二零二四年度林地租賃協(xié)議新本(2024年)

二零二四年度林地租賃協(xié)議新版本(2024版)本合同目錄一覽1.林地租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃林地概況1.3租賃期限2.租賃費用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租賃用途與義務3.1租賃用途3.2租賃方的義務3.3出租方的權利與義務4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1租賃方的違約責任5.2出租方的違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律適用7.4合同的生效與失效8.租賃雙方聯(lián)系方式9.附件9.1林地權屬證明9.2租賃用途證明文件10.簽字頁10.1租賃方簽字10.2出租方簽字11.日期12.備注13.合同生效日期14.合同編號本合同目錄一覽1.林地租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2林地位置與面積1.3租賃目的與期限1.4租賃費用與支付方式1.5租賃物的使用與保護1.6違約責任與爭議解決1.7協(xié)議的生效、變更與終止1.8其他條款2.林地租賃協(xié)議的履行2.1租賃物的交付與接收2.2租賃物的維護與管理2.3租賃物的保險2.4租賃物的檢查與維修2.5租賃物的返還3.權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務4.3保密信息的例外4.4違約賠償5.違約責任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.法律效力7.1協(xié)議的簽訂與生效7.2協(xié)議的變更與解除7.3協(xié)議的終止與失效8.其他條款8.1通知與送達8.2合同附件8.3合同的副本8.4合同的修改與補充9.合同的簽訂日期與地點10.合同雙方簽字蓋章11.出租人身份證件信息12.承租人身份證件信息13.見證人信息（如有）14.附件：林地租賃協(xié)議所涉及的相關文件第一部分：合同如下：1.林地租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃林地概況林地面積：占地面積畝林地用途：乙方租賃該林地用于用途1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租賃費用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間租金支付時間為每年的1月10日前2.3支付方式租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金給出租方，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X3.租賃用途與義務3.1租賃用途乙方租賃該林地僅用于雙方約定的用途，未經甲方同意，乙方不得改變林地的用途3.2租賃方的義務租賃方應按約定用途合理使用林地，并負責林地的維護和管理，確保林地不受損害3.3出租方的權利與義務出租方應保證林地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并負責辦理林地租賃所需的相關手續(xù)。4.合同的變更與終止4.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議4.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將林地恢復原狀，并交還給甲方。5.違約責任5.1租賃方的違約責任租賃方未按約定用途使用林地或者未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%5.2出租方的違約責任出租方未按約定提供林地或者未辦理相關手續(xù)的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律8.林地租賃用途限制8.1乙方租賃林地僅限于約定的用途，不得擅自改變林地用途。8.2乙方在租賃期間內，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行非法活動。8.3乙方不得在林地上進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，包括亂砍濫伐、污染等。9.租賃期間的維護與管理9.1乙方應負責林地在租賃期間的維護與管理，確保林地的完好無損。9.2乙方應定期對林地進行巡查，防止發(fā)生火災、病蟲害等。9.3乙方在租賃期間內，如林地出現(xiàn)任何問題，應及時通知甲方并采取相應措施。10.林地返還10.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同時，乙方應將林地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并返還給甲方。10.2乙方在返還林地時，應確保林地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。11.保險責任11.1乙方應自行辦理與租賃林地相關的保險，并確保保險覆蓋租賃期間。11.2乙方在租賃期間內，如發(fā)生保險事故，應立即通知甲方，并按照保險條款進行處理。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。13.不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。13.2不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.林地租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租人）：×××，住所地：××省××市××縣××街道××號。乙方（承租人）：×××，住所地：××省××市××縣××街道××號。1.2林地位置與面積1.3租賃目的與期限乙方租賃該林地的目的是進行林業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產經營活動。租賃期限為××年，自2024年1月1日起至2033年12月31日止。1.4租賃費用與支付方式租賃費用的年租金為××元，乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號：××××××××××××××××1.5租賃物的使用與保護乙方應按照林地租賃協(xié)議約定的用途合理使用租賃林地，并負責林地的保護與管理。未經甲方同意，乙方不得改變林地用途，不得轉讓、轉租或抵押租賃林地。1.6違約責任與爭議解決如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。1.7協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。協(xié)議期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。1.8其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.林地租賃協(xié)議的履行2.1租賃物的交付與接收甲方應在協(xié)議簽訂后××工作日內將租賃林地交付給乙方使用。乙方應在接到交付通知后××工作日內到指定地點接收并開始使用租賃林地。2.2租賃物的維護與管理2.3租賃物的保險乙方應在租賃期限內辦理租賃林地的保險手續(xù)，并將保險單據提交甲方備案。保險費用由乙方承擔。2.4租賃物的檢查與維修甲方有權在租賃期限內對租賃林地進行檢查和維修，以確保林地的安全和正常使用。檢查和維修工作應在提前通知乙方后進行。2.5租賃物的返還租賃期滿后，乙方應將租賃林地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照甲方的要求將林地返還給甲方。3.權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃林地的權屬清晰，無任何權利爭議。如因林地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2承租人的權利與義務乙方應按照協(xié)議約定的用途使用租賃林地，并履行相應的租賃費用支付、林地保護等義務。如乙方違約，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及協(xié)議有效期內，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等方面未公開的信息。4.2保密義務雙方應對在合作過程中獲知的對方保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。4.3保密信息的例外法律要求披露、或者法院或政府機關要求披露的保密信息除外。4.4違約賠償如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。5.違約責任5.1出租人的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任。5.2承租人的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。5.3違約賠償金額及方式違約方應根據違約程度和對方遭受的實際損失，支付相應的違約金。違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1協(xié)商解決8.其他條款8.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。通知或其他通信在送達收件人的地址后被視為已送達。8.2合同附件本協(xié)議附件包括林地的所有權證明、林地利用規(guī)劃等相關文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同的副本雙方應各自保留本協(xié)議的正本副本，任何副本在內容上與正本不一致的，以正本為準。8.4合同的修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.