2024年度二手房獨家居間合同：中介機構服務范圍與限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨家居間合同：中介機構服務范圍與限制本合同目錄一覽第一條中介機構服務范圍1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3安排看房1.4協(xié)助雙方進行價格談判1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)1.6提供房屋交易咨詢1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.9協(xié)助辦理物業(yè)交割第二條中介機構服務限制2.1不提供虛假房源信息2.2不提供誤導性信息2.3不參與任何形式的房價操控2.4不泄露客戶隱私信息2.5不違規(guī)收取中介費2.6不在未征得雙方同意的情況下更改合同內(nèi)容2.7不提供與房屋交易無關的其他服務第三條中介機構服務期限3.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3中介費用的支付方式第五條違約責任5.1中介機構違約責任5.2購房方違約責任5.3賣方違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向中介機構所在地消費者協(xié)會投訴6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件第八條合同的生效、履行與驗收8.1合同生效的條件8.2合同履行的期限8.3合同驗收的標準第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同變更、解除或終止第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同的附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3房屋交易流程圖12.4其他相關文件第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的方式13.3修改和補充的效力第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序14.3解除和終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條中介機構服務范圍1.1房源信息收集與發(fā)布中介機構應根據(jù)合同約定，積極收集房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、裝修情況、價格等，并進行核實。中介機構應在合同約定的范圍內(nèi)發(fā)布房源信息，并確保信息的真實、準確和及時更新。1.2客源信息收集與匹配中介機構應根據(jù)合同約定，積極收集客源信息，包括但不限于購房者的需求、預算、購房目的等，并進行核實。中介機構應對客源信息進行分析，并與房源信息進行匹配，為購房者提供合適的房源信息。1.3安排看房中介機構應根據(jù)購房者的需求，安排看房時間，并提前通知購房者及房東。中介機構應確保看房過程的安全、順利，并協(xié)助購房者與房東進行溝通。1.4協(xié)助雙方進行價格談判中介機構應協(xié)助雙方在價格上進行溝通和協(xié)商，以達成共識。中介機構應根據(jù)市場行情和房源情況，提供合理的價格建議，并協(xié)助雙方進行價格談判。1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。中介機構應提供專業(yè)的指導和建議，并協(xié)助雙方按時完成交易手續(xù)。1.6提供房屋交易咨詢中介機構應提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易風險、法律法規(guī)等。中介機構應根據(jù)購房者的需求，提供有針對性的咨詢和建議。1.7協(xié)助辦理貸款手續(xù)中介機構應協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、貸款資料準備、與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)等。中介機構應積極為購房者爭取合理的貸款利率和貸款額度，并協(xié)助購房者按時獲得貸款。1.8協(xié)助辦理過戶手續(xù)中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、提供相關資料、與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。中介機構應確保過戶手續(xù)的順利進行，并協(xié)助雙方按時完成過戶。1.9協(xié)助辦理物業(yè)交割中介機構應協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費用的結算、水電煤等公共費用的交接、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移等。中介機構應確保物業(yè)交割的順利進行，并協(xié)助雙方按時完成交割。第二條中介機構服務限制2.1不提供虛假房源信息中介機構不得提供虛假的房源信息，包括但不限于房源不存在、房源的地址、面積、價格等信息不真實。2.2不提供誤導性信息中介機構不得提供誤導性的信息，包括但不限于房源的裝修情況、戶型、朝向等，以及購房者的需求、預算等。2.3不參與任何形式的房價操控中介機構不得參與任何形式的房價操控，包括但不限于虛高房價、惡意炒作等。2.4不泄露客戶隱私信息中介機構應嚴格保護客戶的隱私信息，不得向任何第三方泄露購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等個人信息。2.5不違規(guī)收取中介費中介機構應按照國家和地方的法律法規(guī)收取中介費，不得違規(guī)收取任何費用。2.6不在未征得雙方同意的情況下更改合同內(nèi)容中介機構不得在未征得雙方同意的情況下，單方面更改合同的內(nèi)容，包括但不限于服務范圍、服務費用等。2.7不提供與房屋交易無關的其他服務中介機構不得提供與房屋交易無關的其他服務，包括但不限于裝修、家具購買等。第三條中介機構服務期限3.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。中介機構應在此期限內(nèi)提供約定的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式中介費用根據(jù)房屋的交易金額按比例計算，具體比例在合同中約定。中介費用的計算方式應公平、合理，并符合國家和地方的法律法規(guī)。4.2中介費用的支付時間中介費用在房屋交易完成后支付，具體支付時間在合同中約定。中介費用應由購房者支付，除非合同中有其他約定。4.3中介費用的支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。支付方式應安全、便捷，并符合購房者的需求。第五條違約責任5.1中介機構違約責任中介機構違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2購房方違約責任購房方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同的生效、履行與驗收8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同履行的期限中介機構應按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)完成服務。