2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手住宅1.3購(gòu)買價(jià)格1.4交付日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格3.2首付款支付3.3貸款申請(qǐng)3.4稅費(fèi)支付4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶4.3支付尾款4.4交付房屋5.付款方式與時(shí)間5.1首付款5.2貸款額度5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4尾款支付時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付日期6.4交付物品清單7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移11.4裝修限制12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件12.3貸款申請(qǐng)表12.4稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件13.合同的簽署與保存13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保存方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效日期14.3補(bǔ)充條款的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.1.2買方：指同意購(gòu)買賣方所出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同簽訂及履行進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。1.2二手住宅1.2.1指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1本合同所述購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4交付日期1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第二條房屋信息2.1房屋地址為本市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋裝修狀況為_(kāi)___。2.4房屋所有權(quán)2.4.1賣方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條購(gòu)買條件3.1購(gòu)房資格買方應(yīng)具有____資質(zhì)，并符合我國(guó)____的相關(guān)規(guī)定。3.2首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款結(jié)果告知賣方。3.4稅費(fèi)支付買方應(yīng)承擔(dān)并支付與本次房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條交易程序4.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3支付尾款買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.4交付房屋賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第五條付款方式與時(shí)間5.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2貸款額度買方申請(qǐng)的貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付與本次房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.4尾款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的信息一致；（3）房屋已按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。6.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知賣方。6.3交付日期房屋的交付日期為本合同簽訂后____個(gè)工作日。6.4交付物品清單交付物品清單詳見(jiàn)附件。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.1.2賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.2.2買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)工作日。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的情形。10.3變更與終止的程序合同變更或終止應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)見(jiàn)附件。11.2物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.4裝修限制買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件12.3貸款申請(qǐng)表12.4稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十三條合同的簽署與保存13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保存方式雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備日后查閱。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款詳見(jiàn)附件。14.2補(bǔ)充條款的生效日期補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效。14.3補(bǔ)充條款的簽署日期補(bǔ)充條款于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件五：房屋維修責(zé)任說(shuō)明附件六：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)附件七：戶口遷移證明附件八：裝修限制規(guī)定附件九：補(bǔ)充條款附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保賣方為房屋的合法所有人。附件二：購(gòu)房資格證明復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)房資格證明是買方具備購(gòu)房資格的證明文件。買方應(yīng)提供有效的購(gòu)房資格證明，以確保交易符合相關(guān)政策規(guī)定。附件三：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是買方申請(qǐng)貸款所需的文件，應(yīng)包含買方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等信息。買方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)表內(nèi)容的真實(shí)性。附件四：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是買方支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。買方應(yīng)提供有效的稅費(fèi)支付憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。附件五：房屋維修責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：房屋維修責(zé)任說(shuō)明明確了賣方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任。賣方應(yīng)按照說(shuō)明承擔(dān)房屋維修責(zé)任。附件六：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)是買方支付物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。買方應(yīng)按照明細(xì)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保房屋管理正常進(jìn)行。附件七：戶口遷移證明說(shuō)明：戶口遷移證明是賣方遷移戶口的證明文件。賣方應(yīng)提供戶口遷移證明，以證明已將戶口遷出房屋。附件八：裝修限制規(guī)定說(shuō)明：裝修限制規(guī)定明確了買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)的限制條件。買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修合法進(jìn)行。附件九：補(bǔ)充條款說(shuō)明：補(bǔ)充條款是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括雙方的其他約定和特殊條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守補(bǔ)充條款的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋交易未能完成，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金。未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。2.購(gòu)房資格：指符合我國(guó)住房政策規(guī)定的購(gòu)買住房的資格。3.貸款申請(qǐng)：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)