房屋拆除施工承包合同書

合同編號：__________房屋拆除施工承包合同書甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：乙方負責按照甲方的要求進行房屋拆除施工，包括但不局限于拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，清理施工場地等。第二條合同價款2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于拆除施工、清理場地、垃圾清運等相關(guān)費用。2.2甲方支付乙方工程款的方式為：_______。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等進行施工。3.2乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行施工，確保施工過程中不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，不得無故拖延或拒付。3.5甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對拆除施工的質(zhì)量負責，自工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為_______個月。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格且款項結(jié)清之日止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所委托拆除的房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效或乙方權(quán)益受損。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，否則可能無法合法進行施工或?qū)е掳踩鹿省?.合同中應(yīng)明確約定工程質(zhì)量標準、進度要求、付款方式及時間等關(guān)鍵條款，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是在付款和施工方面，避免違約行為。5.乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。解決辦法：1.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.合同變更或解除：當合同履行過程中出現(xiàn)變更或解除情況時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及雙方的責任。3.質(zhì)量保修：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。4.安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并依法進行賠償。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合：1.甲方是房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方是具有拆除資質(zhì)的專業(yè)拆除公司。2.工程地點位于城市中心區(qū)域，需要夜間施工以減少對周邊居民的影響。3.拆除的房屋存在歷史遺留問題，可能涉及文物或古建筑保護。4.拆除工程需與旁邊的在建工程協(xié)調(diào)進行，確保施工安全互不干擾。5.甲方要求乙方在拆除工程結(jié)束后，對現(xiàn)場進行環(huán)保處理，達到綠色施工標準。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方拆除施工資質(zhì)證書復(fù)印件。3.工程設(shè)計圖紙和施工方案。4.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)措施方案。5.夜間施工許可證。6.文物或古建筑保護方案（如有）。7.相鄰工程協(xié)調(diào)協(xié)議書（如有）。8.付款憑證和工程驗收報告。補充條款：1.鑒于工程地點位于城市中心區(qū)域，雙方同意乙方在夜間進行施工，具體施工時間由雙方協(xié)商確定。夜間施工期間，乙方應(yīng)采取降噪措施，確保對周邊居民的影響降到最低。2.鑒于拆除的房屋可能涉及文物或古建筑保護，乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和保護方案進行操作，如發(fā)現(xiàn)文物或古建筑，應(yīng)立即停止施工，并及時報告甲方和相關(guān)部門。3.拆除工程需與旁邊的在建工程協(xié)調(diào)進行，乙方應(yīng)與甲方及相鄰工程的項目管理人員保持良好溝通，確保施工安全互不干擾。4.甲方要求乙方在拆除工程結(jié)束后，對現(xiàn)場進行環(huán)保處理，包括清理垃圾、綠化覆蓋等，確保施工場地達到綠色施工標準。乙方應(yīng)在合同中明確環(huán)保