2024年山東物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山東物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)服務第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用5.2維修基金5.3費用支付方式第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附則12.1生效條件12.2合同附件第十三條其他約定13.1甲方特殊情況13.2乙方特殊情況第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍甲方將其位于山東省濟南市歷下區(qū)路號小區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域、綠化帶等范圍內的物業(yè)，委托乙方進行物業(yè)管理。1.2物業(yè)情況物業(yè)管理范圍內的物業(yè)包括但不限于：住宅樓共棟，房屋共計套，商業(yè)面積平方米，綠化面積平方米，公共設施面積平方米。物業(yè)具體情況以附件一《物業(yè)情況說明書》為準。第二條甲方權利與義務2.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，對乙方的服務進行評價和檢查。（2）要求乙方定期提供物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)維護、管理和服務情況。（3）按照合同約定享受乙方提供的各項服務。2.2甲方義務（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用、維修基金等相關費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，維護物業(yè)的正常運行。（2）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護業(yè)主的共同利益。（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。3.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保障甲方個人信息和隱私，不得泄露甲方的個人信息。第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護乙方負責物業(yè)的維護工作，包括但不限于：（1）定期檢查和維護物業(yè)設施設備，確保其正常運行。（2）及時修復物業(yè)設施設備的故障，保障業(yè)主的正常使用。（3）定期進行小區(qū)綠化帶的美化工作，保持環(huán)境整潔。4.2物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于：（1）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的安全和秩序。（2）負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產安全。（3）處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主的問題。4.3物業(yè)服務乙方負責提供物業(yè)服務，包括但不限于：（1）提供公共設施的使用服務，如健身房、游泳池等。（2）提供物業(yè)咨詢服務，解答業(yè)主的疑問。（3）提供緊急救援服務，如突發(fā)事件的處理。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費用甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，具體費用標準詳見附件二《物業(yè)服務費用明細》。5.2維修基金甲方應按照合同約定支付維修基金，具體金額詳見附件三《維修基金明細》。5.3費用支付方式甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)服務費用和維修基金，具體支付方式詳見附件四《費用支付方式》。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。6.2合同結束日期本合同期限為三年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定或提前解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受合同權益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。本部分內容共計2000字內，按照您的要求，已詳細和完善了合同的第一條到第七條，包括第七條的內容。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。但對方應盡快采取措施減少損失，并通知對方。第十二條附則12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：《物業(yè)情況說明書》、《物業(yè)服務費用明細》、《維修基金明細》、《費用支付方式》等。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況如甲方有特殊物業(yè)需求，應在合同中明確約定。13.2乙方特殊情況如乙方有特殊服務要求，應在合同中明確約定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務時，雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并確保服務質量符合合同約定。3.2第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，第三方應承擔相應責任。但甲乙雙方應先協(xié)商解決，如有必要，再追究第三方的責任。第四條第三方權益4.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務順利進行。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務等進行書面補充，并簽署附件。5.2甲乙雙方應確保第三方了解合同約定，并在第三方提供服務前，就服務質量、時間、費用等進行明確約定。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。6.2第三方責任限額的約定，應在書面補充協(xié)議中明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅承擔其職責范圍內的責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的告知義務8.1如甲乙雙方在合同履行過程中有第三方介入，應及時告知對方。8.2甲乙雙方應保留與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備查閱。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方服務完成，甲乙雙方對服務質量無異議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付服務費用、退還保證金等。第十條違約責任10.1如甲乙雙方違反本附加說明條款，導致第三方權益受損的，應承擔違約責任。10.2如第三方違反本附加說明條款，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第十一條其他約定11.1如本附加說明條款與合同有沖突，以本附加說明條款為準。11.2本附加說明條款與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方共同簽署本附加說明條款。12.2本附加說明條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)情況說明書》詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、面積、設施等。附件二：《物業(yè)服務費用明細》詳細列出物業(yè)服務費用的各項明細，包括物業(yè)維護、管理和服務等費用。附件三：《維修基金明細》詳細列出維修基金的金額、使用條件和程序等。附件四：《費用支付方式》詳細描述費用的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。附件五：《第三方服務協(xié)議》詳細描述第三方服務的職責、權利、義務以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用和維修基金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.乙方未按約定維修設施設備；4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞；5.第三方未按約定提供服務，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為應付款項的10%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為應付款項的10%；3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。