濟南二手房買賣中介協(xié)議

合同編號：__________濟南二手房買賣中介協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方愿意出售其位于濟南市的二手房，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成買賣事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟南市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為_______（居住、投資、自用等），乙方應(yīng)如實向甲方提供購買目的的相關(guān)證明材料。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，如房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，并保證房產(chǎn)能夠辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，并配合乙方進行房產(chǎn)查驗。2.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付購房款，并按本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款_______元整（大寫：_______元整）。2.5乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為中介方，應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.2丙方應(yīng)保證其所提供信息的真實、準(zhǔn)確和完整，如因信息不實給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式向甲乙雙方收取中介服務(wù)費，并出具正規(guī)發(fā)票。3.4丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未向乙方出示房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。4.3若乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未向甲方支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)確保其對出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，如房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，并保證房產(chǎn)能夠辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付購房款。4.丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.中介服務(wù)費：指丙方為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)查驗：指乙方對甲方出售的房產(chǎn)進行實地查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等證件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.權(quán)屬證明：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的材料，如房產(chǎn)證、土地證等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外購房手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士購房證明等。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的一切責(zé)任。3.房產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)贈與或繼承的法律文件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)事先解除抵押或租賃關(guān)系，并出具解除抵押或租賃的書面證明。若甲方未能解除抵押或租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的一切責(zé)任。5.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證、施工許可證等相關(guān)證明材料，并保證房產(chǎn)能夠按時交付。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地