房屋買賣合同2024年詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價格1.5房產(chǎn)證第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)管理條款第十三條合同的附錄13.1房屋平面圖13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價格成交價格是指甲乙雙方約定的，乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的總金額，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指標(biāo)的房屋的《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號：____________。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的房屋地址為：____________。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為：____________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為：____________。2.4房屋所有權(quán)標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬甲方，甲方持有《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號：____________。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付完畢；（2）分期付款：在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照____________的期限分期支付；（3）按揭付款：在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)辦理按揭手續(xù)，按揭貸款金額為____________元；（4）其他方式：____________。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等各項費用；（3）甲方將標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全及使用的質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：____________。5.3保修期限甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：____________。5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照實際損失的金額向守約方支付違約賠償金，違約賠償金的上限為本合同成交價格的____________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化需要調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更的情形。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)；（3）乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除合同的情形。第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋登記甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；（3）乙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)。10.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)；（3）乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除合同的情形。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證標(biāo)的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；保證按照約定時間交付標(biāo)的房屋。11.2乙方陳述與保證乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付成交價格；保證按照約定時間辦理過戶手續(xù)；保證按照約定時間接收標(biāo)的房屋。第十二條附加條款12.1裝修條款（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________；（2）裝修費用：____________；（3）裝修時間：____________。12.2家具家電條款（1）家具家電清單：____________；（2）處理方式：____________；（3）處理時間：____________。12.3物業(yè)管理條款（1）物業(yè)管理公司：____________；（2）物業(yè)管理費用：____________；（3）物業(yè)管理要求：____________。第十三條合同的附錄13.1房屋平面圖本合同附有標(biāo)的房屋的平面圖，作為合同附件。13.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附有標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附有與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2補充協(xié)議甲乙雙方同意，本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)。第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重，并依法保護(hù)雙方的隱私信息。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談，以及協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評估服務(wù)2.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.4銀行服務(wù)銀行負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，包括按揭貸款等。2.5稅務(wù)服務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易進(jìn)行稅務(wù)處理，包括契稅、個人所得稅等。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，支付第三方的服務(wù)費用。3.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：____________。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額，向甲乙雙方支付違約賠償金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒甲方或乙方。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒甲方或乙方。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及相關(guān)法律法規(guī)框架內(nèi)進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化需要調(diào)整第三方；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更的情形。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除第三方介入的情形。第八條第三方介入的生效、終止和解除8.1生效條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方簽字（或蓋章）本合同；（2）第三方同意履行本合同約定的義務(wù)。8.2終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)。8.3解除條件第三方介入解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除第三方介入的情形。第九條第三方陳述與保證9.1第三方陳述與保證第三方保證在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)，并依法保護(hù)甲乙雙方的隱私信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）____________；（3）____________。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方爭議的解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙。2.房屋現(xiàn)狀照片：拍攝標(biāo)的房屋當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋質(zhì)量檢測報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢測和評估的報告。4.成交價格支付憑證：乙方支付成交價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋過戶登記申請書：甲乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的，申請辦理房屋過戶登記的文件。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。7.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：甲乙雙方與第三方確認(rèn)的，第三方責(zé)任限額的文件。9.第三方陳述與保證函：第三方對甲乙雙方作出的，關(guān)于提供專業(yè)、公正、中立服務(wù)的承諾。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2房屋質(zhì)量不符合約定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約2.1未按約定時間支付成交價格：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付成交價格，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約