2024年獨(dú)家授權(quán)房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家授權(quán)房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2獨(dú)家授權(quán)1.3房產(chǎn)1.4銷售第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)房產(chǎn)2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三條銷售條件3.1銷售價(jià)格3.2銷售方式3.3銷售收益分配第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條合同的履行5.1房產(chǎn)信息披露5.2銷售推廣5.3客戶接待與洽談第六條費(fèi)用與支出6.1銷售費(fèi)用6.2維護(hù)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條權(quán)利與義務(wù)7.1授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.2銷售方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3附錄與附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2獨(dú)家授權(quán)1.2.1甲方授予乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)授權(quán)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家銷售的權(quán)利。1.2.2授權(quán)房產(chǎn)指甲方名下的（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2.3授權(quán)區(qū)域?yàn)椋ㄊ跈?quán)區(qū)域范圍），包括但不限于（具體區(qū)域）。1.2.4獨(dú)家銷售期限自（授權(quán)開始日期）至（授權(quán)結(jié)束日期）。1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)指由甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.3.2房產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等，詳見附件一。1.4銷售1.4.1乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.4.2銷售活動(dòng)包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、洽談合同、簽訂合同等。1.4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)資料和文件，包括但不限于客戶資料、銷售合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)房產(chǎn)2.1.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)授權(quán)給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.1.2房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。2.2授權(quán)區(qū)域2.2.1乙方有權(quán)在（授權(quán)區(qū)域范圍）進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于（具體區(qū)域）。2.3授權(quán)期限2.3.1獨(dú)家銷售期限自（授權(quán)開始日期）至（授權(quán)結(jié)束日期）。第三條銷售條件3.1銷售價(jià)格3.1.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，如有調(diào)整，需甲方書面同意。3.1.2銷售價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2銷售方式3.2.1乙方應(yīng)采用甲方認(rèn)可的銷售方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等。3.2.2乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證銷售行為的合法性。3.3銷售收益分配3.3.1銷售收益包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3.2銷售收益的分配方式為（分配方式，如甲方占（比例），乙方占（比例））。第四條合同期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同獨(dú)家銷售期限至（授權(quán)結(jié)束日期）止。第五條合同的履行5.1房產(chǎn)信息披露5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。5.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2銷售推廣5.2.1乙方應(yīng)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、洽談合同等。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供銷售過程中的相關(guān)資料和文件。5.3客戶接待與洽談5.3.1乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行接待與洽談，解答客戶對(duì)房產(chǎn)的疑問，協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。第六條費(fèi)用與支出6.1銷售費(fèi)用6.1.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)在銷售過程中的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，按照協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)的合法性。7.第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，或者違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)支付的銷售收益的（比例）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的銷售收益的（比例）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解也無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1獨(dú)家銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.1.2甲方提前解除合同的；10.2.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同的；10.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方的送達(dá)地址為（甲方地址）。11.2.2乙方的送達(dá)地址為（乙方地址）。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期為（生效日期）。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3附錄與附件14.3.1本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與具有同等效力。附錄和附件詳見附件一、附件二等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶、潛在買家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，履行其在銷售過程中的職責(zé)，并確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（詳細(xì)列出條件）。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在銷售過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與第三方之間的單獨(dú)合同關(guān)系。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明確授權(quán)或指示第三方進(jìn)行某項(xiàng)行為。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與第三方之間的單獨(dú)合同關(guān)系。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明確授權(quán)或指示第三方進(jìn)行某項(xiàng)行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、聲譽(yù)等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不影響甲方和乙方利益的前提下，確保第三方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件6.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（詳細(xì)列出條件）。6.2第三方終止程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的終止進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的終止不影響房產(chǎn)銷售的正常進(jìn)行。第七條第三方介入的記錄與文檔7.1第三方介入記錄7.1.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入過程，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果等。7.2第三方文檔7.2.1甲方和乙方應(yīng)保存與第三方相關(guān)的所有文檔，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證、服務(wù)報(bào)告等。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1第三方監(jiān)督8.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2第三方評(píng)估8.2.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方賠償責(zé)任9.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲方權(quán)益保護(hù)10.1.1甲方應(yīng)確保其權(quán)益不受第三方的不當(dāng)影響或損害。10.2乙方權(quán)益保護(hù)10.2.1乙方應(yīng)確保其權(quán)益不受第三方的不當(dāng)影響或損害。第十一條第三方介入的合同變更與終止11.1合同變更11.1.