8.3合同驗收的標準合同驗收的標準為中介機構按照本合同的約定，提供了全部服務，并且服務達到了約定的質(zhì)量要求。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中的信息保密雙方應對交易過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更、解除或終止由于不可抗力導致合同無法履行或者履行變得不必要時，雙方可以協(xié)商變更、解除或終止合同。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行補充或者修改。第十二條合同的附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3房屋交易流程圖12.4其他相關文件第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改和補充的方式修改和補充可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。13.3修改和補充的效力修改和補充的效力自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件合同的解除和終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2解除和終止的程序合同的解除和終止應按照本合同約定的程序進行。14.3解除和終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定，處理后續(xù)事項，包括但不限于結算費用、交割物業(yè)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款辦理、物業(yè)交割、交易中心辦理過戶等與房屋交易相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應責任。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系應明確，第三方對甲乙方承擔的責任不應超過其合同約定的范圍。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，可能導致合同內(nèi)容的變更。合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.2合同變更程序合同變更應遵循本合同約定的程序，包括但不限于提供變更條款、雙方簽字蓋章等。第四條第三方介入后的合同解除和終止4.1合同解除和終止條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，可能導致合同的解除和終止。合同解除和終止應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.2合同解除和終止程序合同解除和終止應遵循本合同約定的程序，包括但不限于提供解除和終止條款、雙方簽字蓋章等。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約第三方違反其與甲乙方的合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙方應通過協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議。6.2第三方介入解決如果協(xié)商無果，甲乙方可以請求第三方介入解決爭議。6.3法律途徑解決如第三方介入也無法解決爭議，甲乙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方費用甲乙方應按照第三方的要求支付相關費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費等。7.2費用支付時間費用的支付時間應按照第三方的要求和甲乙方的合同約定進行。7.3費用支付方式費用的支付方式應安全、便捷，并符合甲乙方的需求。第八條第三方介入后的合同履行驗收8.1驗收條件合同履行驗收的條件是第三方按照其合同約定，提供了全部服務，并且服務達到了約定的質(zhì)量要求。8.2驗收程序合同履行驗收的程序應遵循本合同約定的程序，包括但不限于甲乙方對第三方提供的服務進行查驗、確認等。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方應對第三方介入的相關信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力導致的合同變更、解除或終止由于不可抗力導致合同無法履行或者履行變得不必要時，甲乙方可以協(xié)商變更、解除或終止合同。第十一條第三方介入后的其他約定11.1其他約定內(nèi)容甲乙方可以協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進行補充或者修改。第十二條第三方介入后的合同修改和補充12.1修改和補充條件合同的修改和補充應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改和補充方式修改和補充可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行。12.3修改和補充效力修改和補充的效力自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條第三方介入后的合同解除和終止13.1解除和終止條件合同的解除和終止應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的地址、面積、戶型、裝修情況、價格等信息的表格。2.客源信息表：詳細記錄購房者的需求、預算、購房目的等信息的表格。3.房屋交易流程圖：展示房屋交易各個環(huán)節(jié)的流程和時間的圖表。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同。5.貸款申請表：購房者向貸款銀行提交的貸款申請表格。6.稅費繳納證明：購房者向稅務部門提交的稅費繳納證明。7.過戶申請書：購房者向交易中心提交的房屋過戶申請書。8.物業(yè)交割單：甲乙雙方在物業(yè)交割時填寫的物業(yè)交割單。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對原合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。11.合同解除和終止協(xié)議：甲乙雙方對原合同進行解除或終止時簽訂的協(xié)議。12.違約金計算公式：計算違約金的具體公式和依據(jù)。13.損失賠償計算公式：計算損失賠償?shù)木唧w公式和依據(jù)。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方對爭議解決方式進行約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假房源信息：中介機構提供虛假的房源信息，如房源不存在、地址、面積、價格等信息不真實。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。