奶茶檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________奶茶檔口租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方出租的奶茶檔口位于_______（地址），檔口面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的奶茶檔口僅限于經(jīng)營(yíng)奶茶、甜品等餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將奶茶檔口交還給甲方，甲方在確認(rèn)奶茶檔口無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)奶茶檔口的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保奶茶檔口及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用奶茶檔口及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致奶茶檔口及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.4法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付奶茶檔口，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。7.3甲方違反本合同第六條第1款、第2款的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.4乙方未按照約定使用奶茶檔口，導(dǎo)致奶茶檔口損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保奶茶檔口的正常經(jīng)營(yíng)。3.租金、押金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。4.合同中涉及的違約金、賠償金額等應(yīng)明確具體數(shù)額或計(jì)算方式，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同丟失或損壞。6.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有奶茶檔口所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃奶茶檔口的當(dāng)事人，具有使用、收益的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃奶茶檔口的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取奶茶檔口的使用權(quán)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方因此所遭受的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算對(duì)奶茶檔口進(jìn)行裝修，以適應(yīng)自己的品牌形象。補(bǔ)充條款：1.1乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保奶茶檔口的安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。2.乙方希望將奶茶檔口的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：2.1乙方如欲轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先書(shū)面征求甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。3.甲方計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維修，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：3.1甲方在進(jìn)行物業(yè)維修前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3