2024年海景別墅預(yù)售合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海景別墅預(yù)售合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3海景別墅1.4預(yù)售合同第二條預(yù)售別墅基本信息2.1別墅編號2.2別墅面積2.3別墅位置2.4別墅外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.5別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6付款時(shí)間及條件第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條別墅維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)5.4維修基金第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3海景別墅1.4預(yù)售合同預(yù)售合同指甲方與乙方簽訂的關(guān)于海景別墅購買權(quán)的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條預(yù)售別墅基本信息2.1別墅編號乙方所購買的海景別墅具有唯一的編號，作為identification的依據(jù)。2.2別墅面積乙方所購買的海景別墅面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3別墅位置乙方所購買的海景別墅位于地區(qū)，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準(zhǔn)。2.4別墅外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)乙方所購買的海景別墅外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方提供的效果圖和設(shè)計(jì)方案。2.5別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方所購買的海景別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的裝修方案和裝修要求。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格乙方所購買的海景別墅預(yù)售價(jià)格為元/平方米，總價(jià)為元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。3.3定金乙方在簽訂預(yù)售合同之日起支付定金元，作為購買意向的確認(rèn)。3.4首付款乙方在簽訂預(yù)售合同之日起支付首付款元，用于別墅的建設(shè)及裝修。3.5貸款乙方可以選擇通過銀行貸款的方式支付剩余款項(xiàng)，貸款事宜由乙方自行辦理。3.6付款時(shí)間及條件乙方的付款時(shí)間及條件按照雙方簽訂的預(yù)售合同執(zhí)行。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)售合同約定的時(shí)間內(nèi)將別墅交付給乙方，具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）別墅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）別墅內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全；（3）乙方支付完畢應(yīng)付的款項(xiàng)。4.3交付手續(xù)乙方在接到甲方交付通知后，按照甲方提供的手續(xù)辦理別墅交付手續(xù)。4.4交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移別墅交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有別墅的產(chǎn)權(quán)。第五條別墅維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的建設(shè)、維修和保養(yǎng)，確保別墅的安全和舒適。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和維護(hù)要求使用別墅，并負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和管理。5.3物業(yè)服務(wù)甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括保安、清潔、綠化等工作，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4維修基金乙方應(yīng)在交付別墅時(shí)支付維修基金元，用于別墅的日常維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)變更和解除合同的手續(xù)按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照預(yù)售合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售合同總價(jià)款的2%。8.2乙方違約如乙方未能按照預(yù)售合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售合同總價(jià)款的2%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約披露如任何一方違反本保密條款，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對合同履行影響的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取款項(xiàng)，按時(shí)交付符合約定條件的別墅。12.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)，保證別墅的質(zhì)量。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，要求甲方按時(shí)交付別墅。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，使用別墅，并按照甲方提供的維護(hù)要求進(jìn)行維護(hù)和管理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如別墅的命名權(quán)、廣告權(quán)等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)的行為。這些第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如中介、咨詢、設(shè)計(jì)、評估等；（2）參與別墅建設(shè)、裝修、維護(hù)的相關(guān)單位和個(gè)人，如施工隊(duì)、監(jiān)理公司等；（3）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與合同履行相關(guān)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任如第三方未能按照約定履行義務(wù)或因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第四條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。6.2第三方合同修正的生效第三方合同修正自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決的補(bǔ)充條款如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2第三方違約的補(bǔ)充條款如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理第三方違約行為。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充條款如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第十條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核10.1甲乙雙方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方監(jiān)督的補(bǔ)充條款甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明和資料，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的合同終止和解除11.1第三方合同終止和解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止或解除與第三方的合同。11.2第三方合同終止和解除的補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方后續(xù)處理如第三方合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商后續(xù)處理事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?2.2第三方后續(xù)處理的補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方法律法規(guī)遵守第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：海景別墅預(yù)售合同詳細(xì)要求和說明：本合同為海景別墅預(yù)售的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括別墅的編號、面積、位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、維護(hù)與管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：別墅設(shè)計(jì)效果圖和設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了別墅的設(shè)計(jì)效果圖和設(shè)計(jì)方案，包括別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等，用于乙方了解別墅的裝修效果。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、施工工藝等，確保乙方對別墅的裝修質(zhì)量有清晰的認(rèn)識。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了乙方的支付憑證，包括支付的款項(xiàng)、支付時(shí)間、支付方式等信息，用于證明乙方的支付行為。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)別墅的交付情況，包括交付的時(shí)間、交付的條件等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：維護(hù)和管理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了別墅的維護(hù)和管理指南，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行別墅的維護(hù)和管理。