廈門市城區(qū)房屋拆遷安置規(guī)定

合同編號(hào)：__________廈門市城區(qū)房屋拆遷安置規(guī)定甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2拆遷房屋權(quán)屬：乙方所有的位于_______（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3拆遷房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣_(tái)______元。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，安置房屋位于_______（具體地址），建筑面積：_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第三條拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自安置房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋、交付鑰匙的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款金額×日利率×遲延履行天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性和合法性，以及拆遷房屋權(quán)屬的清晰性。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋并交付鑰匙，以便甲方進(jìn)行拆遷和重建。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：1.如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，以彌補(bǔ)乙方因遲延支付而遭受的損失。2.如乙方未按約定騰空房屋和交付鑰匙，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，以彌補(bǔ)甲方因遲延交付而遭受的損失。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以同等價(jià)值的安置房屋對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換。5.遲延履行違約金：指因一方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約責(zé)任。6.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.搬遷過程中的特殊物品：如果乙方房屋內(nèi)含有特殊物品（如古董、鋼琴等），需在搬遷過程中進(jìn)行特殊處理。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊物品的搬遷方式和時(shí)間，并確保物品在搬遷過程中的安全。2.寵物安置：乙方房屋內(nèi)如有寵物，需要考慮寵物的安置問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排合適的寵物安置場(chǎng)所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.臨時(shí)安置：如果乙方在安置房屋交付前需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.孩子上學(xué)問題：如果乙方子女在拆遷地區(qū)就讀，甲方應(yīng)協(xié)助解決上學(xué)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與當(dāng)?shù)亟逃块T協(xié)商，確保乙方子女能夠順利就讀。5.的老人就醫(yī)問題：如果乙方房屋內(nèi)有需要定期就醫(yī)的老人，甲方應(yīng)協(xié)助解決就醫(yī)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與當(dāng)