2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3安排雙方看房2.1.4提供法律咨詢(xún)及協(xié)助簽署合同2.2乙方的服務(wù)范圍2.2.1城市范圍2.2.2房產(chǎn)類(lèi)型第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同的解除與終止5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3丙方解除合同的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的例外8.3保密責(zé)任的履行期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效時(shí)間第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2丙方的其他承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售/出租方）是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）是指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/承租方）是指有意向購(gòu)買(mǎi)或承租甲方房屋的第三方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房產(chǎn)信息，并在其經(jīng)營(yíng)的中介平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布，以吸引潛在的購(gòu)買(mǎi)或承租方。2.1.2客源信息收集與匹配：乙方負(fù)責(zé)收集丙方的需求信息，并與甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行匹配，以便為甲方提供合適的潛在購(gòu)買(mǎi)或承租方。2.1.3安排雙方看房：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲丙雙方的時(shí)間，安排看房活動(dòng)，以便甲方展示房屋，丙方了解房屋實(shí)際情況。2.1.4提供法律咨詢(xún)及協(xié)助簽署合同：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)，并在甲丙雙方達(dá)成購(gòu)房或租賃意向后，協(xié)助雙方完成合同簽署。2.2乙方的服務(wù)范圍2.2.1城市范圍：乙方服務(wù)的城市范圍為甲方所在的行政區(qū)域。2.2.2房產(chǎn)類(lèi)型：乙方服務(wù)的房產(chǎn)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)、辦公等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋成交后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲乙雙方均履行完畢合同義務(wù)后終止。第五條合同的解除與終止5.1甲方解除合同的條件：甲方有權(quán)在合同履行期間，提前通知乙方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)乙方的合理費(fèi)用。5.2乙方解除合同的條件：乙方有權(quán)在合同履行期間，提前通知甲方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)甲方的合理費(fèi)用。5.3丙方解除合同的條件：丙方有權(quán)在合同履行期間，提前通知甲方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)甲方的合理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定購(gòu)買(mǎi)或承租甲方房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方相互提供的，不為公眾所知的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的例外：法律要求公開(kāi)的、已經(jīng)公開(kāi)的、通過(guò)正當(dāng)途徑獲得的、不含商業(yè)價(jià)值的信息不視為保密信息。8.3保密責(zé)任的履行期限：甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式：甲乙丙三方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙丙三方應(yīng)提前約定通知的送達(dá)地址，并在合同中明確。10.3通知的生效時(shí)間：通知在送達(dá)指定地址后，經(jīng)過(guò)對(duì)方確認(rèn)收到即為生效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：甲乙丙三方同意變更合同的，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。13.3其他重要文件：甲乙丙三方認(rèn)為需要附加的，與本合同有關(guān)的其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，作為本合同的有效組成部分。14.2丙方的其他承諾：丙方在簽訂合同時(shí)，如有對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)或承租的特殊要求或承諾，應(yīng)以書(shū)面形式明確，作為本合同的有效組成部分。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但直接參與房屋交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和職責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)交易過(guò)程中實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在房屋交易過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范辦理。第五章第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。5.2第三方介入后的合同生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六章第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。本章節(jié)的修正內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保副本信息真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書(shū)用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同，明確房屋交易的具體條款。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同用于明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)（如貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）提供的資質(zhì)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資格和能力。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于告知甲乙雙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)信息。附件7：房產(chǎn)交易資金流水證明詳細(xì)要求：甲乙雙方提供的房產(chǎn)交易資金流水證明，證明交易資金的合法來(lái)源和去向。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易資金流水證明用于證明交易資金的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。3.丙方未按約定時(shí)間購(gòu)買(mǎi)或承租甲方房屋。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：甲方未能在約定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：乙方未能在約定期限內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：丙方未能在約定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)或承租甲方房屋，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未能在約定期限內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)受人）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2客戶(hù)需求匹配2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4合同簽訂與監(jiān)管2.1.5交易后的售后服務(wù)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式3.2乙方向丙方支付的服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同的生效時(shí)間4.2合同的終止時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3丙方的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密8.2泄露保密信息的責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：附則13.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2合同的附件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指房屋的所有人，依法對(duì)外出售房屋的一方。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，通過(guò)合法渠道對(duì)外發(fā)布房源信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2客戶(hù)需求匹配：乙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的購(gòu)房需求，匹配合適的房源，并安排甲方和丙方進(jìn)行看房。2.1.3交易流程協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.1.4合同簽訂與監(jiān)管：乙方應(yīng)見(jiàn)證甲方和丙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。2.1.5交易后的售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方在交易后遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和咨詢(xún)。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方房屋的總價(jià)按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在中介成功協(xié)助完成房屋交易后支付服務(wù)費(fèi)。3.1.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。3.2乙方向丙方支付的服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)丙方支付的購(gòu)房款按比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在中介成功協(xié)助完成房屋交易后支付服務(wù)費(fèi)。3.2.3服務(wù)費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)。第四條：合同的有效期4.1合同的生效時(shí)間：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止時(shí)間：本合同在甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第五條：合同的履行5.1甲方的義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方進(jìn)行房源信息搜集與發(fā)布。5.1.2按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的義務(wù)5.2.1如實(shí)向丙方介紹房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。5.2.2協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.2.3按約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.3丙方的義務(wù)5.3.1如實(shí)向乙方告知購(gòu)房需求，配合乙方進(jìn)行房源匹配。5.3.2按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金。6.1.2甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未如實(shí)向丙方介紹房源信息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2乙方未按約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款的千分之一的滯納金。6.3.2丙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商不成，甲乙丙三方可以向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如投訴無(wú)效，甲乙丙三方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理。第八條：保密條款8.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改任何一方均可提出合同修改的建議，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。10.2合同的補(bǔ)充如合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方可以解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，合同即告解除。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。12.2合同終止的程序合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第十三條：附則13.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同的附件本合同附件包括合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：________日期：____年__月__日14.3丙方簽字蓋章丙方代表（姓名）：________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類(lèi)型1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)1.2.2貸款機(jī)構(gòu)1.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)1.2.4裝修公司1.2.5家具搬運(yùn)公司1.2.6其他與房屋交易相關(guān)服務(wù)的提供者。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲方、乙方、丙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并按照約定向甲方、乙方、丙方支付費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3甲方、乙方、丙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的指示和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。6.3第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或未按照約定支付費(fèi)用的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方因違約給甲方、乙方、丙方造成損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)處理8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲方、乙方、丙方合法權(quán)益的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)給甲方、乙方、丙方造成損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的資料和信息。9.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條：合同的變更和解除10.1甲方、乙方、丙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。10.2合同變更或解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、轉(zhuǎn)移權(quán)益等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙丙三方可以向中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3如投訴無(wú)效，甲乙丙三方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、相關(guān)證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件四：裝修合同附件五：家具搬運(yùn)服務(wù)合同附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件七：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：房屋照片附件一：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況