投資藍圖：2024年預售房產合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME投資藍圖：2024年預售房產合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)商定義1.3房產定義第二條預售房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型第三條投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條預售房產交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條投資回報及盈利模式5.1投資回報5.2盈利模式第六條合同履行期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1投資方違約8.2開發(fā)商違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2附加條款第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2投資方身份證明復印件13.3開發(fā)商身份證明復印件第十四條合同簽署頁14.1投資方簽署14.2開發(fā)商簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發(fā)商定義1.3房產定義第二條預售房產基本信息2.1房產位置標的房產位于_______，具體地址為_______。2.2房產面積標的房產的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產類型標的房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型。第三條投資金額及支付方式3.1投資金額甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，將投資金額支付給乙方。第四條預售房產交付時間及條件4.1交付時間乙方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前，將標的房產交付給甲方。4.2交付條件乙方交付標的房產的條件如下：（1）乙方已按照約定完成房產的建設及驗收；（2）乙方已將房產的所有權轉移給甲方；（3）乙方已按照本合同約定，向甲方提供了相關的房產證明文件。第五條投資回報及盈利模式5.1投資回報甲方投資回報的方式如下：（1）房產增值收益；（2）租金收益；（3）其他收益：_______。5.2盈利模式甲方的盈利模式如下：（1）通過出售標的房產，實現(xiàn)房產增值收益；（2）通過出租標的房產，獲得租金收益；（3）通過其他方式獲得收益：_______。第六條合同履行期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為_______年_______月_______日。6.2合同結束日期本合同的結束日期為_______年_______月_______日。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前_______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1投資方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付投資金額，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同投資金額的_______%。8.2開發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間交付標的房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同投資金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約泄密責任如任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。12.2附加條款本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。第十三條合同附件13.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件一份。13.2投資方身份證明復印件甲方應向乙方提供投資方的身份證明復印件一份。13.3開發(fā)商身份證明復印件乙方應向甲方提供開發(fā)商的身份證明復印件一份。第十四條合同簽署頁14.1投資方簽署甲方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.2開發(fā)商簽署乙方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽署見證人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務或協(xié)助履行合同的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、融資方、銷售代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供融資支持；（5）協(xié)助銷售和推廣。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內的行為，對甲乙雙方的責任限額如下：（1）中介方：承擔不超過其服務費用的_______倍的責任；（2）評估方：承擔不超過其評估費用的_______倍的責任；（3）審計方：承擔不超過其審計費用的_______倍的責任；（4）監(jiān)理方：承擔不超過其監(jiān)理費用的_______倍的責任；（5）融資方：承擔不超過其融資額度的_______倍的責任；（6）銷售代理方：承擔不超過其代理費用的_______倍的責任。3.2第三方責任限額的適用甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其在合同履行過程中所提供的服務或協(xié)助范圍內的事務。對于第三方未提供服務或協(xié)助的事務，甲乙雙方不追究其責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利（1）按照約定獲取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）按照約定行使合同項下的權利。4.2第三方義務（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果；（2）遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)行事；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方違約責任5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合約定等，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的確定（2）根據第三方違約行為給甲乙雙方造成的實際損失，要求第三方進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的服務提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并留存相關證據。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，對于終止前的事務，第三方仍應承擔相應的責任。