合同的簽訂日期與地點本協(xié)議于2024年1月1日在××省××市××縣××街道××號簽訂。10.合同雙方簽字蓋章本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.出租人身份證件信息甲方IDENTITYCARDNUMBER:×××××××××××××××××12.承租人身份證件信息乙方IDENTITYCARDNUMBER:×××××××××××××××××13.見證人信息（如有）見證人：×××見證人身份證件信息：IDENTITYCARDNUMBER:×××××××××××××××××14.附件：林地租賃協(xié)議所涉及的相關文件附件1：林地所有權證明附件2：林地利用規(guī)劃附件3：租賃林地現(xiàn)狀圖附件4：其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。16.第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。16.2第三方應具備必要的資質和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。16.3第三方應按照約定時間、地點、方式提供服務，并確保服務質量和效果。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其在本合同中的約定金額為限。17.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。17.3第三方對甲乙方承擔的責任，不包括因甲方或乙方自身原因導致的損失。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為平等合作關系，各自獨立承擔法律責任。18.2第三方不取代甲乙方的權利和義務，甲乙方仍需履行合同約定的義務。18.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方就第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。19.2甲乙方應根據第三方介入的具體情況，調整合同履行計劃和方式。19.3甲乙方應就第三方介入產生的費用，按照合同約定或協(xié)商一致的方式進行分擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完成后，第三方應向甲乙方出具終止介入的書面文件。20.2第三方終止介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款。20.3第三方終止介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方就第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按照約定履行介入職責，應向甲乙方支付違約金。21.2第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。21.3第三方介入的違約責任，不影響甲乙方之間的合同關系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應保守甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，不得向第三方披露。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并向甲乙方支付賠償金。24.第三方介入的不抗力24.1第三方因不可抗力導致無法履行介入職責，應立即通知甲乙方。24.2不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。25.第三方介入的法律適用與爭議解決25.1第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。25.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。25.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體。第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構等。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責、權利、義務和賠償責任。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并避免第三方利益沖突。16.3第三方介入需簽訂書面補充協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，包括但不限于經濟損失、名譽損失等，承擔有限責任。17.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確規(guī)定。17.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.3第三方在履行合同過程中，不得違反甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入在本合同約定的期限內有效。如第三方提前終止介入，需書面通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方均有權在第三方未履行合同義務或違反合同約定時，終止第三方介入。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。20.2爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，共同維護合同的履行。21.第三方介入的記錄與保存21.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的合同文件、通信記錄等證據。21.2保存期限自本合同終止之日起，不少于五年。22.適用法律本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.合同的完整性與獨立性本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的合同文件，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議的條款是獨立且互相補充的。24.合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地權屬證明附件2：租賃用途證明文件附件3：租金支付憑證附件4：林地租賃合同補充協(xié)議附件5：第三方服務協(xié)議附件6：保險單據附件7：林地維護與管理計劃附件8：林地返還證明附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力證明文件附件1：林地權屬證明詳細要求：提供林地的所有權證明，包括但不限于土地使用權證、林權證等。附件說明：證明林地的權屬清晰，無任何法律糾紛。附件2：租賃用途證明文件詳細要求：提供租賃林地的用途證明，包括但不限于規(guī)劃許可證、項目批準文件等。附件說明：證明乙方租賃林地的用途符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。附件3：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件說明：證明租賃方已按約定時間、方式支付租金。附件4：林地租賃合同補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的書面補充協(xié)議，明確合同變更內容。附件說明：如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、時間、費用等相關條款。附件說明：約定第三方介入本合同履行過程中的具體服務內容和責任。附件6：保險單據詳細要求：提供林地租賃相關的保險單據，證明保險已生效。附件說明：確保林地在租賃期間內受到保險保障。附件7：林地維護與管理計劃詳細要求：詳細描述林地的維護與管理計劃，包括巡查、防火、病蟲害防治等。附件說明：確保林地在租賃期間內得到妥善管理和維護。附件8：林地返還證明詳細要求：提供林地返還的證明文件，包括但不限于林地恢復證明、林地交接記錄等。附件說明：證明林地已按照約定恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并已返還給甲方。附件9：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保守商業(yè)秘密和個人信息的義務。附件說明：保護甲乙方商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給第三方。附件10：不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件說明：證明因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用林地或未按時支付租金。2.出租方未按約定提供林地或未辦理相關手續(xù)。3.第三方未按約定時間、地點、方式提供服務或服務質量和效果不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的保密義務。5.任何一方未按約定履行林地的維護與管理職責。6.任何一方未按約定時間、方式支付違約金或賠償金。責任認定標準：1.租賃方未按約定用途使用林地或未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方未按約定提供林地或未辦理相關手續(xù)的，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方未按約定時間、地點、方式提供服務或服務質量和效果不符合約定的，應向甲乙方支付違約金，具體金額根據合同約定或協(xié)商一致確定。4.任何一方未履行保密義務的，應承擔違約責任，并向對方支付賠償金，賠償金金額根據合同約定或協(xié)商一致確定。5.任何一方未按約定履行林地的維護與管理職責的，應向對方支付違約金，違約金為林地租賃費用的5%。