房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、別墅等，及房屋建筑面積、使用面積等]1.3甲方房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]1.4甲方房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購公房、限價(jià)房等]二、租賃代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，如雙方續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)在代理期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的代理協(xié)議。三、租賃代理范圍及條件3.1乙方代理甲方的房屋租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力維護(hù)甲方的利益，按照甲方的要求合理定價(jià)，并確保房屋出租安全、合規(guī)。3.3乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合國家法律法規(guī)及甲方利益。3.4乙方應(yīng)在收取租金后及時(shí)向甲方支付，并每月向甲方提供租金收入及房屋租賃情況報(bào)告。四、租金及支付方式4.1乙方代理期間，房屋租金由乙方與承租方確定，但需甲方同意。4.2乙方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方，支付方式為：[填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3乙方應(yīng)確保租金收取合法合規(guī)，如有租金拖欠等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租賃代理過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3雙方約定的其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，雙方可在此條款內(nèi)約定]六、房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合規(guī)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。6.2租賃期間，承租方如有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督房屋的使用情況，如有發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。七、違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：在這個(gè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板中，我們已經(jīng)涵蓋了很多重要的方面，但是還有一些額外的問題需要考慮。例如，房屋的維修和保養(yǎng)，這是甲方和乙方都需要關(guān)注的問題。乙方在代理期間，如果房屋出現(xiàn)了問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并且甲方需要盡快解決問題。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，那么維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。我們還需要考慮房屋的保險(xiǎn)問題。為了保護(hù)雙方的利益，建議購買一份房屋保險(xiǎn)。這不僅可以保護(hù)房屋本身，還可以保護(hù)屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。如果發(fā)生意外，如火災(zāi)、水災(zāi)等，保險(xiǎn)公司將負(fù)責(zé)賠償損失。另外，我們還需要明確乙方的授權(quán)范圍。乙方作為代理方，有權(quán)處理房屋的租賃事宜，但必須遵守甲方的指示。乙方不得擅自做出對(duì)甲方不利的決定，例如降低租金或者允許承租方進(jìn)行一些可能會(huì)損害房屋的改動(dòng)。我們還需要考慮協(xié)議的終止條件。如果乙方未能履行協(xié)議中的義務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。同樣，如果甲方違反了協(xié)議的條款，乙方也有權(quán)終止協(xié)議。在這種情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?？偟膩碚f，這個(gè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板是為了保護(hù)甲乙雙方的利益，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。希望這個(gè)模板能夠幫助到大家，如果你們有任何問題或者需要進(jìn)一步的幫助，隨時(shí)歡迎向我提問。重點(diǎn)：房屋信息詳細(xì)登記，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積、房產(chǎn)證號(hào)和性質(zhì)。租賃代理期限的明確，以及代理期滿后的續(xù)約流程。租賃代理范圍及條件，包括乙方代理的權(quán)利和義務(wù)。租金及支付方式的確定，以及租金的及時(shí)支付。費(fèi)用承擔(dān)的劃分，包括公共費(fèi)用和代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋維護(hù)及維修的責(zé)任分配。違約責(zé)任的明確。爭議解決的方式。協(xié)議的簽訂日期和雙方簽字蓋章。難點(diǎn)：房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任界定。房屋保險(xiǎn)的購買和理賠流程。乙方授權(quán)范圍的詳細(xì)規(guī)定。協(xié)議終止的條件和責(zé)任