2024版鄭州二七區(qū)寫字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二七區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃寫字樓概況2.1寫字樓地址2.2寫字樓面積2.3寫字樓用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費5.4其他費用6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1押金11.2保險11.3探訪與檢查12.合同的附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)法律法規(guī)13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：鄭州二七區(qū)某某寫字樓管理有限責任公司1.1.2地址：鄭州市二七區(qū)某某路某某號1.1.3法定代表人：某某某1.1.4聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx1.2承租方1.2.1名稱：某某（或個人姓名）1.2.2地址：詳細地址1.2.3法定代表人：某某某1.2.4聯(lián)系方式：電話xxxxxxxx，郵箱xxxxxxxx2.租賃寫字樓概況2.1寫字樓地址：鄭州市二七區(qū)某某路某某號2.2寫字樓面積：具體建筑面積2.3寫字樓用途：明確指出租賃用途，如辦公、商業(yè)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日前個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元4.2租金支付周期：每月支付一次，提前日前支付下一個月租金4.3租金支付賬戶：戶名：鄭州二七區(qū)某某寫字樓管理有限責任公司賬號：xxxxxxxxxxxxxxxx開戶行：xxxxxxxxxxxxxxxx5.費用承擔5.1物業(yè)管理費：按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣元5.2水電費：按實際使用量計算，承租方承擔5.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費：按實際使用量計算，承租方承擔5.4其他費用：雙方協(xié)商解決6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍：僅限于用途，不得擅自改變用途6.2租賃物的維護責任：承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護，保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如遇大修、翻新等費用較高的維護項目，雙方協(xié)商解決。第二部分待補充8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方變更：如因政策、規(guī)劃等原因需提前終止或變更本合同時，應(yīng)提前個月書面通知承租方。8.1.2承租方變更：如承租方需變更合同條款，應(yīng)提前個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同解除條件8.2.1出租方解除：出租方有權(quán)在承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的情況下解除合同。8.2.2承租方解除：承租方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時解除合同。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，計算方式為：未提供租賃物部分的租金×違約天數(shù)×2。9.1.2未按約定提供配套服務(wù)：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，計算方式為：未提供配套服務(wù)部分的費用×違約天數(shù)。9.2承租方違約9.2.1未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔遲延支付租金的違約金，計算方式為：遲延支付的租金×遲延天數(shù)×0.05%。9.2.2未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，計算方式為：未按約定使用部分的租金×違約天數(shù)×2。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定終止合同的情況出現(xiàn)。11.3合同解除條件：如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，金額為租金的個月租金。租賃期滿或合同提前解除后，押金無息退還。12.2保險：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險利益涵蓋出租方利益。12.3探訪與檢查：出租方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行探訪與檢查，以確保租賃物正常使用。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同的修訂歷史14.1首次簽訂：2024年月日14.2修訂日期：無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，即為非合同當事人，但為履行合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方另有約定的條款，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成合同當事人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當合同當事人需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.1.2合同當事人應(yīng)在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方另有約定的條件。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害合同當事人的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)由合同當事人在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.1.2第三方責任限額不得低于我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方責任限額的適用3.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其應(yīng)承擔的賠償責任不超過已確定的責任限額。3.2.2合同當事人就第三方的違約或侵權(quán)行為向第三方主張權(quán)利時，第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系4.1.1第三方如為中介方，其促成合同成立的報酬由出租方支付。4.1.2第三方如為維修保養(yǎng)方，其維修保養(yǎng)費用由出租方承擔。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方如為保險公司，其保險費用由承租方承擔。4.2.2第三方如為維修保養(yǎng)方，其維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1合同當事人應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)。5.1.2合同當事人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理5.2.1當?shù)谌轿窗醇s定履行義務(wù)時，合同當事人有權(quán)要求第三方履行。5.2.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決6.1.1合同當事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.1.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止與解除7.1第三方介入后的合同終止與解除7.1.1合同當事人與第三方之間的合同關(guān)系終止或解除的，本合同相應(yīng)部分亦隨之終止或解除。7.1.2合同當事人與第三方之間的合同關(guān)系終止或解除的，合同當事人應(yīng)及時通知對方。8.其他約定8.1第三方介入后的合同修改與補充8.1.1合同當事人與第三方之間的合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同當事人與第三方之間的合同修改或補充，不得違反本合同的約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，合同當事人應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件1：詳細列出租賃寫字樓的房間號碼、面積、家具和設(shè)備等。附件說明：清單應(yīng)由出租方提供，并確保與實際情況相符。2.相關(guān)法律法規(guī)附件2：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件說明：法律法規(guī)應(yīng)為國家正式發(fā)布的法律文本。3.租賃寫字樓平面圖附件3：清晰展示寫字樓的樓層布局、房間位置等。附件說明：平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保準確無誤。4.租賃寫字樓物業(yè)管理規(guī)定附件4：詳細列出物業(yè)管理的規(guī)定和收費標準。附件說明：規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并確保透明易懂。5.保險單據(jù)附件5：承租方提供的保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和保險金額。附件說明：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并確保有效期內(nèi)。6.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：如有，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議副本。