房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條租賃合同的解除與終止2.1解除合同的情形2.2終止合同的情形2.3解除或終止合同后的處理第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間及方式3.1轉(zhuǎn)讓時間的確定3.2轉(zhuǎn)讓方式的確定第四條租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付標準及方式4.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實房屋信息的義務(wù)5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第六條租賃權(quán)受讓方的義務(wù)6.1按時支付租金的義務(wù)6.2合理使用房屋的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更合同的情形7.2解除合同的情形第八條違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任及賠償8.2受讓方違約的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條房屋交割事項11.1房屋交付時間及方式11.2房屋交付時的狀態(tài)確認第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定13.2法律法規(guī)的補充第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息本合同所涉及的租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)和相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力；（二）受讓方應(yīng)同意按照本合同約定的條款租賃上述房屋；（三）受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用【轉(zhuǎn)讓費用金額】元；（四）受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的租賃期限內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的維護責(zé)任。第二條租賃合同的解除與終止2.1解除合同的情形有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同：（一）受讓方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（二）受讓方未按照本合同的約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者嚴重影響到其他租戶使用的；（三）受讓方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動的。2.2終止合同的情形有下列情形之一的，本合同終止：（一）租賃期滿，受讓方未申請續(xù)租的；（二）房屋因不可抗力原因滅失的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.3解除或終止合同后的處理本合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即騰退房屋，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除轉(zhuǎn)讓費用后，將剩余租金退還受讓方。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間及方式3.1轉(zhuǎn)讓時間的確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間為【轉(zhuǎn)讓完成時間】。3.2轉(zhuǎn)讓方式的確定本合同的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓采用直接轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓方將房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付標準及方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2租賃期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由受讓方承擔(dān)。具體費用承擔(dān)標準按照轉(zhuǎn)讓方提供的收費標準執(zhí)行。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實房屋信息的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房屋的基本情況、租賃合同的主要條款等提供真實、準確、完整的信息，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、變更租賃合同等。第六條租賃權(quán)受讓方的義務(wù)6.1按時支付租金的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式，按時向轉(zhuǎn)讓方支付租金。6.2合理使用房屋的義務(wù)受讓方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任及賠償轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約的責(zé)任及賠償受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（二）房屋因不可抗力原因滅失的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的失效條件（一）雙方同意解除本合同的；（二）依法應(yīng)當(dāng)終止或者解除合同的；（三）雙方未履行完畢本合同的義務(wù)的。第十一條房屋交割事項11.1房屋交付時間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間之前，將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。交付方式可以為直接交付或者郵寄鑰匙等方式。11.2房屋交付時的狀態(tài)確認雙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)進行確認，并簽署《房屋交付確認書》。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補充如本合同的約定與法律法規(guī)有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，并補充到本合同中。14.2雙方未約定的其他事項的處理對于雙方未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方范圍（一）協(xié)助甲乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機構(gòu)；（二）為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保的擔(dān)保機構(gòu)；（三）對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管的政府部門或機構(gòu)；（四）對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行審計的審計機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（二）第三方應(yīng)與甲乙方達成一致意見；（三）第三方應(yīng)書面承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1如實提供信息第三方應(yīng)如實提供與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的信息，并保證信息的真實性和準確性。3.2協(xié)助履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同的約定，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)建議等。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨立的合同主體，第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的劃分。甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙方因此所遭受的損失，損失的計算按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）甲乙方書面同意第三方退出；（二）本合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】天書面通知甲乙方。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律的確定本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的補充如本合同及其補充協(xié)議的約定與法律法規(guī)有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項除本合同及補充協(xié)議已有約定的事項外，甲乙方還可以就其他事項進行約定，并補充到本合同及補充協(xié)議中。10.2雙方未約定的其他事項的處理對于甲乙方未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件六：房屋交付確認書附件七：租金支付記錄附件八：費用支付記錄附件九：物業(yè)入住證明附件十：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含本合同的全部條款，且與原件一致。3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓費用的支付時間和金額。4.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。5.第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.房屋交付確認書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認房屋交付的狀態(tài)。7.租金支付記錄應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和方式。8.費用支付記錄應(yīng)記錄水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的支付時間、金額和方式。9.物業(yè)入住證明應(yīng)證明甲乙方已辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金。