二手土地全款買賣合同書2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手土地全款買賣合同書2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：全款金額與支付方式3.1全款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：土地過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：土地質(zhì)量保證6.1土地現(xiàn)狀描述6.2土地權(quán)利保證第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2土地使用權(quán)證辦理10.3合同的保管與復(fù)印件第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：土地信息2.1土地位置土地位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積2.3土地用途該土地用途為住宅用地，符合北京市規(guī)劃和土地資源管理部門的相關(guān)規(guī)定。第三條：全款金額與支付方式3.1全款金額3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付全款。轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：賬號(hào)：6225880開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行某支行3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全款。第四條：土地過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市規(guī)劃和土地資源管理部門，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：土地交付5.1交付時(shí)間自土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將該土地交付給乙方使用。5.2交付條件甲方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利完整無(wú)誤地交付給乙方。第六條：土地質(zhì)量保證6.1土地現(xiàn)狀描述甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響正常使用的因素。土地現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。6.2土地權(quán)利保證甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全款、賠償因此造成的一切損失等。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為全款的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為全款的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。10.2土地使用權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市規(guī)劃和土地資源管理部門，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理土地使用權(quán)證。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。10.3合同的保管與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。如一方需要查閱另一方持有的合同副本，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十一條：合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地相關(guān)文件11.3其他與本合同有關(guān)的文件第十二條：合同的簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。第十四條：合同的雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方范圍（1）提供土地評(píng)估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)的政府部門和相關(guān)部門；（4）提供法律咨詢、見(jiàn)證合同簽署的律師事務(wù)所或律師；（5）其他與本合同履行有關(guān)的協(xié)助方。第十六條：第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方就第三方的責(zé)任限額另有約定的，從其約定。未作約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1費(fèi)用支付第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議和政策規(guī)定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保證18.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2服務(wù)質(zhì)量的保障措施第三方如不能保證其服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)的劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行及爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容或其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后生效。20.2解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成解除手續(xù)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。21.2第三方違約的處理甲乙雙方與第三方就違約處理另有約定的，從其約定。未作約定的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十四條的約定解決。第二十三條：本合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：本合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，依照本合同第十四條的約定處理。第二十五條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條：合同的簽訂日期本附加條款于2024年4月10日簽訂。第二十七條：合同的簽訂地點(diǎn)本附加條款簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。第二十八條：合同的雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：乙方（買方）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地相關(guān)文件附件三：土地現(xiàn)狀描述附件四：土地權(quán)利保證附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶指南附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件八：合同簽署授權(quán)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由北京市規(guī)劃和土地資源管理部門頒發(fā)，證載明土地位置、面積、用途等信息。附件二：土地相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地規(guī)劃許可證、建筑用地批準(zhǔn)書等相關(guān)文件。附件三：土地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上建筑物等情況。附件四：土地權(quán)利保證詳細(xì)要求：保證土地權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響正常使用的因素。附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶指南詳細(xì)要求：過(guò)戶指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件七：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方法和承擔(dān)方。附件八：合同簽署授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)范圍包括簽署合同、辦理過(guò)戶等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付土地或土地不符合約定條件的。2.甲方提供的土地權(quán)利不清晰，存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題的。3.乙方未按約定時(shí)間支付全款或支付金額不足的。4.乙方在合同履行過(guò)程中，不履行應(yīng)盡義務(wù)的。5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為全款的10%。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為全款的10%。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體損失包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利息損失等。如乙方未按約定時(shí)間支付全款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于土地價(jià)值下跌、機(jī)會(huì)成本等。全文完。二手土地全款買賣合同書2024年1本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地權(quán)屬與性質(zhì)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地總價(jià)款3.2支付方式與期限3.3定金與尾款支付4.土地過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程與時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間與方式5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2違約情形與責(zé)任6.3違約金計(jì)算與賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件與后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容與范圍9.2保密期限與泄露后果10.合同的附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地現(xiàn)狀圖片與資料10.3其他與合同有關(guān)的文件11.其他約定11.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2土地開發(fā)與建設(shè)要求11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2見(jiàn)證單位與人員12.3合同蓋章與復(fù)印件13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議格式與效力14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2解除合同的程序與后果第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為空地，可用于住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他經(jīng)政府批準(zhǔn)的用途。土地現(xiàn)有權(quán)益及地上物情況詳見(jiàn)附件二。1.3土地權(quán)屬與性質(zhì)賣方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，使用年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方為具有合法土地使用權(quán)的企業(yè)/個(gè)人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼為，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。2.2買方信息買方為具有購(gòu)買能力的法人或其他組織，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼為，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為X。第三條土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地總價(jià)款土地的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾柒元整），付款方式為一次性全款支付。3.2支付方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地總價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。逾期未支付的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。3.3定金與尾款支付買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買土地的誠(chéng)意金。尾款在辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條土地過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)證的變更登記。賣方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等）按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間與方式土地交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為賣方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法土地交付時(shí)，買方應(yīng)對(duì)土地的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為附件二中約定的土地現(xiàn)狀。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如土地交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)解決或按約定承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。賣方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；買方應(yīng)按期支付土地總價(jià)款。6.2違約情形與責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。具體違約情形與責(zé)任詳見(jiàn)附件四。6.3違約金計(jì)算與賠償違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條土地買賣價(jià)格的調(diào)整8.1在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，導(dǎo)致土地買賣價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地總價(jià)款。具體調(diào)整方式與金額詳見(jiàn)附件五。8.2雙方同意，如政策或市場(chǎng)變化導(dǎo)致土地價(jià)格下降，賣方應(yīng)按照買方要求退還部分或全部土地總價(jià)款。8.3雙方同意，如政策或市場(chǎng)變化導(dǎo)致土地價(jià)格上漲，買方應(yīng)按照賣方要求補(bǔ)交差額。第九條土地買賣的附加條款9.1雙方同意，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供土地的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀圖片與資料等，以便買方進(jìn)行土地驗(yàn)收。9.2雙方同意，在土地過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)證的變更登記。9.3雙方同意，在合同簽訂后，如土地買賣過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充在合同中，具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十一條合同的終止條件11.1合同終止條件如下：（1）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方已按約定支付土地總價(jià)款；（3）賣方已按約定交付土地及相關(guān)文件。11.2合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同的蓋章及復(fù)印件均具有法律效力。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同保持一致。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。14.2合同終止或解除后，如土地使用權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，妥善處理合同終止或解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成土地買賣；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供買方貸款服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定及中國(guó)法律、法規(guī)的要求。17.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。18.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不高于其從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止與解除，應(yīng)符合其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.2第三方終止或解除介入服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第二十一條第三方介入的修訂與補(bǔ)充21.1如雙方需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與本合同保持一致。第二十二條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決22.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。22.2因本合同及第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起