商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及美食街商戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及美食街商戶本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算日期5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更對(duì)合同的影響10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于美食街商戶區(qū)域，具體地址為____________。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3商鋪用途限制：承租人僅限于進(jìn)行美食街商戶經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：_______________________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用：承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3費(fèi)用結(jié)算日期：費(fèi)用結(jié)算日期為每月的租金支付日期。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)的，按實(shí)際情況分擔(dān)。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對(duì)合同的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律規(guī)定對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________11.2承租人信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________12.附件12.1商鋪平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日14.日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、咨詢顧問方等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，不得超出其授權(quán)范圍行事。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方委托：甲乙雙方有權(quán)委托第三方履行合同中的一部分義務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費(fèi)用。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。5.2權(quán)益保護(hù)措施：甲乙雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、支付費(fèi)用等。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出7.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出合同。7.2退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、transfer義務(wù)等。8.第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為合同關(guān)系，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間僅為合同關(guān)系，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得違反國家政策和規(guī)定。9.2合法性保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇和委托符合法律法規(guī)和合同約定，保障合同的合法性。10.第三方信息披露10.1第三方信息：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與其履行合同義務(wù)相關(guān)的信息。10.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。11.第三方責(zé)任劃分11.1責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。11.2責(zé)任邊界：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任邊界，不得將自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。12.第三方介入的變更與解除12.1變更情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2變更與解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更或解除合同的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.租賃合同附件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。4.維修保養(yǎng)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已經(jīng)為商鋪購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和利益。6.乙方經(jīng)營許可證：證明乙方具備從事美食街商戶經(jīng)營活動(dòng)的資格和條件。7.其他可能的附件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，雙方可以協(xié)商添加新的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供商鋪：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，視為違約。1.2未按照約定提供設(shè)施：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪所需的設(shè)施，視為違約。1.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，視為違約。2.乙方違約行為：2.1未按照約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.2未按照約定使用商鋪：乙方未能按照合同約定使用商鋪，從事非法經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。2.3未履行保險(xiǎn)義務(wù)：乙方未能按照約定購買保險(xiǎn)，保障商鋪的安全和利益，視為違約。3.第三方違約行為：3.1未按照約定提供服務(wù)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。3.2未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.3未按照約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定：4.1違約金：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2損失賠償：對(duì)于違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際損失的金額。4.3合同解除：對(duì)于嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及美食街商戶1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4商鋪維修與保養(yǎng)1.4.1甲方維修責(zé)任1.4.2乙方維修責(zé)任1.5商鋪保險(xiǎn)1.5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任1.5.2保險(xiǎn)理賠范圍2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1商鋪所有權(quán)2.1.2商鋪管理權(quán)2.2甲方義務(wù)2.2.1保障乙方合法經(jīng)營2.2.2提供商鋪及相關(guān)設(shè)施2.2.3負(fù)責(zé)商鋪的安全與維護(hù)3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1商鋪使用權(quán)3.1.2經(jīng)營自主權(quán)3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合法經(jīng)營3.2.3維護(hù)商鋪設(shè)施4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3保密條款7.4法律適用7.5合同附件8.簽署日期8.1甲方簽署日期8.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于美食街B區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.1.2商鋪面積為100平方米，室內(nèi)布局合理，適合開展各類美食經(jīng)營活動(dòng)。1.1.3商鋪用途為美食街商戶經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于食品制作、銷售和展示。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。1.2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為押金。1.3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見甲方提供的《租金支付指南》。1.4商鋪維修與保養(yǎng)1.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。1.4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪衛(wèi)生和經(jīng)營環(huán)境。1.5商鋪保險(xiǎn)1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。1.5.2保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并對(duì)商鋪進(jìn)行管理。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。2.2.2甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪的安全與維護(hù)。2.2.3甲方應(yīng)在商鋪顯著位置設(shè)置乙方經(jīng)營標(biāo)識(shí)，便于消費(fèi)者識(shí)別。3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方擁有商鋪的使用權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，豐富經(jīng)營品種。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲支付。3.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的的日常清潔和設(shè)備維護(hù)，確保商鋪衛(wèi)生和經(jīng)營環(huán)境。4.合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣10,000元。4.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣10,000元。4.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按照約定遷出商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。5.1.2甲方未按照約定保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。5.2.2乙方未按照約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決8.其他條款8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的終止8.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2甲乙雙方提前解除合同，按照第四部分“合同變更與解除”的約定執(zhí)行。8.3保密條款8.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4法律適用8.4.1本合同適用中華人民共和國法律。8.4.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：《商鋪平面圖》、《租金支付指南》、《商鋪保險(xiǎn)單》等。8.5.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。9.簽署日期9.1甲方簽署日期：____年____月____日9.