房屋買賣中介合同書范文

合同編號：__________房屋買賣中介合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條標(biāo)的物1.1甲方同意出售位于_______的標(biāo)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。第二條房價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方作為中介方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。（1）甲方支付中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方支付中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分的購房款每日_______%。5.3若乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分的購房款每日_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介服務(wù)費用為甲方和乙方共同支付，具體金額和支付方式在本合同第三條中約定。（4）標(biāo)的房屋的交付及驗收應(yīng)按照本合同第四條的約定進(jìn)行，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條的約定履行違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方同意出售，乙方同意購買的位于_______的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的價格。3.中介服務(wù)費用：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.遲延交付：指甲方未按照本合同約定時間將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.遲延付款：指乙方未按照本合同約定時間支付購房款。7.爭議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽字等。乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.應(yīng)用場合：買方采用貸款方式支付購房款。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方提供貸款所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。貸款申請成功后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。3.應(yīng)用場合：標(biāo)的房屋存在租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與租賃合同中的承租人解除租賃合同，并將標(biāo)的房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間解除租賃合同，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.應(yīng)用場合：標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，取得共有人的同意，并將共有人的姓名和份額等信息告知乙方。如甲方未能按約定時間取得共有人的同意，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房