為____平方米。1.2商鋪使用目的承租方租用該商鋪的目的為____（用途），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)每年____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶行____。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)承租方無違約行為后，將押金無息退還至承租方銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和維修。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于商鋪的共同部分，如公共通道、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)金額不得低于商鋪資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第七條營業(yè)許可及審批7.1承租方辦理相關(guān)手續(xù)承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營許可手續(xù)。7.2出租方協(xié)助事項(xiàng)出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出解除合同，承租方在____天內(nèi)未能糾正違約行為；3)出租方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，提前____個(gè)月書面通知承租方解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還需商定的其他事項(xiàng)如下：1)____2)____3)____13.2附加條款附加條款如下：1)____2)____3)____第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)益，且不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何未在本合同中明確約定的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方無權(quán)修改、解除本合同，無權(quán)要求甲乙方提供合同以外的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為合同約定金額，如無約定，則責(zé)任限額為第三方從合同中獲得的所有收益。5.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)。5.3甲乙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，第三方對(duì)甲乙方不再有其他任何權(quán)利主張。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。7.3書面協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如違反本合同，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方如泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效、終止與續(xù)約12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件如下：1)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議；3)協(xié)議約定的其他終止條件。12.3第三方介入?yún)f(xié)議續(xù)約條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議外，雙方還需商定的其他事項(xiàng)如下：1)____2)____3)____13.2附加條款附加條款如下：1)____2)____3)____第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日14.3第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、退還條件及方式，以及押金的扣除原則。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分表明確出租方和承租方的維修責(zé)任，以及共同維修事項(xiàng)的具體內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)購買要求及保單復(fù)印件列明保險(xiǎn)購買的要求，并提供保險(xiǎn)保單的復(fù)印件作為附件。附件六：營業(yè)許可及審批相關(guān)文件提供承租方辦理營業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營許可手續(xù)所需的文件列表和說明。附件七：合同變更、解除及續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明合同變更、解除和續(xù)約的條件、程序及協(xié)議。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、泄露后果以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：爭議解決方式說明說明爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、法律途徑等。附件十一：簽字蓋章授權(quán)書出租方和承租方的法定代表人或授權(quán)代表的簽字蓋章授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪。3.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。4.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞。5.承租方未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。6.承租方未辦理或未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營許可手續(xù)。7.雙方未按約定引入第