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2金融機(jī)構(gòu)提供租賃押金托管、租金支付等服務(wù)。2.1.3維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2.1.4保險(xiǎn)公司提供商鋪保險(xiǎn)服務(wù)并處理保險(xiǎn)理賠。3.第三方選擇與委托3.1甲方乙方可根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲方乙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲方乙方可要求第三方提供合法有效的服務(wù)承諾或資質(zhì)證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定，超出服務(wù)范圍的責(zé)任不予承擔(dān)。4.3甲方乙方可與第三方約定最高賠償限額，以控制風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方乙方溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和有效執(zhí)行。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，如需甲方乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前書面通知。5.3甲方乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，提供必要的便利條件。6.第三方違約處理6.1如第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方可要求第三方予以賠償。6.3甲方乙方與第三方解決不了爭議的，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。7.第三方退出與替代7.1如第三方因故退出，甲方乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。7.2第三方替代時(shí)，新第三方應(yīng)認(rèn)可原第三方與甲方乙方的合同義務(wù)。8.甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方乙方可根據(jù)合同需要，選擇、委托第三方提供服務(wù)。8.2甲方乙方可要求第三方提供合法有效的服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用。8.3甲方乙方可監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和有效執(zhí)行。8.4甲方乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。9.合同的變更與解除9.1如甲方乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2變更或解除合同的條件、程序和違約責(zé)任，按照第四部分“合同變更與解除”的約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1甲方乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。11.法律適用與管轄11.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。11.2因本合同及第三方介入后的修正條款產(chǎn)生的爭議，提交甲方乙方法院管轄。12.附件12.1本合同附件包括：《第三方服務(wù)協(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。12.2附件與本合同及第三方介入后的修正條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同的生效14.1本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入后的修正條款一式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪平面圖》附件說明：詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、形狀、出入口位置等。2.《租金支付指南》附件說明：明確租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息，以及支付的截止日期和遲延支付的后果。3.《商鋪保險(xiǎn)單》附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)需包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)理賠范圍等信息，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》附件說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。5.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》附件說明：約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)纳舷藿痤~和責(zé)任范圍，以及超出限額的責(zé)任處理。6.《維修服務(wù)記錄》附件說明：記錄商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、更換的部件等信息。7.《保險(xiǎn)理賠記錄》附件說明：記錄保險(xiǎn)理賠的情況，包括理賠的時(shí)間、金額、理賠的原因和理賠的支付情況。8.《租金支付記錄》附件說明：記錄租金支付的情況，包括每次支付的日期、金額和支付方式。9.《違約行為記錄》附件說明：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因遲延支付造成的甲方損失。2.未按約定合法經(jīng)營違約行為：乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，或未遵守合同約定的經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣10,000元。3.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣10,000元。4.未按約定維修與保養(yǎng)違約行為：甲方未按照約定對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。5.未按約定保險(xiǎn)理賠違約行為：保險(xiǎn)公司未按照約定進(jìn)行理賠。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因保險(xiǎn)理賠不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.未按約定履行合同義務(wù)違約行為：甲方乙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）涉及美食街商戶2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營規(guī)范5.1商戶經(jīng)營范圍5.2商戶營業(yè)時(shí)間5.3商戶衛(wèi)生及安全管理第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任6.2租賃期滿設(shè)施歸還第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.2房東違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效及免責(zé)條款第十二條其他約定12.1商戶廣告及宣傳12.2商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積在附件一《商鋪位置及面積明細(xì)》中詳細(xì)說明，該附件為本合同的組成部分。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，商鋪只能用于_______（具體經(jīng)營范圍）。1.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向房東提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給房東。2.2.2承租人未按照約定時(shí)間交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.2.2承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2押金用于保證承租人履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用等。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給房東，且無違約行為的，房東應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2承租人未按照約定時(shí)間交還商鋪的，每逾期一日，房東有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.2.3承租人在租賃期間有違約行為的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1商戶經(jīng)營范圍5.1.1承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等。5.2商戶營業(yè)時(shí)間5.2.1承租人的營業(yè)時(shí)間應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，如有特殊需要，應(yīng)提前向房東書面申請(qǐng)。5.2.2承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居的休息。5.3商戶衛(wèi)生及安全管理5.3.1承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定進(jìn)行商鋪的衛(wèi)生清潔工作，并保證商鋪內(nèi)的衛(wèi)生條件符合相關(guān)要求。5.3.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜等。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.1.1承租人未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。9.1.2承租人未按照本合同約定使用商鋪的，房東有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金。9.2房東違約行為9.2.1房東未按照本合同約定提供商鋪的，承租人有權(quán)要求房東支付違約金。9.2.2房東未按照本合同約定履行其義務(wù)的，承租人有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟程序，并按照法院的判決執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同若與國家法律、行政法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國家法律、行政法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1商戶廣告及宣傳12.1.1承租人應(yīng)在商鋪外墻及內(nèi)部進(jìn)行合法的廣告及宣傳。12.1.2承租人不得在商鋪外墻及內(nèi)部進(jìn)行違法廣告及宣傳。12.2商戶轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.2.1承租人未經(jīng)房東書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.2.2承租人違反本條款的，房東有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便在必要時(shí)相互通知。13.2任何一方發(fā)送的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.1.2本合同自簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方未提出異議的，本合同生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反國家法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定。14.3合同終止條件14.3.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。14.3.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方協(xié)助租賃、擔(dān)保方提供擔(dān)保、監(jiān)管方進(jìn)行設(shè)施檢查等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中具體列明。3.2第三方僅對(duì)其明確承諾的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非明確承諾的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1若第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三