徐州旅游景點(diǎn)商店租賃協(xié)議

徐州旅游景點(diǎn)商店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪，經(jīng)營(yíng)范圍為附件二所列項(xiàng)目。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方如發(fā)生意外事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定使用租賃店鋪的；（3）乙方違反本協(xié)議其他條款的；（4）乙方喪失經(jīng)營(yíng)資格或營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷的。（1）甲方未按約定提供租賃店鋪的；（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；（3）甲方違反本協(xié)議其他條款的。第八條違約金8.1雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃店鋪具體情況附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍一、附件列表：1.租賃店鋪具體情況2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃店鋪3.乙方違反本協(xié)議其他條款4.甲方未按約定提供租賃店鋪5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方違反本協(xié)議其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有旅游景點(diǎn)商店所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租用旅游景點(diǎn)商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方旅游景點(diǎn)商店的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期應(yīng)支付滯納金。若逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.租賃店鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方發(fā)生意外事故：乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，可辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以減輕損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游景點(diǎn)商店，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租用旅游景點(diǎn)商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致并簽訂本合同。4.在租