二手房屋交易協(xié)議書

二手房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售位于房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑面積為____________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___________元支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票及相關(guān)的房屋交易手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并保證所述物品的質(zhì)量和數(shù)量；3.4房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)；4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日二手房屋交易協(xié)議書的內(nèi)容非常關(guān)鍵，因?yàn)樗粌H僅涉及到大額資金的交換，還包括了物業(yè)的過戶、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等復(fù)雜法律問題。所以在協(xié)議書中，除了基本的交易信息，還需要詳細(xì)規(guī)定一些特殊的條款，以保障雙方的權(quán)益。比如，我們可以約定一個(gè)具體的交付日期，并且明確交付時(shí)的房屋狀態(tài)。這就要求甲方在協(xié)議書中保證，房屋在交付時(shí)必須符合約定的條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，并且保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備都是正常運(yùn)作的。另外，我們還可以設(shè)定一個(gè)違約責(zé)任條款。這樣，如果任何一方未能履行協(xié)議中的任何義務(wù)，都將面臨違約責(zé)任。比如，如果甲方未能在約定日期前完成房屋過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金。我們還可以約定一個(gè)爭(zhēng)議解決方式。比如，如果未來出現(xiàn)任何關(guān)于房屋質(zhì)量或者交易金額的爭(zhēng)議，我們可以約定通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，那么再通過法律途徑解決?？偟膩碚f，二手房屋交易協(xié)議書是一份非常正式的法律文件，它需要明確約定雙方的所有權(quán)利和義務(wù)，以防止未來可能出現(xiàn)的任何糾紛。所以，在簽訂這樣的協(xié)議書時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀，確保自己完全理解并同意協(xié)議中的所有條款。重點(diǎn)：1.房屋基本信息詳細(xì)描述；2.交易價(jià)格及支付方式的具體規(guī)定；3.房屋交付及過戶的時(shí)間和條件；4.其他約定，包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)清晰；2.設(shè)定合理的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制；3.確保協(xié)議書中的所有條款都符合法律規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對(duì)房屋信息，確保無誤；2.明確交易價(jià)格和支付時(shí)間，避免后續(xù)糾紛；3.嚴(yán)格規(guī)定房