2024年購房合同格式樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：2024年甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買上述房屋，用于_______（用途），并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）（小寫：_______元）。（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______元整）（小寫：_______元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）自簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款（大寫：_______元整）（小寫：_______元）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交乙方。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。4.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制等產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：甲方為外籍人士，房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、熱水器等，需乙方特別注意。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的中文使用說明書，并協(xié)助乙方了解和掌握設(shè)備的使用方法。補充條款：甲方保證房屋所在區(qū)域噪音污染符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且房屋內(nèi)不存在有害物質(zhì)超標(biāo)的情況。3.情景：甲方為急于出售房屋，同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠，但要求乙方在較短的時間內(nèi)完成購房付款。補充條款：甲乙雙方約定，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房付款，甲方給予乙方人民幣_______元的價格優(yōu)惠。4.情景：乙方購買房屋后，計劃進(jìn)行翻新改造，需要知道房屋的結(jié)構(gòu)布局以制定改造方案。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提