2024年度一次性付款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解析本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修費(fèi)用10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3支付憑證12.合同的修訂與補(bǔ)充13.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱（或姓名）：【填寫(xiě)出賣(mài)人名稱或姓名】1.1.2出賣(mài)人地址：【填寫(xiě)出賣(mài)人地址】1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：【填寫(xiě)出賣(mài)人聯(lián)系方式】1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱（或姓名）：【填寫(xiě)買(mǎi)受人名稱或姓名】1.2.2買(mǎi)受人地址：【填寫(xiě)買(mǎi)受人地址】1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：【填寫(xiě)買(mǎi)受人聯(lián)系方式】第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于【填寫(xiě)具體城市或地區(qū)名稱】，【填寫(xiě)具體街道或地點(diǎn)名稱】。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】，使用面積為【填寫(xiě)使用面積】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】2.3.2房屋用途：【填寫(xiě)房屋目前主要用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等】2.3.3房屋樓層：【填寫(xiě)房屋所在的樓層數(shù)】2.3.4房屋裝修情況：【填寫(xiě)房屋的裝修情況，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)】元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】方式向出賣(mài)人支付上述交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于【填寫(xiě)具體日期】前向出賣(mài)人支付完畢全部交易價(jià)格。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于【填寫(xiě)具體日期】前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；4.2.1.3出賣(mài)人已按照本合同約定辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)；5.1.4出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房地產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任；5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付；5.2.4買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1.1出賣(mài)人未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房地產(chǎn)；6.2.1.2出賣(mài)人未能按照本合同第三條的規(guī)定履行支付義務(wù)；6.2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響買(mǎi)受人權(quán)益的；6.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決8.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1.1雙方按照本合同約定完成了房地產(chǎn)的交付和交易價(jià)格的支付；9.2.1.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除條件9.3.1除非本合同另有約定，任何一方要求解除本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1裝修費(fèi)用10.1.1房地產(chǎn)的裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣【填寫(xiě)裝修費(fèi)用】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)裝修費(fèi)用大寫(xiě)】元整），由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。10.2家具家電歸屬10.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定歸【填寫(xiě)歸屬方】所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)10.3.1房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件【填寫(xiě)數(shù)量】份，附本合同附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.2.1出賣(mài)人身份證明復(fù)印件【填寫(xiě)數(shù)量】份，附本合同附件。11.2.2買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件【填寫(xiě)數(shù)量】份，附本合同附件。11.3支付憑證11.3.1交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件【填寫(xiě)數(shù)量】份，附本合同附件。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1本合同于【填寫(xiě)簽署日期】在【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任由【填寫(xiě)保管方】承擔(dān)，確保合同的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1.1協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.1.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的行政機(jī)關(guān)；1.2.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.1.4提供金融服務(wù)、協(xié)助支付交易款項(xiàng)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.1.5負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交付、驗(yàn)收的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由【填寫(xiě)支付方】承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。2.3.2若介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的【填寫(xiě)比例】。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解、解決責(zé)任。甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止介入本合同履行過(guò)程，并移交給甲乙方處理相關(guān)事務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約責(zé)任條款，視為本合同的一部分，甲乙方均有權(quán)依據(jù)該條款追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2甲乙方不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議的約定，影響第三方的權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力，獨(dú)立于本合同。第三方介入?yún)f(xié)議的成立、生效、變更、解除等，不影響本合同的效力。9.2本合同的履行、終止、解除等，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件1.1說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的原件復(fù)印件，確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。1.2要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：附件二應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。2.2要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可見(jiàn)。附件三：交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件3.1說(shuō)明：附件三應(yīng)包含交易價(jià)格支付的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2要求：復(fù)印件應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。附件四：房地產(chǎn)證照4.1說(shuō)明：附件四應(yīng)包含房地產(chǎn)的相關(guān)證照，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2要求：證照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且不得有涂改、污損等痕跡。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽署授權(quán)書(shū)5.1說(shuō)明：附件五應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的授權(quán)書(shū)，授權(quán)代表簽署本合同。5.2要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1說(shuō)明：附件六應(yīng)包含第三方介入本合同履行過(guò)程的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.2要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，且內(nèi)容詳細(xì)明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)；2.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付義務(wù)；3.甲乙雙方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；4.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)；5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】%；3.第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)總額的【填寫(xiě)比例】%；4.第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定；5.甲乙雙方未履行第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，或未能按照約定交付房地產(chǎn)，均構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。具體違約金的計(jì)算方式，應(yīng)以實(shí)際違約情況為準(zhǔn)。全文完。2024年度一次性付款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解析1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方稅費(fèi)6.2賣(mài)方稅費(fèi)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于（具體城市或地區(qū)），（具體街道或地點(diǎn)）的（具體棟數(shù)或名稱）房地產(chǎn)。