房屋貸款合同格式

合同編號：__________房屋貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下貸款合同：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______二、貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式：_______三、貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：_______3.2貸款費(fèi)用：_______四、還款責(zé)任及保證4.1乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額、方式按時還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況、工作狀況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款購買房屋，并按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。5.2合同的解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3合同的終止：合同到期或者提前還清貸款本息后，合同終止。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性：乙方應(yīng)保證提供的個人信息、財務(wù)狀況、工作狀況等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.遵守合同約定的期限和方式：乙方應(yīng)按合同約定的期限、金額、方式按時還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.貸款用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款購買房屋，并按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。4.合同變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收回貸款本金及利息的當(dāng)事人。2.借款人：指接受貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，具有合同的特定性。4.房屋坐落：指房屋的具體地址，包括市、區(qū)、街道、棟、單元、層、號等信息。5.貸款金額：指合同約定的借款人應(yīng)償還的總金額。6.貸款期限：指合同約定的借款人還款的期限。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。8.貸款利率：指借款人按照合同約定支付貸款利息的比率。9.逾期還款：指借款人未按照合同約定的期限、金額、方式償還貸款本金及利息的行為。10.虛假陳述：指借款人在合同履行過程中，提供虛假的個人信息、財務(wù)狀況、工作狀況等行為。11.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者刪除的行為。12.合同解除：指合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方依法解除合同的行為。13.合同終止：指合同到期或者提前還清貸款本息后，合同關(guān)系消滅的行為。14.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購買：場合描述：雙方為未婚夫妻，計劃使用貸款購買婚房。補(bǔ)充條款：婚后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。如一方因故不能繼續(xù)還款，另一方應(yīng)承擔(dān)全部還款責(zé)任。離婚時，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行財產(chǎn)分割，并按照分割后的財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.子女教育：場合描述：借款人為家長，貸款購買房產(chǎn)用于子女就近入學(xué)。補(bǔ)充條款：如借款人子女因故無法在該房產(chǎn)所在地就讀，借款人可申請?zhí)崆斑€款，或與貸款人協(xié)商變更還款計劃。3.老年人購房：場合描述：借款人為老年人，購買房產(chǎn)用于養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)提供子女或者其他擔(dān)保人作為還款保證，以確保貸款的安全。4.投資購房：場合描述：借款人購買房產(chǎn)用于投資，希望獲取租金收益。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)確保購房后的房產(chǎn)能夠順利出租，如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)長時間空置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.企業(yè)購房：場合描述：借款人為企業(yè)，購買房產(chǎn)用于辦公。補(bǔ)充條款：企業(yè)應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等證明材料，以確保貸款的合法性和