第八條附件（1）第三方資質證明文件；（2）第三方服務費用協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關的文件。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日見證人（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的復印件，作為合同標的物的權屬證明。要求：房產證復印件需清晰，內容完整，未經任何修改。附件二：投資方身份證明復印件內容：投資方的身份證明復印件，證明甲方的身份及資格。要求：身份證明復印件需清晰，內容完整，未經任何修改。附件三：開發(fā)商身份證明復印件內容：開發(fā)商的身份證明復印件，證明乙方的身份及資格。要求：身份證明復印件需清晰，內容完整，未經任何修改。附件四：中介方資質證明文件內容：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：中介方資質證明文件需有效，且具備相應的業(yè)務資格。附件五：評估方資質證明文件內容：評估方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：評估方資質證明文件需有效，且具備相應的評估資格。附件六：審計方資質證明文件內容：審計方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：審計方資質證明文件需有效，且具備相應的審計資格。附件七：監(jiān)理方資質證明文件內容：監(jiān)理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：監(jiān)理方資質證明文件需有效，且具備相應的監(jiān)理資格。附件八：融資方資質證明文件內容：融資方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：融資方資質證明文件需有效，且具備相應的融資資格。附件九：銷售代理方資質證明文件內容：銷售代理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：銷售代理方資質證明文件需有效，且具備相應的銷售代理資格。附件十：服務費用協(xié)議內容：第三方服務費用協(xié)議，明確服務內容、費用及支付方式等。要求：服務費用協(xié)議需甲乙雙方及第三方共同簽署，內容明確、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付投資金額。2.乙方未按約定時間交付標的房產。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。4.甲方未按約定提供標的房產的相關信息。5.乙方未按約定向甲方支付投資回報。6.第三方提供的服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據違約行為的嚴重程度，按照合同約定或實際損失的_______%計算違約金。2.實際損失計算：根據違約行為給甲方造成的直接經濟損失計算，包括但不限于投資金額、投資回報等。3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。示例說明：假設甲方未按約定時間支付投資金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算按照投資金額的_______%計算。同時，乙方有權要求甲方賠償因延遲支付導致的甲方直接經濟損失，例如投資回報的損失等。全文完。投資藍圖：2024年預售房產合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2投資者信息第二條預售房產項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4房產類型第三條投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條預售房產權益4.1房產所有權4.2房產使用權4.3房產轉讓權4.4房產出租權第五條投資回報5.1房產增值收益5.2租金收益5.3項目分紅第六條合同期限6.1預售期6.2投資回報期第七條風險提示7.1市場風險7.2政策風險7.3建設風險第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條違約責任11.1開發(fā)商的違約責任11.2投資者的違約責任第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化12.3合同的繼承與轉讓第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露的責任第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.2投資者信息1.2.1投資者全稱：X投資管理有限公司1.2.2投資者地址：市區(qū)路號1.2.3投資者法人代表：X第二條預售房產項目概述2.1項目名稱：X花園2.2項目位置：位于市區(qū)核心地段，鄰近主要商業(yè)區(qū)和交通樞紐2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟建筑，個單元2.4房產類型：包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等第三條投資金額與支付方式3.1投資金額：投資者需按照開發(fā)商提供的投資計劃，投資總額為萬元人民幣3.2支付方式：投資者可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式進行支付3.3支付時間表：投資者應按照開發(fā)商提供的支付計劃，分階段進行支付，具體時間表見附件一第四條預售房產權益4.1房產所有權：投資者按照投資金額和開發(fā)商的約定，享有房產所有權4.2房產使用權：投資者在房產交付后，享有房產使用權4.3房產轉讓權：投資者在符合開發(fā)商規(guī)定的條件下，可以將其持有的房產進行轉讓4.4房產出租權：投資者在房產交付后，可以將其出租獲取租金收益第五條投資回報5.1房產增值收益：投資者按照開發(fā)商的承諾，在房產交付后的一定年限內，享有房產增值收益的分配權5.2租金收益：投資者在房產交付后，可以將其出租獲取租金收益5.3項目分紅：投資者按照開發(fā)商的承諾，在項目達到預定收益后，享有分紅權第六條合同期限6.1預售期：本合同自簽署之日起至2024年12月31日止6.2投資回報期：投資者享有投資回報的期限為合同簽署之日起至2034年12月31日止第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內，如因國家政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經雙方共同簽署，并按照本合同約定的方式進行書面確認。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2投資者提前解除合同的，需提前書面通知開發(fā)商，并按照本合同約定的方式承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如任何一方不同意仲裁，任何一方均可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方均未提出異議的，合同自然終止。10.2.2合同提前終止的，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1合同終止后，雙方的權利和義務即告終止。第十一條違約責任11.1開發(fā)商的違約責任11.1.1開發(fā)商未按合同約定履行義務的，應向投資者支付違約金，違約金的具體數額按照雙方約定計算。