科研實驗室租賃合同模板

科研實驗室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的科研實驗室，且乙方需租賃該實驗室進行科學研究；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃實驗室及設施1.2乙方租賃的實驗室面積為____平方米，具體區(qū)域見附件。1.3甲方應確保實驗室內設施完好，包括但不限于實驗儀器、通風系統(tǒng)、消防設施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________3.3租金支付周期為每月__日，乙方應在每月的該日前將租金支付到甲方賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知甲方。4.2甲方應在收到乙方書面通知后一個月內予以答復，如同意變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。4.3如甲方不同意變更或解除合同，乙方應繼續(xù)履行合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.實驗室租賃合同主體文件2.實驗室平面圖3.實驗室設施清單4.租金支付證明文件5.合同變更/解除申請書6.違約金計算公式說明7.實驗室安全評估報告8.實驗室環(huán)保評估報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金。2.甲方未提供完好設施：未按合同約定提供實驗室及相關設施。3.提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同。4.甲方不同意變更合同：甲方書面答復不同意乙方提出的合同變更。5.未按時交付實驗室：甲方未在約定時間內交付實驗室給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定時間向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明文件，按約定解決。3.合同變更/解除糾紛：提交書面申請，雙方協(xié)商解決。4.安全環(huán)保問題：遵守相關法規(guī)，配合政府監(jiān)管。5.爭議解決：友好協(xié)商，無法解決可訴諸法院。五、所有應用場景