二零二四年度任城區(qū)人才公寓設施使用與維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓設施使用與維護合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理方1.2乙方：使用任城區(qū)人才公寓的入住者1.3人才公寓：位于任城區(qū)的住宅小區(qū)，專門為人才提供住宿設施第二條：使用與維護范圍2.1甲方負責人才公寓的整體設施建設與維護2.2乙方負責個人居住空間內的日常維護與清潔第三條：使用規(guī)范3.1乙方需遵守公寓的各項管理規(guī)定，維護公共秩序3.2乙方不得私自改變公寓結構和設施3.3乙方不得在公寓內進行違法活動第四條：設施維護4.1甲方負責公共設施的維修與保養(yǎng)4.2乙方負責個人居住空間內的設施維修4.3乙方發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，應立即通知甲方處理第五條：費用支付5.1乙方需按照約定支付租金和其他相關費用5.2費用支付方式、時間由雙方另行約定第六條：合同期限6.1本合同期限為2024年度6.2合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽合同第七條：違約責任7.1乙方違反合同規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離公寓7.2甲方未按合同提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離公寓，并支付相關費用第十條：甲方權利與義務10.1甲方有權對乙方進行入住審查10.2甲方應保證公寓設施的正常運行，提供安全、舒適的居住環(huán)境第十一條：乙方權利與義務11.1乙方有權按照合同約定使用公寓設施11.2乙方應遵守社會公德，維護公寓的整潔與安寧第十二條：保密條款12.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理方，負責人才公寓的整體設施建設與維護、物業(yè)管理等事務。1.2乙方：使用任城區(qū)人才公寓的入住者，應具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)及本合同各項規(guī)定。1.3人才公寓：位于任城區(qū)的住宅小區(qū)，專門為人才提供住宿設施，包括住宅樓、配套設施及公共區(qū)域等。第二條：使用與維護范圍2.1甲方負責人才公寓的整體設施建設與維護，包括樓房結構、公共設施、綠化景觀等。2.2乙方負責個人居住空間內的日常維護與清潔，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第三條：使用規(guī)范3.1乙方需遵守公寓的各項管理規(guī)定，維護公共秩序，包括但不限于噪音控制、寵物管理、消防安全等。3.2乙方不得私自改變公寓結構和設施，如需改動，應向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3乙方不得在公寓內進行違法活動，不得損害他人合法權益，不得影響公寓的正常管理秩序。第四條：設施維護4.1甲方負責公共設施的維修與保養(yǎng)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、公共區(qū)域等。4.2乙方負責個人居住空間內的設施維修，包括家具、電器、照明設備等。4.3乙方發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，應立即通知甲方處理，甲方應在接到通知后盡快進行維修。第五條：費用支付5.1乙方需按照約定支付租金和其他相關費用，包括水費、電費、物業(yè)費等。5.2費用支付方式、時間由雙方另行約定，乙方應按時支付相關費用，如有逾期，應支付滯納金。第六條：合同期限6.1本合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同到期后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽條款另行商定。第七條：違約責任7.1乙方違反合同規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離公寓。乙方搬離后，甲方有權要求乙方支付違約金。7.2甲方未按合同提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。乙方因甲方違約造成損失的，甲方應予以賠償。7.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離公寓，并支付相關費用。第十條：甲方權利與義務10.1甲方有權對乙方進行入住審查，確保乙方符合入住條件。10.2甲方應保證公寓設施的正常運行，提供安全、舒適的居住環(huán)境。10.3甲方應按照合同約定及時維修、保養(yǎng)公共設施。第十一條：乙方權利與義務11.1乙方有權按照合同約定使用公寓設施，享受甲方提供的服務。11.2乙方應遵守社會公德，維護公寓的整潔與安寧。11.3乙方應按時支付租金及各項費用，不得逾期。第十二條：保密條款12.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2雙方不得泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第十三條：附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：其他約定14.1雙方可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務。16.2第三方應確保提供的服務或產(chǎn)品符合質量標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條：甲方與第三方的關系17.1甲方與第三方簽訂的服務合同，應明確服務內容、期限、費用等條款。17.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同約定的服務或產(chǎn)品質量。第十八條：乙方與第三方的關系18.1乙方應按照本合同約定支付相關費用，配合第三方完成服務或產(chǎn)品交付。18.2乙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品有異議的，有權向甲方反映，并要求甲方處理。第十九條：第三方責任限額19.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品質量承擔責任，確保符合合同約定。19.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方未按合同約定履行義務的，甲方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方有權要求第三方賠償損失。第二十一條：爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的變更與解除22.1第三方介入的合同變更或解除，應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照要求搬離公寓，并支付相關費用。第二十三條：附則23.