2024年標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，共有_______（樓層）層，乙方購(gòu)買(mǎi)的為第_______層。1.3房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況），乙方購(gòu)買(mǎi)后如需裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章日期：_______特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，自愿簽訂，并無(wú)任何法律瑕疵。合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.合同中涉及的法律法規(guī)、專(zhuān)業(yè)名詞等，雙方應(yīng)認(rèn)真了解其含義，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。2.合同中涉及的法律法規(guī)、專(zhuān)業(yè)名詞等，如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)咨詢或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶/夫妻購(gòu)房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.子女購(gòu)房：父母與子女之間進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.投資購(gòu)房：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于投資目的。4.出國(guó)移民：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，計(jì)劃出國(guó)移民。5.遺產(chǎn)繼承：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以繼承遺產(chǎn)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶/夫妻購(gòu)房：a.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為雙方共同持有。b.雙方應(yīng)在合同中明確約定各自對(duì)房產(chǎn)的出資比例。2.子女購(gòu)房：a.父母應(yīng)在合同中承諾，購(gòu)房資金來(lái)源合法，不存在任何債務(wù)糾紛。b.父母應(yīng)協(xié)助子女辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.投資購(gòu)房：a.買(mǎi)方應(yīng)在合同中明確投資房產(chǎn)的目的，如出租、出售等。b.賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的出租合同或歷史交易記錄等相關(guān)信息。4.出國(guó)移民：a.買(mǎi)方應(yīng)在合同中明確出國(guó)移民的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。b.賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方出國(guó)移民前完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)。5.遺產(chǎn)繼承：a.買(mǎi)方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件。b.賣(mài)方應(yīng)在合同中聲明，房產(chǎn)不存在任何