11.1.2開發(fā)商延遲交付房產的，應按延遲交付部分房產的投資金額支付違約金。11.2投資者的違約責任11.2.1投資者未按合同約定支付投資金額的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金的具體數額按照雙方約定計算。11.2.2投資者提前解除合同的，應按照本合同約定的方式承擔相應的違約責任。第十二條特殊條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.2法律法規(guī)變化12.2.1如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。12.3合同的繼承與轉讓12.3.1投資者如需轉讓其合同權益的，應通知開發(fā)商，并經開發(fā)商同意后辦理相關手續(xù)。12.3.2開發(fā)商在合同有效期內不得轉讓其合同權益。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。13.2保密期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內有效。13.3違約泄露的責任13.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.2合同附件的修訂應由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括投資計劃、房產交付標準、支付時間表等。14.2.2附件的變更或修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同的簽署地點與日期14.3.1本合同于年月日在市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行過程中，根據本合同的約定或經甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決合同爭議等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入協(xié)議。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要第三方的專業(yè)服務、合同爭議需要第三方的調解或仲裁等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以協(xié)助、咨詢、調解、仲裁等方式介入合同履行過程。2.2.2第三方介入的具體方式和程序應在介入協(xié)議中明確。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行相應的職責和義務。3.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理介入事項，不得偏袒任何一方。3.3第三方對介入事項負有保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方和乙方不承擔任何合同義務。4.2甲方和乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和介入協(xié)議的約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應根據介入協(xié)議的約定承擔相應的責任。5.2第三方責任限額應在介入協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方介入行為導致甲方和乙方損失，且第三方無法承擔責任限額，甲方和乙方之間不得因此相互追究責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應在介入協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，第三方應將介入事項的處理結果和相關文件移交給甲方和乙方。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應由甲方和乙方按照約定承擔。7.2費用的具體數額和支付方式應在介入協(xié)議中明確。第八條甲方和乙方的權利與義務8.1甲方和乙方應按照本合同和介入協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。8.2甲方和乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的文件和信息。第九條第三方介入與合同爭議解決9.1第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同約定解決合同爭議的方式。9.2第三方介入的調解或仲裁結果，甲方和乙方應予以尊重，并按照結果履行各自的義務。第十條法律法規(guī)變化與第三方介入10.1如法律法規(guī)變化影響第三方介入的合法性，甲方和乙方應立即協(xié)商解決。10.2甲方和乙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)的要求。第十一條合同的修訂與第三方介入11.1本合同的修訂不影響第三方介入的約定。11.2第三方介入的修訂應在介入協(xié)議中明確。第十二條合同的終止與第三方介入12.1合同終止不影響第三方根據介入協(xié)議的約定繼續(xù)履行責任。12.2合同終止后，第三方應根據介入協(xié)議的約定，將介入事項的處理結果和相關文件移交給甲方和乙方。第十三條第三方介入與合同的繼承和轉讓13.1第三方介入不涉及合同的繼承和轉讓。13.2合同的繼承和轉讓不影響第三方介入的約定。第十四條其他約定14.1本合同未涉及的事項，雙方應本著公平公正的原則，簽訂書面補充協(xié)議。14.2本合同及補充協(xié)議構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面的約定和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資計劃詳細描述項目投資的具體計劃，包括投資金額、投資期限、預期收益等。附件二：房產交付標準明確房產交付時的具體標準，包括房屋質量、配套設施、交付時間等。附件三：支付時間表詳細列出投資者需要按照的支付時間表，包括各期的支付金額、支付時間等。附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額、費用承擔等具體事項。附件五：合同變更協(xié)議當合同內容需要變更時，需簽署此協(xié)議，詳細描述變更的內容和影響。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、責任分配等事項。附件八：合同終止協(xié)議當合同需要終止時，需簽署此協(xié)議，明確終止的條件和后續(xù)處理事項。附件九：合同繼承和轉讓協(xié)議明確合同的繼承和轉讓條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付投資金額。2.乙方未按照約定交付房產。3.第三方未按照介入協(xié)議履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：1.如果甲方未按照約定的支付時間表支付投資金額，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。2.如果乙方未能在約定的時間內交付符合標準的房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。3.如果第三方未按照介入協(xié)議履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并按照實際損失金額進行賠償。