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的合同變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：授權(quán)區(qū)域范圍附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)銷售推廣方案附件八：銷售費(fèi)用明細(xì)表附件九：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：其他費(fèi)用明細(xì)表附件十一：銷售收益分配方案附件十二：第三方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告附件十三：第三方賠償責(zé)任確認(rèn)書附件十四：合同變更與終止協(xié)議附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：（具體面積）1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）1.4房產(chǎn)用途：（具體用途）1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件）附件二：授權(quán)區(qū)域范圍2.1授權(quán)區(qū)域：（具體區(qū)域范圍）2.2授權(quán)區(qū)域地圖：（地圖附件）附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件3.1房產(chǎn)證正面復(fù)印件3.2房產(chǎn)證反面復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同5.2第三方服務(wù)合同附件附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書6.1第三方責(zé)任限額：（具體金額）6.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：（具體計(jì)算方式）附件七：房產(chǎn)銷售推廣方案7.1推廣方案7.2推廣方案附件附件八：銷售費(fèi)用明細(xì)表8.1銷售費(fèi)用項(xiàng)目列表8.2費(fèi)用金額及計(jì)算方式附件九：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表9.1維護(hù)費(fèi)用項(xiàng)目列表9.2費(fèi)用金額及計(jì)算方式附件十：其他費(fèi)用明細(xì)表10.1其他費(fèi)用項(xiàng)目列表10.2費(fèi)用金額及計(jì)算方式附件十一：銷售收益分配方案11.1銷售收益分配比例11.2銷售收益分配方式附件十二：第三方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告12.1監(jiān)督評(píng)估報(bào)告12.2監(jiān)督評(píng)估報(bào)告附件附件十三：第三方賠償責(zé)任確認(rèn)書13.1賠償責(zé)任確認(rèn)內(nèi)容13.2賠償責(zé)任確認(rèn)方式附件十四：合同變更與終止協(xié)議14.1合同變更內(nèi)容14.2合同終止條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)。2.乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，或者違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或者違反法律法規(guī)或本合同的行為。4.甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.如果乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，或者違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，或者違反法律法規(guī)或本合同的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。4.如果甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯訐p失。全文完。2024年獨(dú)家授權(quán)房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2獨(dú)家授權(quán)范圍1.3房產(chǎn)銷售事項(xiàng)第二條：授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期第三條：授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)銷售權(quán)利3.2獨(dú)家銷售權(quán)利3.3禁止事項(xiàng)第四條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條：授權(quán)方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2協(xié)助銷售事宜第六條：被授權(quán)方的義務(wù)6.1銷售推廣6.2客戶服務(wù)6.3財(cái)務(wù)結(jié)算第七條：費(fèi)用與分成7.1銷售傭金7.2費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2獨(dú)家授權(quán)范圍本合同所述房產(chǎn)指授權(quán)方擁有合法所有權(quán)及處置權(quán)的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體包括但不限于：[房產(chǎn)具體信息]，房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一。1.3房產(chǎn)銷售事項(xiàng)本合同授權(quán)被授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)，享有對(duì)上述房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，包括但不限于：[銷售具體事項(xiàng)]。第二條：授權(quán)期限2.1授權(quán)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，授權(quán)開始日期為[授權(quán)開始日期]。2.2授權(quán)結(jié)束日期本合同授權(quán)期限為[授權(quán)期限]，自授權(quán)開始日期起算，授權(quán)結(jié)束日期為[授權(quán)結(jié)束日期]。第三條：授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)銷售權(quán)利被授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在[授權(quán)區(qū)域]內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于：[銷售活動(dòng)具體內(nèi)容]。3.2獨(dú)家銷售權(quán)利在授權(quán)期限內(nèi)，授權(quán)方不得將房產(chǎn)授權(quán)給任何第三方進(jìn)行銷售，除非得到被授權(quán)方的書面同意。3.3禁止事項(xiàng)被授權(quán)方不得在授權(quán)期限內(nèi)，將房產(chǎn)授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將房產(chǎn)銷售權(quán)與任何其他業(yè)務(wù)或產(chǎn)品捆綁銷售，不得以任何形式損害授權(quán)方的合法權(quán)益。第四條：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方同意，本合同的銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)]，具體銷售目標(biāo)的設(shè)定見附件二。4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為[業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]，業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為[評(píng)估周期]。第五條：授權(quán)方的義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息授權(quán)方應(yīng)向被授權(quán)方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：[房產(chǎn)信息]。5.2協(xié)助銷售事宜授權(quán)方應(yīng)協(xié)助被授權(quán)方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于：[協(xié)助事項(xiàng)]。第六條：被授權(quán)方的義務(wù)6.1銷售推廣被授權(quán)方應(yīng)采取合理的推廣措施，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣，包括但不限于：[推廣措施]。6.2客戶服務(wù)被授權(quán)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：[客戶服務(wù)內(nèi)容]。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算被授權(quán)方應(yīng)按約定與授權(quán)方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：[結(jié)算事項(xiàng)]。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：[違約行為具體描述]。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于：[損失具體描述]。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何非公開信息予以保密，包括但不限于：[保密信息具體描述]。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后[保密期限]內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用[適用法律]。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：[附件名稱]。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條：合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售活動(dòng)時(shí)，必須遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，包括但不限于：[授權(quán)內(nèi)容]。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的授權(quán)，享有進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于：[第三方權(quán)利具體描述]。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于：[第三方義務(wù)具體描述]。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。4.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：[責(zé)任范圍具體描述]。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，并按照本合同的約定收取傭金。