2.提供誤導性信息：中介機構提供誤導性的信息，如房源的裝修情況、戶型、朝向等，以及購房者的需求、預算等。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。3.參與房價操控：中介機構參與任何形式的房價操控，如虛高房價、惡意炒作等。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。4.泄露客戶隱私信息：中介機構泄露客戶的隱私信息，如購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。5.違規(guī)收取中介費：中介機構違反法律法規(guī)收取中介費。違約責任：退還已收取的中介費，支付違約金。6.未按時完成交易手續(xù)：中介機構未按約定時間完成房屋交易手續(xù)。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。7.未提供專業(yè)咨詢服務：中介機構未提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。8.未協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介機構未協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。9.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介機構未協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。10.未協(xié)助辦理物業(yè)交割：中介機構未協(xié)助購房者辦理物業(yè)交割手續(xù)。違約責任：支付違約金，賠償購房者因此造成的損失。全文完。2024年度二手房獨家居間合同：中介機構服務范圍與限制1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2獨居1.3中介機構1.4服務范圍1.5限制第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（中介機構）第三條中介機構的服務范圍3.1信息搜集與發(fā)布3.2房源匹配3.3交易咨詢與建議3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.5協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題第四條中介機構的權利與義務4.1丙方應保證所提供信息的真實性與合法性4.2丙方應積極為甲方與乙方提供撮合服務4.3丙方應保密甲方與乙方的個人信息及交易信息4.4丙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)提供服務第五條中介機構的限制5.1丙方不得未經(jīng)甲方與乙方同意，泄露其個人信息及交易信息5.2丙方不得以任何形式收取不正當費用5.3丙方不得干預甲方與乙方的交易決策5.4丙方不得超出合同約定的服務范圍提供服務第六條合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效6.2本合同有效期為2024年度第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2丙方未按照約定提供服務或違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議第十條合同的簽署10.1本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署第十一條甲方聲明11.1甲方保證其所提供的房源信息真實有效，并有權進行出售第十二條乙方聲明12.1乙方保證其購買行為符合國家法律法規(guī)，并有權進行購買第十三條丙方聲明13.1丙方保證其服務符合國家法律法規(guī)，并有權進行居間服務第十四條合同的生效14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且房屋所有權證上的所有權人非乙方的情況下，甲方愿意出售的房屋。1.2獨居：本合同所稱獨居是指甲方出售的房屋為單獨的住宅，不存在共有權人，且房屋可以獨立使用。1.3中介機構：本合同所稱中介機構是指丙方，一家依法成立并取得房屋中介資質(zhì)的企業(yè)。1.4服務范圍：中介機構的服務范圍包括但不限于為甲方和乙方提供房屋買賣信息、房源匹配、交易咨詢與建議、協(xié)助辦理過戶手續(xù)以及協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.5限制：中介機構在進行服務時應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，不得超出服務范圍，不得損害甲方和乙方的合法權益。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，愿意出售二手房的當事人。2.2乙方（買方）：指愿意購買甲方出售的二手房的當事人。2.3丙方（中介機構）：指依法成立并取得房屋中介資質(zhì)的企業(yè)，為甲方和乙方提供中介服務。第三條中介機構的服務范圍3.1信息搜集與發(fā)布：中介機構應根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行宣傳和推廣，擴大房源的曝光度。3.2房源匹配：中介機構應根據(jù)乙方的購房需求，為乙方匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進行看房、洽談等環(huán)節(jié)。3.3交易咨詢與建議：中介機構應向甲方和乙方提供專業(yè)的房屋買賣咨詢和建議，協(xié)助雙方了解市場行情和交易流程。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介機構應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提交資料、排隊等候、繳納稅費等。3.5協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題：中介機構應在交易過程中積極溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議和問題，確保交易的順利進行。第四條中介機構的權利與義務4.1丙方應保證所提供信息的真實性與合法性：中介機構應確保房源信息的真實性、準確性和合法性，不得發(fā)布虛假信息誤導甲方和乙方。4.2丙方應積極為甲方與乙方提供撮合服務：中介機構應盡最大努力為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務，促使雙方達成交易。4.3丙方應保密甲方與乙方的個人信息及交易信息：中介機構對甲方和乙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務，不得泄露給無關第三方。4.4丙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)提供服務：中介機構應按照本合同約定的服務范圍提供服務，不得擅自擴大服務范圍或提供約定范圍之外的服務。第五條中介機構的限制5.1丙方不得未經(jīng)甲方與乙方同意，泄露其個人信息及交易信息：中介機構未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露其個人信息和交易信息，包括但不限于電話號碼、地址、銀行賬戶等。