市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同的范本參考

合同編號(hào)：__________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。6.3租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（5）租賃期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：是指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：（1）乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方支付活動(dòng)押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保障場(chǎng)地設(shè)施完好無損?；顒?dòng)結(jié)束后，如場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方開展餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：（1）乙方開展餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守我國食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。（2）乙方應(yīng)在餐飲業(yè)務(wù)開展前向甲方支付食品安全押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保障場(chǎng)地食品安全。如乙方符合食品安全要求，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：（1）乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于保障場(chǎng)地設(shè)施完好無損。裝修改造結(jié)束后，如場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件