2024年商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3商務(wù)中心的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保障與監(jiān)控2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估第五條費用與支付5.1服務(wù)費用的計算與支付方式5.2費用調(diào)整機制5.3支付時間與周期第六條保險責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任6.2甲方應(yīng)提供的保險信息第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2訴訟或仲裁地點與機構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.2合同條款的解釋第十二條其他條款12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)12.2乙方提供的管理與維護第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范13.2商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××商務(wù)中心，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商務(wù)中心的定義商務(wù)中心指甲方擁有的建筑及土地，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號，總建筑面積為××××平方米，包括辦公樓、商業(yè)裙樓、停車場等配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負(fù)責(zé)對商務(wù)中心的物業(yè)進行日常維護與管理，包括但不限于樓面、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2安全保障與監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的安全保障與監(jiān)控工作，包括但不限于保安人員的配備、安全防范系統(tǒng)的維護、突發(fā)事件的處理等。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化植物的養(yǎng)護、垃圾分類處理等。2.4設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2續(xù)約條款合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方對甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予響應(yīng)，確保甲方利益。4.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并提出改進意見，乙方應(yīng)予以采納。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用的計算與支付方式乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米××元，總計每月××元。甲方按月支付服務(wù)費用。5.2費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.3支付時間與周期甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取應(yīng)付款項的1%作為滯納金。第六條保險責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)對其在商務(wù)中心從事的物業(yè)管理工作過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失承擔(dān)保險責(zé)任。6.2甲方應(yīng)提供的保險信息甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)中心的有關(guān)保險信息，包括但不限于保險公司的名稱、保險期限、保險金額等。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×1%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點與機構(gòu)本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方披露的、未公開的、與商務(wù)中心有關(guān)的任何信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，除非法律另有規(guī)定，本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商務(wù)中心的相關(guān)設(shè)施，包括但不限于會議室、健身房等，并保證設(shè)施的正常運行。12.2乙方提供的管理與維護乙方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與維護服務(wù)，確保商務(wù)中心的正常運營。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范附件中詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)管理的各項規(guī)范，乙方應(yīng)遵循規(guī)范提供服務(wù)。13.2商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單附件中列出了商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)管理的相關(guān)方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括為商務(wù)中心提供專業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、原材料供應(yīng)等與物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的各類參與方。第二條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，審慎選擇與商務(wù)中心物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的第三方，并確保第三方的選擇不影響乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方義務(wù)2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，確保各方的溝通暢通，及時解決物業(yè)服務(wù)管理過程中的問題。3.2乙方管理乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用等。4.2支付與結(jié)算甲方應(yīng)在收到乙方提交的第三方服務(wù)費用清單后，按照合同約定的時間和方式進行支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知乙方。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同有效期內(nèi)，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后進行修改。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。6.2第三方違約處理的程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時通知乙方，并共同協(xié)商處理違約事宜。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的溝通，確保服務(wù)符合甲乙方的要求。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方變更如甲方需變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.2第三方終止第九條附件9.1第三方名單附件中列出了已經(jīng)同意或者確定的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.2第三方合作協(xié)議附件中列出了甲方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，作為本合同的附件。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________10.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________10.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)管理的各項規(guī)范，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。乙方應(yīng)遵循規(guī)范提供服務(wù)，確保商務(wù)中心的正常運營。附件二：商務(wù)中心設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了商務(wù)中心的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單對設(shè)施設(shè)備進行維護與管理。附件三：第三方名單本附件列出了已經(jīng)同意或者確定的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。甲方應(yīng)確保第三方的選擇不影響乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)。附件四：第三方合作協(xié)議本附件列出了甲方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，作為本合同的附件。協(xié)議中明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項。附件五：保險單據(jù)本附件提供了乙方的保險單據(jù)，包括但不限于保險公司的名稱、保險期限、保險金額等。甲方應(yīng)向乙方提供保險信息，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.甲方未按約定選擇第三方，或第三方選擇不符合乙方的要求。5.甲方、