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、設(shè)計(jì)師、施工方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未能按照預(yù)售合同的約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的別墅，或者交付的別墅存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約乙方未能按照預(yù)售合同的約定履行義務(wù)的，視為乙方違約。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或者未按合同約定使用別墅，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售合同總價(jià)款的2%。3.第三方違約如第三方（如中介、設(shè)計(jì)師、施工方等）未能按照合同約定履行義務(wù)，視為第三方違約。例如，中介未能提供正確的房源信息，或者施工方未能按約定完成施工，構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的2倍。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅，乙方要求甲方支付違約金。示例二：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金。示例三：中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，中介需支付違約金。全文完。2024年海景別墅預(yù)售合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅預(yù)購價(jià)格與支付方式2.1預(yù)購價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條預(yù)售合同的履行3.1交房時(shí)間3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3產(chǎn)權(quán)辦理第四條別墅質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附件11.1別墅戶型圖11.2付款憑證11.3交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條法律法規(guī)與合規(guī)性13.1法律法規(guī)遵循13.2合同合規(guī)性第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號（若有）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3別墅定義與描述別墅坐落于市區(qū)海濱旅游度假區(qū)，為獨(dú)立住宅，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，別墅周圍環(huán)境及配套設(shè)施按附件《別墅戶型圖》所示。別墅具體地址詳見附件《交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。第二條別墅預(yù)購價(jià)格與支付方式2.1預(yù)購價(jià)格本別墅預(yù)購價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述價(jià)格包含房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)及附屬配套設(shè)施費(fèi)用。2.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付別墅預(yù)購款。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付別墅預(yù)購款的百分之三十（30%），作為預(yù)付款。余款在別墅交付時(shí)一次性支付。第三條預(yù)售合同的履行3.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將別墅交付給買受人。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)出賣人交付的別墅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，并按照附件《交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》中所列明的交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3產(chǎn)權(quán)辦理出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，協(xié)助買受人辦理別墅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售別墅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照附件《交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》中所列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2保修范圍與期限出賣人對別墅的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自買受人接收別墅之日起計(jì)算，為期五年。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過程中，若雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2解除條件本合同在履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之五（5%）。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之五（5%）。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)出賣人和買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。8.2信息安全出賣人和買受人應(yīng)確保在合同履行過程中涉及的信息安全，采取必要措施防止信息泄露、篡改或丟失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的嚴(yán)重程度和影響，決定繼續(xù)履行、部分履行或解除本合同。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改本合同在履行過程中，若雙方協(xié)商一致需要修改的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系后終止。第十一條附件11.1別墅戶型圖本附件詳細(xì)展示了別墅的戶型布局、面積分配等信息。11.2付款憑證本附件記錄了買受人支付別墅預(yù)購款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書本附件明確了別墅交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施配置等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定，確保別墅周邊的配套設(shè)施正常運(yùn)行。12.3環(huán)境保護(hù)出賣人和買受人應(yīng)共同遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)海洋及周圍環(huán)境。第十三條法律法規(guī)與合規(guī)性13.1法律法規(guī)遵循本合同的訂立、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同合規(guī)性本合同的內(nèi)容不得與法律、法規(guī)相抵觸，否則相關(guān)條款無效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的預(yù)購款，并按照合同約定支付違約金（如有）。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅，出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方，如金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：貸款融資、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記、維修保養(yǎng)、法律法規(guī)咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇買受人或出賣人在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意，并共同選擇具備資質(zhì)的第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買受人或出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機(jī)制出賣人和買受人應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2監(jiān)督責(zé)任出賣人和買受人應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致買受人或出賣人損失的最大賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，買受人或出賣人應(yīng)書面同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以修改。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行，出賣人和買受人應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的解除和終止，任何一方均有權(quán)按照本合同約定解除和終止合同。第六條第三方介入與違約責(zé)任6.1若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人或出賣人損失的，買受人或出賣人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若出賣人或買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，買受人或出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入與爭議解決7.1買受人、出賣人與第三方之間因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與合同的生效、修改與終止8.1第三方介入本合同，不影響本合同的生效、修改與終止。8.2買受人、出賣人與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同本附件明確了第三方與買受人或出賣人之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，買受人、出