如第三方未按約定提供服務，導致甲方損失，甲方可以要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務協(xié)議確定。全文完。2024年山東物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護管理3.2物業(yè)管理與維修3.3物業(yè)安全保衛(wèi)3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.5其他物業(yè)管理服務第四條物業(yè)公司義務與責任4.1物業(yè)公司義務4.2物業(yè)公司責任第五條業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主義務5.2業(yè)主責任第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調整第七條物業(yè)公司人員配置與管理7.1物業(yè)公司人員配置7.2物業(yè)公司人員管理第八條服務質量與標準8.1服務質量8.2服務標準第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1物業(yè)公司違約10.2業(yè)主違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1配合與支持14.2信息與報告14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設施等。1.2物業(yè)情況物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2029年12月31日。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護管理物業(yè)公司應負責物業(yè)的日常維護管理工作，包括但不限于：設施設備的維護保養(yǎng)、水電氣的正常供應、公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生等。3.2物業(yè)管理與維修物業(yè)公司應負責物業(yè)的管理與維修工作，包括但不限于：公共設施的維修、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全巡查等。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)物業(yè)公司應制定并執(zhí)行物業(yè)的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全，包括但不限于：門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備與培訓、消防設施的檢查等。3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)公司應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類與清運、公共設施的消毒等。3.5其他物業(yè)管理服務物業(yè)公司應提供其他與物業(yè)管理相關的服務，包括但不限于：物業(yè)咨詢、社區(qū)活動組織、業(yè)主滿意度調查等。第四條物業(yè)公司義務與責任4.1物業(yè)公司義務物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量與標準。4.2物業(yè)公司責任物業(yè)公司應對因管理不善導致的物業(yè)損失承擔賠償責任。第五條業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主義務業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2業(yè)主責任業(yè)主應對自身行為導致的物業(yè)損失承擔賠償責任。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及福利、設施設備的維護保養(yǎng)費用、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用、稅費等。6.2物業(yè)管理費用支付方式業(yè)主應按月支付物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)場支付。6.3物業(yè)管理費用調整物業(yè)公司應于每年12月31日前向業(yè)主提出下一年度的物業(yè)管理費用預算，經業(yè)主大會審議通過后執(zhí)行。如遇特殊情況，物業(yè)公司可根據實際情況調整物業(yè)管理費用，并提前通知業(yè)主。第八條服務質量與標準8.1服務質量物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量滿足業(yè)主需求。8.2服務標準物業(yè)公司應制定詳細的服務標準，包括但不限于：響應時間、維修質量、清潔衛(wèi)生標準等，并定期對服務標準進行評估與改進。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十條違約責任10.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償業(yè)主損失、支付違約金等。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費用或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內有效。12.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更應符合法律規(guī)定和合同約定，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合同終止應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第十四條其他條款14.1配合與支持雙方應相互配合，支持對方的工作，共同維護物業(yè)的和諧穩(wěn)定。14.2信息與報告物業(yè)公司應定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況，包括但不限于：設施設備運行狀況、物業(yè)管理費用使用情況等。14.3雙方約定雙方在其他方面如有約定，應以書面形式補充在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的其它個人或實體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務供應商、保險機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方評估第三方應按照委托協(xié)議的約定，對相關事項進行評估或鑒定。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照委托協(xié)議的約定，承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙方應與第三方明確責任限額，并在委托協(xié)議中予以約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關系第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務。第五條第三方介入后的費用5.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于：評估費、服務費、維修費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息保密。7.2保密期限保密信息保密期限自合同終止后五年內有效。7.3泄露后果如有泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方服務評價8.1服務評價甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。8.2服務改進第三方應根據甲方和乙方的評價意見，及時改進服務質量。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務9.1協(xié)助義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和服務。9.2協(xié)助內容協(xié)助內容包括但不限于：提供物業(yè)相關資料、協(xié)助第三方人員進行現(xiàn)場勘察等。第十條第三方介入的終止10.1終止情形第三方介入終止情形包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.2終止程序第三方介入終止時，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于：結算費用、移交資料等。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1續(xù)約情形第三方介入如需續(xù)約，甲乙方應提前三個月協(xié)商確定。