房產(chǎn)中介銷售協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)中介銷售協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出售給丙方；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并促成本次交易的完成。甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情況。第二條丙方購買意愿2.1丙方愿意購買甲方出售的房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。2.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付剩余房款。第三條乙方中介服務(wù)3.1乙方作為中介方，應(yīng)竭力為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。3.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方依法履行交易過程中的各項手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露與交易有關(guān)的信息。第四條價格及支付方式4.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）定金：人民幣_______元，于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_______元，丙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為中介費。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。5.2甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸丙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。6.2若甲方未能按約定時間交付房屋，或丙方未能按約定時間支付購房款，違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響交易的情況。（2）乙方作為中介方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。（3）丙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并確保定金及剩余房款的支付。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，或丙方未能按約定時間支付購房款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的一定比例。（2）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付因此所遭受的直接損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.中介費：指中介機構(gòu)為促成合同雙方交易，提供中介服務(wù)所收取的費用。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。6.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和解決的一種方式。仲裁裁決具有終局性，對雙方均具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本協(xié)議中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相尊重的原則。補充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)秉持友好協(xié)商、互相尊重的原則，共同維護交易的順利進行。2.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，甲方需要乙方協(xié)助處理房屋裝修、家具搬運等事宜。補充條款：乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋裝修、家具搬運等事宜，確保交易過程中的順利過渡。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定，房屋過戶后，甲方繼續(xù)居住一段時間，直至找到新的住房。補充條款：甲乙雙方約定，房屋過戶后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住一段時間，直至找到新的住房。具體居住期限雙方另行協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣雙方約定，甲方在過戶前需處理完畢房屋內(nèi)部的維修事宜。補充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶前，按照乙方的要