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同及補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：人才公寓設施使用與維護合同條款詳解附件二：甲方設施建設與維護服務標準附件三：乙方個人居住空間維護與清潔指南附件四：公共設施維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：租金支付及其他費用明細表附件六：物業(yè)服務合同附件七：第三方服務提供商名單及服務標準附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭議解決辦法附件十：保密協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件詳細解釋了人才公寓設施使用與維護合同的各項條款，包括甲方和乙方的權利義務、使用規(guī)范、設施維護、費用支付、合同期限等內容。附件二詳細要求和說明：本附件規(guī)定了甲方在進行設施建設與維護時應遵循的服務標準，包括工程質量、施工安全、工程進度等方面的要求。附件三詳細要求和說明：本附件提供了乙方在個人居住空間內進行日常維護與清潔的指南，明確了乙方應遵守的規(guī)定和標準。附件四詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方之間的公共設施維修與保養(yǎng)服務協(xié)議，明確了甲乙雙方的義務和責任。附件五詳細要求和說明：本附件詳細列出了租金支付及其他費用的明細表，包括租金、水費、電費、物業(yè)費等各種費用的計算方式和支付時間。附件六詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務合同，規(guī)定了物業(yè)公司的服務內容、服務標準、服務費用等。附件七詳細要求和說明：本附件為第三方服務提供商名單及服務標準，列出了合作第三方服務提供商的名稱、服務內容和服務標準。附件八詳細要求和說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議，明確了合同變更與解除的條件、程序和雙方的權利義務。附件九詳細要求和說明：本附件提供了爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。附件十詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中對相關信息和資料的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定提供設施建設與維護服務，或服務質量不符合標準的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。例如，甲方未按時完成設施建設，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應支付乙方相應的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付租金及其他費用，或未履行個人居住空間的維護與清潔義務的，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離公寓，并要求乙方支付違約金。例如，乙方逾期支付租金，甲方有權按約定加收滯納金，并有權終止合同。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合標準的，甲方有權終止與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。例如，維修服務提供商未能按時完成維修服務，導致甲方或乙方損失的，甲方有權要求維修服務提供商賠償損失。4.違約行為的示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供公寓鑰匙，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方相應的賠償金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權加收滯納金，并有權終止合同。示例三：維修服務提供商未能按時完成維修服務，導致甲方或乙方損失，甲方有權要求維修服務提供商賠償損失。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓設施使用與維護合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1甲方：任城區(qū)人才公寓管理機構1.2乙方：使用人才公寓的入住者1.3合同范圍：二零二四年度任城區(qū)人才公寓的使用與維護第二條：使用原則2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的公寓管理制度2.2乙方須按照規(guī)定的用途使用公寓，不得擅自改變使用性質2.3乙方須愛護公共設施，合理使用家具家電，維護公寓環(huán)境衛(wèi)生第三條：設施維護3.1甲方負責人才公寓設施的日常維護與保養(yǎng)3.2乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修3.3乙方不得擅自拆改、損壞公寓設施，造成損失的需照價賠償?shù)谒臈l：費用支付4.1乙方按照甲方制定的收費標準支付租金及公共費用4.2乙方應在規(guī)定時間內支付費用，逾期未付的，甲方有權采取措施追討第五條：押金與退房5.1乙方入住時需繳納押金，合同到期或退房時無損壞可全額退還5.2乙方退房時，應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，結清水電費等公共費用5.3乙方未按照約定退房或造成公寓損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用第六條：合同期限6.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年6.2合同期滿前，甲方應提前通知乙方是否續(xù)約第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供服務或設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任7.2乙方未按約定支付費用或違反公寓管理制度的，甲方有權要求乙方承擔違約責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同變更與解除9.1雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認9.2甲方因政策調整等原因需要變更或解除合同時，應提前通知乙方第十條：甲方權利與義務10.1甲方有權對乙方使用公寓情況進行檢查，確保合同履行10.2甲方應保證公寓設施的正常運行，確保乙方的生活品質第十一條：乙方權利與義務11.1乙方有權按照合同約定使用公寓及公共設施11.2乙方應遵守公寓管理制度，維護公寓秩序與環(huán)境衛(wèi)生第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中應相互協(xié)助，共同維護公寓良好環(huán)境13.2雙方應積極配合對方及相關部門的檢查、維修等工作第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.3合同范圍：本合同適用于二零二四年度任城區(qū)人才公寓的使用與維護，包括但不限于住宿、生活設施的使用和公共區(qū)域的維護。