2.甲乙方未按照本合同的約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者嚴重影響到其他租戶使用。3.甲乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動。4.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失。5.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失。6.第三方未按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為逾期利息。2.甲乙方未按照本合同的約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋損壞或影響其他租戶使用的修復(fù)費用。3.甲乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。5.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。6.第三方未按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。示例說明：1.若甲乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期十日未支付租金，則甲乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的逾期利息合計【逾期利息金額】。2.若甲乙方未按照本合同的約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)修復(fù)費用【修復(fù)費用金額】。3.若第三方未按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失【賠償金額】。全文完。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋的描述1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭議解決的優(yōu)先級11.其他條款11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制條件12.附件12.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋的描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。房屋所有權(quán)證編號為【填寫房屋所有權(quán)證編號】。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和條件出租人同意將其名下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃權(quán)范圍包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和其他與租賃相關(guān)的權(quán)利。承租人接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定使用和維護租賃房屋。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，出租人應(yīng)將租賃房屋交付給承租人，并辦理完畢租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，本合同自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間本合同的租賃期限為【填寫起止年月日】至【填寫起止年月日】。租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)租條款租賃期限屆滿前，承租人需書面提出續(xù)租申請，并按照出租人的要求支付續(xù)租押金。出租人在收到續(xù)租申請后【填寫答復(fù)天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)承租人，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金的金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫支付周期】支付一次，具體支付日期為每月的【填寫支付日期】。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金，未按時支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【填寫延遲支付百分比】%作為滯納金。3.3租金的支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。4.押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的【填寫押金比例】%，即【填寫押金金額】元。4.2押金的退還條件及方式租賃期限屆滿或者提前解除合同時，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件及方式退還租賃房屋。出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后【填寫退還天數(shù)】日內(nèi)退還承租人押金。如出租人未按約定退還押金，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于押金金額的【填寫賠償金額】元作為賠償。5.房屋使用及維護5.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃房屋的使用權(quán)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。5.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租人的要求負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的其他費用。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期限內(nèi)，如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或者故障，出租人應(yīng)在接到承租人的通知后【填寫維修響應(yīng)時間】日內(nèi)進行維修或更換。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的保養(yǎng)和維護工作，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或者故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時間交付租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于延遲交付部分租金的【填寫賠償金額】元作為賠償。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的【填寫延遲支付百分比】%作為滯納金。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】日內(nèi)，將爭議提交給協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方應(yīng)在【填寫時間限制】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律適用及爭議解決的優(yōu)先級本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，應(yīng)以法律規(guī)定為準。除法律規(guī)定的以外，本合同的變更、解除、終止、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用本合同的條款。11.其他條款11.1房屋保險的購買和費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的限制條件出租人在本合同有效期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如出租人違反本條款的，承租人可以解除本合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】%。12.附件12.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需要出租人授權(quán)的，本合同附件中包含出租人對承租人的授權(quán)書，作為本合同的有效組成部分。13.簽署日期13.1出租人簽字本人（姓名）代表出租人簽署本合同，特此證明。13.2承租人簽字本人（姓名）代表承租人簽署本合同，特此證明。14.合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自【填寫生效年月日】起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃合同；b)擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保；c)監(jiān)管方對租賃合同的履行進行監(jiān)管；d)維修服務(wù)提供方負責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1中介方的責(zé)任中介方在協(xié)助甲乙方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐等違法行為。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌募m紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方為租賃合同提供擔(dān)保時，應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實有效。如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)管方的責(zé)任監(jiān)管方對租賃合同的履行進行監(jiān)管，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。監(jiān)管方應(yīng)公正、公平、公開地處理合同履行過程中的問題，如因監(jiān)管方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4維修服務(wù)提供方的責(zé)任維修服務(wù)提供方負責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量。如維修服務(wù)提供方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同簽訂前，應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)等。