新建工業(yè)項目用地轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________新建工業(yè)項目用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的工業(yè)項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方依法取得的位于_______（地塊位置）的工業(yè)項目用地使用權(quán)，用地面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)價款的_______%。3.2剩余的_______%的價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更土地使用權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的資料和文件。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。（5）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)項目用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于工業(yè)項目的建設(shè)和發(fā)展。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其依法取得的工業(yè)項目用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)項目用地使用權(quán)。4.價款：指乙方為取得工業(yè)項目用地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣補償。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：（1）甲乙雙方在合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致用地性質(zhì)變更或用地面積調(diào)整時。補充條款：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致用地性質(zhì)變更或用地面積調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定和實際情況，友好協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。（2）甲乙雙方在合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時。補充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同履行期限或履行方式。（3）甲乙雙方在合同簽訂后，乙方因資金問題導(dǎo)致無法按時支付價款時。補充條款：如乙方因資金問題無法按時支付價款，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并與甲方協(xié)商延期支付或分期支付的方案。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，給予乙方合理的寬限期或調(diào)整支付計