購(gòu)房合同范本填寫

購(gòu)房合同范本填寫合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋規(guī)劃用途為_______，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米（不含共有共用部位面積），共有共用部位面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的賬戶，余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.本合同解除或終止后，乙方已支付的首付款不予退還。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方（出賣人）的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同專用章5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶費(fèi)用清單8.物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的所有者，有權(quán)處置房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方（買受人）：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證件。4.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋占用土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證件。5.合同專用章：指雙方為確認(rèn)合同真實(shí)性而在合同上加蓋的印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有問題可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。4.物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明不明確：解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)，