第六條：第三方違約處理6.1違約行為第三方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：[違約行為具體描述]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失，包括但不限于：[損失具體描述]。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出7.2退出后果第三方退出本合同后，應(yīng)立即停止所有與本合同相關(guān)的活動(dòng)，并按照甲乙雙方的指示處理后續(xù)事宜。第八條：第三方變更處理8.1變更情形第三方如發(fā)生變更，包括但不限于：[變更情形具體描述]。8.2變更處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方變更事宜。第九條：第三方資料保管9.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有資料，包括但不限于：[資料具體描述]。9.2資料移交合同終止或第三方退出本合同后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料移交給甲方和乙方。第十條：第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何非公開信息予以保密，包括但不限于：[保密信息具體描述]。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后[保密期限]內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：第三方法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同項(xiàng)下的第三方行為受[適用法律]約束。11.2爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[法院/仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十二條：附件本合同的附件包括但不限于：[附件名稱]。第十三條：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。第十四條：合同的生效14.1合同簽署本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為[生效日期]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、設(shè)施等情況。附件二：銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)列出銷售目標(biāo)的具體數(shù)值以及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件三：授權(quán)區(qū)域地圖明確授權(quán)方允許被授權(quán)方進(jìn)行銷售活動(dòng)的具體區(qū)域。附件四：房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)說明房產(chǎn)銷售推廣的方式、渠道和具體措施。附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表列明銷售傭金的計(jì)算方式、費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目等財(cái)務(wù)結(jié)算信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方授權(quán)書明確第三方被授權(quán)的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.違約方未經(jīng)允許，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約方故意隱瞞房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致合同履行不能。4.違約方違反保密協(xié)議，泄露本合同相關(guān)的非公開信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件八。示例說明：如果第三方在銷售過程中，未經(jīng)甲方和乙方同意，將房產(chǎn)信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額，根據(jù)損失情況和附件八的約定進(jìn)行確定。全文完。2024年獨(dú)家授權(quán)房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義1.2獨(dú)家授權(quán)定義1.3銷售定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：獨(dú)家授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)獨(dú)家銷售權(quán)第四條：銷售代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任4.2代理推廣責(zé)任4.3提供銷售所需資料第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格5.2付款方式與期限5.3付款違約金第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條：法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效條件第十三條：附錄13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件13.2授權(quán)書第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，面積為【填寫面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2獨(dú)家授權(quán)定義：獨(dú)家授權(quán)是指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)占性地進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)授權(quán)給第三方銷售。1.3銷售定義：銷售是指乙方通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人客戶等。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)類型：【填寫房產(chǎn)類型】，面積：【填寫面積】平方米。2.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于【填寫城市】市【填寫區(qū)域】，具體位置為【填寫詳細(xì)地址】，房產(chǎn)面積為【填寫面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條：獨(dú)家授權(quán)3.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在【填寫授權(quán)期限】?jī)?nèi)，獨(dú)占性地進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。3.2授權(quán)期限：獨(dú)家授權(quán)的有效期限為【填寫授權(quán)期限】，自合同簽署之日起計(jì)算。3.3授權(quán)獨(dú)家銷售權(quán)：甲方同意乙方作為唯一的銷售代理，未經(jīng)甲方同意，甲方不得將房產(chǎn)授權(quán)給其他第三方銷售。第四條：銷售代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。4.2代理推廣責(zé)任：乙方應(yīng)通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人客戶等。4.3提供銷售所需資料：乙方應(yīng)向甲方提供銷售所需的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)介紹、戶型圖等。第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【填寫銷售價(jià)格】元/平方米，總計(jì)【填寫總價(jià)】元。5.2付款方式與期限：買方支付的購(gòu)房款分為【填寫支付次數(shù)】次支付，具體支付方式和期限如下：第一次支付：買方在簽署房屋買賣合同后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的【填寫比例】作為定金；第二次支付：買方在【填寫付款時(shí)間】前支付房?jī)r(jià)的【填寫比例】作為中期付款；第三次支付：買方在【填寫付款時(shí)間】前支付房?jī)r(jià)的【填寫比例】作為尾款。5.3付款違約金：買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的【填寫比例】作為違約金。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成房產(chǎn)銷售的，甲方按照實(shí)際銷售金額的【填寫比例】給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間：甲方在乙方完成銷售后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【填寫比例】作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任：一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：法律適用與合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】于【填寫簽署時(shí)間】由雙方簽字或蓋章。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附錄13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2授權(quán)書：甲方應(yīng)向乙方提供授權(quán)書，授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)家銷售房產(chǎn)。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件、授權(quán)書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指非甲方非乙方，但與甲方或乙方存在合作關(guān)系，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、廣告公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任房產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得甲方或乙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方或乙方支付給第三方的傭金或服務(wù)費(fèi)。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的傭金或服務(wù)費(fèi)。5.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的傭金或服務(wù)費(fèi)。5.3第三方與買方：第三方在銷售過程中，與買方建立合同關(guān)系，買方應(yīng)按照合同約定向第三方支付房款。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，