11.2續(xù)約程序甲乙方與第三方按照原合同約定的條件進行續(xù)約。第十二條第三方介入的變更12.1變更情形第三方介入如發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序甲乙方與第三方按照變更協(xié)議的約定進行變更。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金等。13.2甲乙方違約甲乙方未按照委托協(xié)議約定支付費用或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償第三方損失等。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方約定甲乙方在其他方面如有約定，應以書面形式補充在本合同中。14.2法律法規(guī)本合同的第三方介入相關事項應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細說明物業(yè)的名稱、地址、面積、類型等信息。附件二：物業(yè)管理服務內容清單詳細列舉物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括人員工資、維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用等。附件四：服務質量與標準手冊詳細描述服務質量標準，如響應時間、維修質量、清潔衛(wèi)生標準等。附件五：物業(yè)公司人員配置清單詳細列出物業(yè)公司人員的配置情況，包括職位、姓名、職責等。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中需保密的信息內容、保密期限及泄露后果等。附件七：第三方選擇標準與流程詳細說明選擇第三方時的標準、流程以及雙方的權利和義務。附件八：第三方委托協(xié)議模板提供第三方委托協(xié)議的模板，明確雙方在第三方介入時的權利和義務。附件九：第三方評估報告第三方根據評估事項提供的報告，包括評估結果、建議等。附件十：費用支付憑證第三方提供服務后，甲乙方支付費用的相關憑證。附件十一：第三方服務評價表甲方和乙方對第三方服務質量的評價表，包括服務優(yōu)點、改進建議等。附件十二：合同變更協(xié)議當合同內容發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件十三：合同解除協(xié)議當合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。附件十四：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務或違反合同條款。示例：物業(yè)公司未按時進行設施設備維護，導致設備損壞。2.業(yè)主未按照合同約定支付費用或違反合同條款。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)公司服務受影響。3.第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務或違反合同條款。示例：第三方評估機構提供的評估報告不準確，導致決策失誤。4.甲方和乙方未按照委托協(xié)議約定支付費用或違反合同條款。示例：甲方和乙方未按時支付第三方費用，導致第三方服務中斷。責任認定標準：1.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約行為處理對于違約行為，雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.違約行為記錄違約行為應記錄在違約行為記錄表中，作為后續(xù)處理的依據。全文完。2024年山東物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調整機制第五條：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2雙方對物業(yè)管理過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方是指享有物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)所有權或使用權的個人或單位，具體名稱和地址如下：1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址：乙方是指依法成立并具有物業(yè)管理資質的公司，具體名稱和地址如下：第二條：物業(yè)管理范圍與內容第三條：合同期限3.1合同開始日期：合同開始日期為____年____月____日。3.2合同結束日期：合同結束日期為____年____月____日。第四條：物業(yè)管理費用4.2物業(yè)服務費用的支付方式：甲方應按月向乙方支付物業(yè)服務費用，支付方式如下：4.3物業(yè)服務費用的調整機制：物業(yè)服務費用調整機制如下：第五條：甲方權利與義務第六條：乙方權利與義務第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同變更的條件如下：7.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：第八條：違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調解：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3向人民法院提起訴訟：如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方應對合同的內容保密，不得向第三方泄露。10.2雙方對物業(yè)管理過程中獲取的對方商業(yè)秘密保密：雙方在物業(yè)管理過程中獲取的對方的商業(yè)秘密，也應予以保密。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細：詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容。12.2附件二：物業(yè)管理費用明細：詳細列出甲方應支付的物業(yè)管理費用。12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖：標明物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在此約定其他需要在合同中明確的事項。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方代表在此處簽字或蓋章，以表示對合同的認可和同意。14.2乙方簽字（蓋章）：乙方代表在此處簽字或蓋章，以表示對合同的認可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方之外，與本合同無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同雙方的權利義務發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行的情況。第二條：第三方介入的處理2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如遇到無法解決的問題，可以尋求第三方的幫助或介入。2.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應通知對方，并征得對方的同意。2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商，確定第三方的職責和權利。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其介入合同時的合同條款和法律規(guī)定為限。3.2甲方和乙方對第三方的責任，以其與第三方簽訂的合同條款和法律規(guī)定為限。3.3第三方介入合同，不影響甲方和乙方之間的合同權利和義務。第四條：第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方享有按照合同約定和法律規(guī)定行使權利的權利。4.2第三方義務：第三方應履行按照合同約定和法律規(guī)定應承擔的義務。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在合同中可以約定與第三方相關的額外條款，以明確第三方的權利和義務。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。5.3第三方與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議，未經對方同意，對對方不產生法律效力。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，相互之間的關系不影響對方之間的合同關系。6.2第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：第三方介入合同的變更，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的終止：第三方介入合同的