2024年北京上海商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京上海商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.用途及禁止行為5.1租賃用途5.2禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2法律法規(guī)遵守13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：北京市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：上海市X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：北京市X商業(yè)廣場2.1.2物業(yè)位置：位于北京市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利2.1.3租賃面積：共計1500平方米，具體面積分配見附件2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：北京市2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)2.2.3物業(yè)具體地址：路號2.3租賃面積2.3.1總建筑面積：約50000平方米2.3.2租賃面積明細：詳見附件3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年7月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年6月30日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣150,000元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次，共計四個季度4.3租金支付賬戶：請詳見附件中的銀行賬戶信息5.用途及禁止行為5.1租賃用途：承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的經(jīng)營活動5.2禁止行為：承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民等活動，不得損害物業(yè)的安全和完好，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合我國法律法規(guī)及物業(yè)租賃相關(guān)要求8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變物業(yè)用途，且需遵守本合同各項條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方8.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意轉(zhuǎn)租的書面意見9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2如出租方未按約定時間交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元整9.2承租方違約9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%9.2.2如承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為人民幣10,000元整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁10.2仲裁地點10.2.1仲裁地點為北京市11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1本合同到期后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)由出租方負責(zé)日常物業(yè)管理，費用包含在租金內(nèi)12.2法律法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為合同附件13.2租賃合同附件13.2.1附件中包含租賃物業(yè)的詳細面積分配、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：北京市X商業(yè)廣場物業(yè)照片說明：附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，用于確認物業(yè)的實際狀況，照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)詳細面積分配表說明：附件中詳細列出租賃物業(yè)的面積分配情況，包括各區(qū)域的面積、用途等信息。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單說明：附件中列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于明確物業(yè)的設(shè)備和設(shè)施狀況。附件四：租賃合同附件說明：附件中包含租賃合同的詳細條款，如租金支付明細、租賃期限、轉(zhuǎn)租條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付物業(yè)。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方進行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認定標準：1.出租方未按約定時間交付物業(yè)：每延遲一日，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。2.出租方未按約定提供租賃物業(yè)：應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.承租方未按約定支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)：出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方進行轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。示例說明：如出租方延遲交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付人民幣10,000元整的違約金。如承租方未按約定用途使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付人民幣10,000元整的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市X商業(yè)管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指上海市X商貿(mào)有限公司，本合同的乙方。3.物業(yè)：指北京市X商業(yè)廣場，位于北京市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交