簡易房屋購買合同模板

合同編號：__________簡易房屋購買合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房屋的目的為_______（住宅、投資、自用或其他）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的房屋交易價格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房屋交易價格。4.4乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況，如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方在過戶完成后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.解決辦法：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，以及甲方是否有權(quán)出售該房屋。2.抵押：指將房屋作為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房屋。3.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財產(chǎn)作為擔(dān)保。4.租賃：指房屋出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力。7.人民法院：指我國的司法機關(guān)，依法審理各類案件，維護(hù)社會公平正義。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份身份證明文件，以證明雙方之間的關(guān)系。2.場合：買方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份有效的中華人民共和國簽證/居留證明文件，以證明乙方的合法身份。3.場合：房屋存在抵押或租賃情況補充條款：甲方聲明，該房屋目前存在抵押/租賃情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除該房屋的抵押/租賃關(guān)系，以確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。4.場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲情況補充條款：如在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，房屋市場價格出現(xiàn)上漲，甲方應(yīng)按照實際市場價格