甲級商務(wù)樓租賃合同樣本

甲級商務(wù)樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的租賃1.2租賃物的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。1.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，預(yù)付__________期租金。1.4乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.5乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。1.6租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保租賃物符合正常使用的條件。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備正常使用的條件。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和押金。2.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。2.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。三、合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。3.3租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.4提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物平面圖5.租金支付明細表6.押金支付收據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.租賃合同解除證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間提供租賃物，乙方認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并經(jīng)營甲級商務(wù)樓的出租方。2.乙方：指租賃甲級商務(wù)樓的承租方。3.租賃物：指甲級商務(wù)樓一層作為辦公場所。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并扣除部分或全部押金作為違約金。2.甲方未能按時提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：甲方可以提前解除合同，并扣除部分或全部押金作為違約金。5.甲方未能提供正常物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。2.甲乙雙方具備完全民事行為能力。3.甲方擁有并經(jīng)營甲級