店面房租房協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________店面房租房協(xié)議書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面房屋用于_______（經(jīng)營范圍：詳細(xì)說明經(jīng)營類別，如餐飲、零售等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，店面房屋租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用店面房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致店面房屋被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍使用店面房屋，避免因違法行為導(dǎo)致的合同解除或糾紛。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。（4）甲乙雙方在變更或解除合同時(shí)，必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）甲乙雙方應(yīng)合理使用店面房屋及附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞和糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日營業(yè)：如乙方在租賃期內(nèi)需在節(jié)假日進(jìn)行營業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.房屋維修：甲方承諾在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.業(yè)務(wù)拓展：如乙方因業(yè)務(wù)拓展需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，可與甲方協(xié)商續(xù)租或提前解除合同。4.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。5.政策變動(dòng)：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履