步行街商鋪?zhàn)赓U合同

步行街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方自愿簽訂，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.2本合同約定了甲乙雙方在步行街商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1甲方同意將位于步行街的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。2.2租賃商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.3乙方租賃商鋪的用途為：__________。2.4租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個月。2.5租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，每次支付__________個月租金。2.6乙方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.7乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求對租賃商鋪進(jìn)行裝修、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.8乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在租賃期限屆滿后收回租賃商鋪。3.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃商鋪符合乙方租賃用途；（2）提供租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的裝修手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃商鋪；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃商鋪，不得損壞租賃商鋪設(shè)施；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章違約責(zé)任4.1甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪設(shè)施：__________第六章商鋪管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作，如有故障，應(yīng)及時維修。6.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常管理和維護(hù)，并保持商鋪的整潔與安全。6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與步行街的統(tǒng)一營銷活動，共同維護(hù)步行街的商業(yè)形象。6.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及步行街的管理規(guī)定。第七章安全與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為租賃商鋪內(nèi)的員工購買社會保險(xiǎn)。7.3乙方應(yīng)自行購買租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.4在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌谌巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后的__________個工作日內(nèi)作出答復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.4乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證承接方符合甲方對租賃商鋪的資質(zhì)要求。第九章合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4在租賃期限屆滿前，乙方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十一章商鋪的續(xù)租11.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的__________個工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3續(xù)租的租金、租賃期限等條件，由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式明確。11.4乙方未按時提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本合同租賃期限屆滿后自動終止。第十二章商鋪的維修與改善12.1乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。12.2乙方對租賃商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全。12.3甲方對乙方進(jìn)行的合理維修與改善，不得無故拒絕。12.4租賃期限屆滿后，乙方進(jìn)行的維修與改善，如未征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2違約金的計(jì)算方式為：__________。14.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。14.4雙方協(xié)商一致的，可以約定更高的違約金或損失賠償額。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本