全文完。投資藍圖：2024年預售房產合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指購買房產的投資者。1.2乙方（開發(fā)商）：指預售房產的開發(fā)商。1.3房產：指乙方開發(fā)的位于_______的房產項目。第二條：投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應按照雙方約定的付款計劃，分_______期將投資金額支付給乙方。2.3甲方支付投資金額的方式為：_______。第三條：房產預售及交付3.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預售房產。3.2甲方預購的房產位于_______，房號為_______，建筑面積為_______平方米。3.3乙方應按照雙方約定的交付時間，將房產交付給甲方。第四條：房產價格及調整4.1房產價格為人民幣_______元平方米。4.2房產價格如有調整，按照雙方約定的方式進行調整。第五條：房產質量及保修5.1乙方應保證房產的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2房產交付后，乙方負責房產的保修工作，保修期為_______年。第六條：投資回報及分配6.1甲方投資房產的預期年化收益率為_______%。6.2投資回報按照雙方約定的方式進行分配。第七條：合同的變更及解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責任8.1甲方未按照約定支付投資金額的，應支付違約金，違約金為投資金額的_______%。8.2乙方未按照約定交付房產的，應支付違約金，違約金為房產總價的_______%。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產后終止。10.3本合同的延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（投資者）：乙方（開發(fā)商）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）：指購買房產的投資者，甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指預售房產的開發(fā)商，乙方具有合法的房地產開發(fā)資質。1.3房產：指乙方開發(fā)的位于_______的房產項目，具體房號、面積等詳見附件。第二條：投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付投資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應按照雙方約定的付款計劃，分_______期將投資金額支付給乙方。每期付款金額、付款時間等具體事宜由雙方在補充協(xié)議中約定。2.3甲方支付投資金額的方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條：房產預售及交付3.1乙方同意按照本合同的約定，向甲方預售房產。3.2甲方預購的房產位于_______，房號為_______，建筑面積為_______平方米。3.3乙方應按照雙方約定的交付時間，將房產交付給甲方。具體交付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條：房產價格及調整4.1房產價格為人民幣_______元平方米。4.2房產價格如有調整，按照雙方約定的方式進行調整。如：根據市場行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調整房產價格，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：房產質量及保修5.1乙方應保證房產的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2房產交付后，乙方負責房產的保修工作，保修期為_______年。如：交付后五年內，乙方負責房產的保修工作，保修期自房產交付之日起計算。第六條：投資回報及分配6.1甲方投資房產的預期年化收益率為_______%。6.2投資回報按照雙方約定的方式進行分配。如：投資回報可采用固定收益、收益分成等方式進行分配，具體分配方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第七條：合同的變更及解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的合同條款等。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第八條：違約責任8.1甲方未按照約定支付投資金額的，應支付違約金，違約金為投資金額的_______%。8.2乙方未按照約定交付房產的，應支付違約金，違約金為房產總價的_______%。8.3雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產后終止。10.3本合同的延續(xù)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（投資者）：乙方（開發(fā)商）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商，參與甲乙雙方的交易、監(jiān)督、協(xié)調等行為。1.3第三方責任：第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責、權限等。第三條：第三方責任的界定3.1第三方責任：第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，確保其行為的合法性、合規(guī)性、有效性。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，根據合同約定或雙方協(xié)商確定。如：第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方承擔的責任限額為合同總金額的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的規(guī)章制度，并按照乙方的要求提供服務。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、職責、權限等，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項。第六條：第三方違約責任6.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在履行合同過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。第七條：第三方權益的保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方介入的約定。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行對第三方的付款、結算等義務。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第九條：第三方介入的合同補充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就本合同的補充協(xié)議，應明確補充協(xié)議的內容、范圍、效力等。9.2補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同終止和延續(xù)11.1本合同在甲方支付完投資金額、乙方交付房產后終止。11.2本合同的延續(xù)需甲乙