第二條：使用原則2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的公寓管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護、噪音控制等。2.2乙方須按照規(guī)定的用途使用公寓，不得擅自改變使用性質，如私自改動房屋結構和用途。2.3乙方須愛護公共設施，合理使用家具家電，維護公寓環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人合法權益。第三條：設施維護3.1甲方負責人才公寓設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。3.2乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在規(guī)定時間內響應并處理。3.3乙方不得擅自拆改、損壞公寓設施，造成損失的需照價賠償，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第四條：費用支付4.1乙方按照甲方制定的收費標準支付租金及公共費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。4.2乙方應在規(guī)定時間內支付費用，逾期未付的，甲方有權采取措施追討，包括但不限于暫停提供服務、收取滯納金等。第五條：押金與退房5.1乙方入住時需繳納押金，作為對甲方設施和財產(chǎn)的保障，合同到期或退房時無損壞可全額退還。5.2乙方退房時，應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，結清水電費等公共費用，并將公寓恢復至入住時的狀態(tài)。5.3乙方未按照約定退房或造成公寓損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并有權要求乙方額外賠償。第六條：合同期限6.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。6.2合同期滿前，甲方應提前通知乙方是否續(xù)約，雙方可根據(jù)意愿和實際情況選擇是否續(xù)簽。第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供服務或設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。7.2乙方未按約定支付費用或違反公寓管理制度的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方改正或賠償損失。7.3乙方違反合同約定，導致甲方或其他入住者遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4甲方未按約定維護和保養(yǎng)設施，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.5任何一方未履行合同約定的義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，如有爭議，應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。任何口頭約定或單方面聲明均無效。9.2甲方因政策調整、公寓規(guī)劃變更等原因需要變更或解除合同時，應提前三十天通知乙方，并盡力減少對乙方的影響。9.3乙方因個人原因需要提前解除合同時，應提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理退房手續(xù)。第十條：甲方權利與義務10.1甲方有權對乙方使用公寓情況進行檢查，確保合同履行，但應提前通知乙方。10.2甲方應保證公寓設施的正常運行，確保乙方的生活品質，并按照約定提供相關服務。10.3甲方應定期對公寓設施進行維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。第十一條：乙方權利與義務11.1乙方有權按照合同約定使用公寓及公共設施，并享受甲方提供的基本服務。11.2乙方應遵守公寓管理制度，維護公寓秩序與環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人合法權益。11.3乙方有權提出合理化建議和投訴，甲方應及時回應并采取措施解決。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條：協(xié)助與配合13.1雙方在合同履行過程中應相互協(xié)助，共同維護公寓良好環(huán)境。13.2雙方應積極配合對方及相關部門的檢查、維修等工作，確保設施的正常運行。13.3乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因各種原因需要聘請或接受第三方的服務或介入處理合同相關事務。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，應先進行友好協(xié)商，就介入的第三方選擇、職責界定、費用承擔等達成一致意見。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得選擇有違法記錄或不良信譽的第三方。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方介入的范圍、期限、職責、權利、義務及責任限額等，并提交給對方備案。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方合法權益，不得侵犯乙方隱私。3.3第三方應按照約定時間完成服務，如有特殊情況需延長的，應提前通知甲乙雙方，并征得同意。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對乙方造成的損失，應按照雙方約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。4.3如果第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方或對方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方及第三方確認。5.2甲方因政策調整、公寓規(guī)劃變更等原因需要變更或解除第三方介入時，應提前通知乙方和第三方，并盡力減少對乙方和第三方的影響。5.3乙方因個人原因需要提前解除第三方介入時，應提前通知甲方和第三方，并按照約定程序辦理。第六條：甲乙方的權利與義務6.1甲方應確保選定的第三方符合合同約定和法律法規(guī)要求，并監(jiān)督第三方履行合同義務。6.2乙方應協(xié)助甲方和第三方進行溝通，提供必要的資料和信息，并按照約定履行相關義務。6.3甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理化建議和投訴。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應遵守訴訟時效規(guī)定，如有爭議，應在知道或應當知道權利被侵害之日起一年內提起訴訟。第八條：其他約定8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：人才公寓設施使用指南附件二：甲方提供的服務項目及標準附件三：乙方入住須知附件四：公寓管理制度附件五：維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)服務協(xié)議附件七：第三方服務提