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件7：與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任遲延交付租賃物違約責任：支付遲延交付的租金的1%作為違約金。示例說明：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付遲延租金的違約金。未提供配套服務(wù)違約責任：支付未提供服務(wù)部分的費用2倍作為違約金。示例說明：出租方未能提供約定的配套服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.承租方違約行為及責任遲延支付租金違約責任：支付遲延支付租金的0.05%作為違約金，遲延超過30天的，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，嚴重遲延時可能導(dǎo)致合同解除。未按約定使用租賃物違約責任：支付未按約定使用部分的租金的2倍作為違約金。示例說明：承租方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任未按約定履行義務(wù)違約責任：根據(jù)第三方與合同當事人的協(xié)議確定，但不超過責任限額。示例說明：中介方未能按約定促成合同成立，應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔違約責任，責任限額內(nèi)賠償。造成損失違約責任：第三方應(yīng)承擔造成損失的責任，賠償金額不超過責任限額。示例說明：維修保養(yǎng)方在維修過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額受責任限額限制。全文完。2024版鄭州二七區(qū)寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與管理8.保險9.變更與解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律法規(guī)13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：鄭州市二七區(qū)路號寫字樓層1.2.2物業(yè)面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）1.2.3物業(yè)用途：辦公1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年X月X日1.3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.3.3租賃期限共計：五年2.租金及支付方式2.1租金標準：人民幣元/平方米/月2.2租金總計：人民幣元（大寫：_______________________元整）2.3租金支付方式：每三個月支付一次，提前十五個工作日支付下一個季度租金3.押金3.1承租方應(yīng)在簽署合同之日起十個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方負責物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.2承租方負責日常使用中的小型維修，不涉及物業(yè)設(shè)施的更換和大規(guī)模維修。4.3.1出租方負責的維修保養(yǎng)費用：人民幣元/月4.3.2承租方負責的維修保養(yǎng)費用：人民幣元/月5.使用與管理5.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險金額不得低于物業(yè)總價值。6.3保險費用由承租方承擔。7.變更與解除合同7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。7.2合同解除7.2.1提前解除合同7.2.1.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。7.2.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知承租方。7.2.1.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并退還押金。7.2.2違約解除合同7.2.2.1一方嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。7.2.2.2違約解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并退還押金。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進行清算，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.保險8.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2保險金額不得低于物業(yè)總價值。8.3保險費用由承租方承擔。9.變更與解除合同9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.1.2合同變更自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除9.2.1提前解除合同9.2.1.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。9.2.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知承租方。9.2.1.3提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并退還押金。9.2.2違約解除合同9.2.2.1一方嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。9.2.2.2違約解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并退還押金。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)對合同終止前的權(quán)利義務(wù)進行清算，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金。10.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔其他相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《寫字樓租賃意向書》自動失效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3附件三：保險單復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方服務(wù)提供商15.2.1甲乙方同意，租賃合同涉及的第三方服務(wù)提供商應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在合同中列明。15.2.2第三方服務(wù)提供商的選擇應(yīng)基于其專業(yè)性、信譽度和報價等因素，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方責任15.3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。15.3.2如第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商予以改正或賠償。15.3.3第三方服務(wù)提供商的賠償責任不應(yīng)超過其服務(wù)費用總額。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方應(yīng)在與第三方服務(wù)提供商簽訂合同時，明確其責任限額，以保護雙方的權(quán)益。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.3甲乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е碌念~外費用，除非合同另有約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于租賃合同，甲乙方不承擔第三方債務(wù)。17.2第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響租賃合同的履行。18.第三方責任限額的明確18.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和時間限制等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的賠償責任限額不超過其服務(wù)費用總額。18.3如第三方服務(wù)提供商的責任限額未能在合同中明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補充到合同中。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。19.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商的合同變更或解除，不影響租賃合同的履行。19.3甲乙方與第三方服務(wù)提供商的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。20.第三方介入的違約責任20.1第三方服務(wù)提供商如違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔違約責任。20.2第三方服務(wù)提供商的違約行為，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。20.3甲乙方應(yīng)采取合理措施，防止第三方服務(wù)提供商的違約行為對租賃合同產(chǎn)生不利影響。21.爭議解決21.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.法律法規(guī)22.1本合同的第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.其他約定23.1本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2本合同的第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡。說明：用于證