地籍編號(hào)：（地籍編號(hào)）2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑總面積為（平方米）。土地使用面積為（平方米）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。房屋用途：（目前用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述，如新建、翻新、二手等）。第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，將交易款項(xiàng)分兩次支付給賣(mài)方。首付款為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），買(mǎi)方應(yīng)于（具體日期）前支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為（具體日期）。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為（具體日期）。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定于（具體日期）前完成房地產(chǎn)的交付。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方。房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀和條件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式在本合同第七條中約定。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)方稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2賣(mài)方稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。在合同生效后，買(mǎi)方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件在合同約定的交付時(shí)間到期后，買(mǎi)方未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能履行本合同的任何約定，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的（百分比）。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能履行本合同的任何約定，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易總金額的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和請(qǐng)求。11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（具體日期）由雙方簽字或蓋章。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、介入時(shí)間、協(xié)調(diào)機(jī)制等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照約定程序介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)賠償因其違約、過(guò)失或其他原因給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用，并在本合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序履行。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與本合同的履行相符合。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行其職責(zé)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)合規(guī)性責(zé)任。第十一條第三方退出11.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理與合同相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十二條第三方與合同解除12.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理與合同解除相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十三條第三方與合同爭(zhēng)議13.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同簽署14.1本合同的簽署，視為甲乙雙方與第三方達(dá)成一致。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），簽署時(shí)間為（具體日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)描述房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：付款憑證記錄買(mǎi)方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明證明房地產(chǎn)已成功過(guò)戶至買(mǎi)方名下。附件4：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋已按照約定交付給買(mǎi)方。附件5：稅費(fèi)支付憑證記錄買(mǎi)方支付的稅費(fèi)情況，包括稅費(fèi)金額、支付時(shí)間等。附件6：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件7：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)描述房屋的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件8：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件9：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，以證明其合法身份。附件10：貸款批準(zhǔn)文件（如有）提供貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，證明買(mǎi)方已獲得貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.賣(mài)方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證。3.賣(mài)方未能保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述一致。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在約定的交付日期之前交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)方損失，如額外費(fèi)用、利息等。2.如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的賣(mài)方損失，如利息、違約金等。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，評(píng)估方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度一次性付款的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同解析2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條付款條件4.1定金4.2首付款4.3尾款第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)保障第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：X1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于完工狀態(tài)，具備入住條件。第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)：本房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），詳見(jiàn)附件二。3.2付款方式：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)本房地產(chǎn)的保證。余款在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)本合同第七條。第四條付款條件4.1定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整。4.2首付款：買(mǎi)方在過(guò)戶前向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.3尾款：買(mǎi)方在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付尾款。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)保障：賣(mài)方保證本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；6.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致；6.2.3賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給買(mǎi)方。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：在買(mǎi)方未按本合同約定支付全部購(gòu)房款的情況下，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買(mǎi)方支付違約金。8.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向賣(mài)方支付違約金。8.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：買(mǎi)方和賣(mài)方的送達(dá)地址分別為：買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)第十二條適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、合同雙方的身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括合同雙方約定的其他事項(xiàng)，附錄與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：15.2.1中介方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方達(dá)成交易；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；15.2.4貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：15.3.1中介方有權(quán)按約定收取傭金；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；15.3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取過(guò)戶費(fèi)用；15.3.4貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款利息和服務(wù)費(fèi)。15.4第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：15.4.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在誤差或誤導(dǎo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)違反約定導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方傭金：中介方的傭金應(yīng)在本合同簽訂后