5.2丙方不得以任何形式收取不正當費用：中介機構不得收取任何未在本合同中約定的費用，包括但不限于傭金以外的其他費用。5.3丙方不得干預甲方與乙方的交易決策：中介機構應尊重甲方和乙方的交易決策權，不得強迫或誤導甲方和乙方進行交易。5.4丙方不得超出合同約定的服務范圍提供服務：中介機構應按照本合同約定的服務范圍提供服務，不得超出服務范圍或提供約定范圍之外的服務。第六條合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起正式生效。6.2本合同有效期為2024年度：本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任：如果甲方、乙方或丙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2丙方未按照約定提供服務或違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任：如果丙方未按照本合同的約定提供服務或違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如果雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同的文本一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，各份文本具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議：本合同未能涵蓋的事宜，甲方、乙方和丙方可以另行簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第十條合同的簽署10.1本合同由甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽署：本合同的簽署遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方、乙方和丙方應共同遵守本合同的約定。第十一條甲方聲明11.1甲方保證其所提供的房源信息真實有效，并有權進行出售：甲方聲明其提供的房源信息真實、有效，并擁有對該房源的出售權。第十二條乙方聲明12.1乙方保證其購買行為符合國家法律法規(guī)，并有權進行購買：乙方聲明其購買行為符合國家法律法規(guī)，并擁有對該房源的購買權。第十三條丙方聲明13.1丙方保證其服務符合國家法律法規(guī)，并有權進行居間服務：丙方聲明其提供的服務符合國家法律法規(guī)，并擁有對該交易的居間服務權。第十四條合同的生效14.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起正式生效，對三方具有法律約束力。各方應嚴格履行本合同的約定，確保交易的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等，根據(jù)本合同的約定，甲方和乙方可能需要第三方的服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方限額：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第三條甲乙方的義務與權利3.1甲方義務：甲方應按照本合同的約定，提供真實的房源信息，并配合第三方完成相關交易手續(xù)。3.2乙方義務：乙方應按照本合同的約定，提供真實、有效的購買信息，并配合第三方完成相關交易手續(xù)。3.3甲方權利：甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.4乙方權利：乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權要求第三方承擔相應的法律責任。第四條丙方的義務與責任4.1丙方義務：丙方應協(xié)助甲方和乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關交易手續(xù)。4.2丙方責任：丙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的程序與要求5.1第三方選擇：甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方。5.2第三方介入程序：甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方提供必要的資料和信息，并按照第三方的要求完成相關手續(xù)。5.3第三方服務費用：甲方和乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用，并有權要求第三方提供正規(guī)的收費憑證。第六條第三方服務的監(jiān)督與投訴6.1丙方監(jiān)督：丙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務，并及時解決甲方和乙方的問題。6.2投訴與處理：甲方和乙方對第三方的服務有異議時，可以向丙方提出投訴，丙方應按照本合同的約定及時處理。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲方和乙方需要變更第三方，應提前通知丙方，并按照本合同的約定選擇新的第三方。7.2變更程序：甲方和乙方與新第三方簽訂相關協(xié)議后，應將變更情況通知丙方，并協(xié)助丙方完成相關手續(xù)。第八條第三方責任的風險提示8.1風險提示：甲方和乙方應了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務不到位、第三方違規(guī)操作等。8.2風險防范：甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，采取相應的風險防范措施，以降低第三方介入帶來的風險。第九條第三方介入的終止與解除9.1終止條件：如第三方未按照約定提供服務，或甲方和乙方認為第三方服務已無法滿足需求時，甲方和乙方有權終止第三方介入。9.2解除程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解除相關協(xié)議，并將解除情況通知丙方。第十條第三方介入后的責任劃分10.1責任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照相關協(xié)議和法律法規(guī)進行劃分。10.2丙方責任：如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，丙方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的責任。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間就第三方介入的事宜，可以簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。11.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起正式生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：本合同的變更應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