二零二四年度房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研1.2房地產(chǎn)市場分析1.3年度報(bào)告第二條合同主體2.1調(diào)研方信息2.2分析方信息2.3委托方信息第三條合同范圍與內(nèi)容3.1調(diào)研范圍3.2分析范圍3.3報(bào)告內(nèi)容第四條合同時(shí)間安排4.1調(diào)研時(shí)間4.2分析時(shí)間4.3報(bào)告提交時(shí)間第五條調(diào)研方法與分析工具5.1調(diào)研方法5.2分析工具5.3數(shù)據(jù)來源第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式6.3發(fā)票開具第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3例外情況第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1報(bào)告知識產(chǎn)權(quán)8.2引用與注明8.3侵權(quán)責(zé)任第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭議解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響合同履行的10.3合同解除第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3變更與終止的程序第十二條爭議解決12.1爭議范圍12.2解決方式12.3適用法律第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1信息更新14.2通知義務(wù)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研：指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展態(tài)勢、價(jià)格水平、供需關(guān)系、消費(fèi)行為等進(jìn)行全面收集、整理和分析的過程。1.2房地產(chǎn)市場分析：基于房地產(chǎn)市場調(diào)研所得數(shù)據(jù)和信息，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入研究、評估和預(yù)測的活動(dòng)。1.3年度報(bào)告：指根據(jù)合同約定的時(shí)間周期，對房地產(chǎn)市場調(diào)研和分析的結(jié)果進(jìn)行匯總、整理并形成的書面報(bào)告。第二條合同主體2.1調(diào)研方信息：指具備房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織開展房地產(chǎn)市場調(diào)研工作。2.2分析方信息：指具備房地產(chǎn)行業(yè)分析能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評估。2.3委托方信息：指需要進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析的甲方單位，負(fù)責(zé)提供調(diào)研需求和接收調(diào)研成果。第三條合同范圍與內(nèi)容3.1調(diào)研范圍：包括但不限于房地產(chǎn)市場的供需狀況、價(jià)格水平、銷售情況、投資情況、消費(fèi)行為等方面。3.2分析范圍：包括但不限于房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢、市場容量、競爭格局、政策影響、消費(fèi)者需求等方面。3.3報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于市場概述、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析評估、預(yù)測結(jié)論、政策建議等部分。第四條合同時(shí)間安排4.1調(diào)研時(shí)間：自合同簽訂之日起，不超過3個(gè)月完成房地產(chǎn)市場調(diào)研工作。4.2分析時(shí)間：自調(diào)研工作完成后，不超過1個(gè)月完成市場分析工作。4.3報(bào)告提交時(shí)間：自分析工作完成后，不超過10個(gè)工作日提交完整的年度報(bào)告。第五條調(diào)研方法與分析工具5.1調(diào)研方法：采用問卷調(diào)查、深度訪談、實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集等方法進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研。5.2分析工具：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析軟件、數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)、市場預(yù)測模型等工具對調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和評估。5.3數(shù)據(jù)來源：包括政府公開數(shù)據(jù)、行業(yè)數(shù)據(jù)、企業(yè)數(shù)據(jù)、第三方數(shù)據(jù)等，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)款：雙方根據(jù)合同范圍、工作量、時(shí)間安排等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣【】。6.2支付方式：委托方向調(diào)研方和分析方支付合同總價(jià)款，支付方式為【】。6.3發(fā)票開具：調(diào)研方和分析方向委托方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：各方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.3例外情況：國家法律法規(guī)規(guī)定或者法律程序要求披露的保密信息除外。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1報(bào)告知識產(chǎn)權(quán)：調(diào)研方和分析方完成的年度報(bào)告，其知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.2引用與注明：報(bào)告中引用第三方數(shù)據(jù)、信息、觀點(diǎn)等，需注明出處，尊重原作者知識產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任：如報(bào)告侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由委托方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行的：如不可抗力事件影響合同履行，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.3合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2終止條件：合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。11.3變更與終止的程序：合同變更或終止，各方應(yīng)簽署相應(yīng)的書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議范圍：合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，各方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議。13.3解除條件：合同履行完成后，合同自動(dòng)解除。第十四條其他條款14.1信息更新：合同履行期間，如有法律法規(guī)、政策等變動(dòng)，各方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息。14.2通知義務(wù)：各方在合同履行過程中，對涉及合同履行的重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。14.3附加條款：本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他組織或個(gè)人。第三方可以包括中介方、咨詢方、評估方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、能力，并符合合同約定的條件。第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，與甲乙方相互配合，確保合同履行。5.2第三方與甲乙方劃分：第三方在合同履行過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，明確第三方介入后的合同條款。6.2修改協(xié)議的簽署：修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，以確保合同的合法性、有效性。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方未履行合同約定義務(wù)，或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定：違約責(zé)任可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方與合同履行9.1第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。9.2第三方協(xié)助：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。10.2信息披露的范圍：第三方提供的信息范圍應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)、合同履行情況等。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：第三方介入后，合同對甲乙方及第三方均具有法律約束力。11.2合同效力的保障：甲乙方應(yīng)確保第三方知曉合同內(nèi)容，并明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十二條甲方與第三方之間的關(guān)系12.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方在合同履行過程中，形成合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益。12.2甲方對第三方的指示：甲方對第三方的指示，應(yīng)符合合同約定，并尊重乙方的合法權(quán)益。第十三條乙方與第三方之間的關(guān)系13.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方在合同履行過程中，形成合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益。13.2乙方對第三方的指示：乙方對第三方的指示，應(yīng)符合合同約定，并尊重甲方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入后的爭議解決14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：房地產(chǎn)市場調(diào)研方案附件3：房地產(chǎn)市場分析方法與工具附件4：數(shù)據(jù)來源說明附件5：合同價(jià)款支付憑證附件6：保密協(xié)議附件7：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同修改協(xié)議附件11：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件12：爭議解決方式說明附件13：合同履行過程中的重要事項(xiàng)通知附件14：附加條款說明附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。附件2：房地產(chǎn)市場調(diào)研方案詳細(xì)要求：調(diào)研方案應(yīng)包括調(diào)研目的、調(diào)研范圍、調(diào)研方法、調(diào)研時(shí)間表等內(nèi)容。附件3：房地產(chǎn)市場分析方法與工具詳細(xì)要求：分析方法與工具應(yīng)明確具體，包括數(shù)據(jù)分析軟件、市場預(yù)測模型等。附件4：數(shù)據(jù)來源說明詳細(xì)要求：數(shù)據(jù)來源應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、權(quán)威，包括政府公開數(shù)據(jù)、行業(yè)數(shù)據(jù)、第三方數(shù)據(jù)等。附件5：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密期限、例外情況等內(nèi)容。附件7：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：聲明應(yīng)明確報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，以及引用第三方數(shù)據(jù)、信息、觀點(diǎn)的注明和授權(quán)。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件10：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的合同條款等。附件11：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例。附件12：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確爭議解決方式的選擇、適用法律等內(nèi)容。附件13：合同履行過程中的重要事項(xiàng)通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知方式等。附件14：附加條款說明詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)明確附加條款的內(nèi)容、效力、修改和解除條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.第三方未按合同約定履行義務(wù)。3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或提供服務(wù)。6.第三方未按約定時(shí)間完成工作。7.甲乙雙方未按約定方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為