如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，甲乙方不得擅自讓第三方介入。17.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對于甲乙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同的金額或者費用。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以此為由拒絕履行或者延遲履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢，第三方職責(zé)終止；b)甲乙方雙方同意終止第三方介入；19.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，如仍存在未履行完畢的義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。如因第三方未履行完畢義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議如甲乙方與第三方就介入事項有單獨協(xié)議的，該協(xié)議為本合同的有效組成部分。甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┰搮f(xié)議的副本。21.簽署日期21.1出租人簽字本人（姓名）代表出租人簽署本合同，特此證明。21.2承租人簽字本人（姓名）代表承租人簽署本合同，特此證明。22.合同生效22.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。22.2合同生效的時間本合同自【填寫生效年月日】起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。附件2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需要出租人授權(quán)的，本附件為出租人對承租人的授權(quán)書，作為本合同的有效組成部分。授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)的范圍、授權(quán)的期限等內(nèi)容。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議如甲乙方與中介方就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃合同達成協(xié)議的，本附件為中介方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)載明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等信息。附件4：擔(dān)保協(xié)議如租賃合同需要擔(dān)保的，本附件為擔(dān)保協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)載明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保責(zé)任等信息。附件5：監(jiān)管協(xié)議如租賃合同履行需要監(jiān)管的，本附件為監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)載明監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議如租賃房屋的維修保養(yǎng)需要第三方提供的，本附件為維修服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。協(xié)議應(yīng)載明維修服務(wù)提供方的維修范圍、維修質(zhì)量、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定時間交付租賃房屋的。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。3.承租人未按照約定時間支付租金的。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的。6.中介方未按照約定協(xié)助甲乙方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃合同的。7.擔(dān)保方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的。8.監(jiān)管方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)的。9.維修服務(wù)提供方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任不得超過因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如出租人未按照約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付給承租人相當(dāng)于延遲交付部分租金的【填寫延遲支付百分比】%作為滯納金。如承租人未按照約定時間支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】%。全文完。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方身份證明4.2租賃合同原件4.3轉(zhuǎn)讓費用5.房屋使用與管理5.1使用者義務(wù)5.2維修責(zé)任5.3變更使用用途6.合同到期及解除6.1到期處理方式6.2提前解除合同7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2權(quán)利義務(wù)承諾11.附件11.1租賃合同復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓原因：轉(zhuǎn)讓方因原因，需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.1年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；2.2.2未被納入失信被執(zhí)行人名單；2.2.3不得為法律法規(guī)禁止從事房屋租賃業(yè)務(wù)的主體。2.3轉(zhuǎn)讓期限：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃合同到期日止。3.租金與支付方式3.1租金金額：受讓方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每月元。3.2支付周期：受讓方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金，付款周期為一個月。3.3支付方式：受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明復(fù)印件。4.2租賃合同原件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃合同原件一份。4.3轉(zhuǎn)讓費用：雙方約定，本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為元，由受讓方支付。5.房屋使用與管理5.1使用者義務(wù)：受讓方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按租賃合同約定執(zhí)行，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3變更使用用途：受讓方如需變更房屋使用用途，應(yīng)提前征得轉(zhuǎn)讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同到期及解除6.1到期處理方式：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除合同：雙方同意，在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本合同，但需提前一個月通知對方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約：受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本合同到期，或者雙方提前解除本合同，或者根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，本合同終止。11.雙方聲明與承諾11.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息、身份證明等材料真實有效。11.2權(quán)利義務(wù)承諾：雙方承諾遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.附件12.1租賃合同復(fù)印件：附上租賃合同復(fù)印件一份，以證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。12.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件：附上轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件各一份。12.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供。13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（或蓋章）。13.2受讓方簽字：受讓方在此頁簽字（或蓋章）。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人于此頁簽字（或蓋章）。14.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費用。16.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并保守甲乙雙方的隱私。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。17.2維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方支付維修費用。17.3維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)維修需求，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。18.物業(yè)管理方介入18.1物業(yè)管理方職責(zé)：物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。18.2物業(yè)管理方權(quán)利：物業(yè)管理方有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費用。18.3物業(yè)管理方義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護小區(qū)秩序，確保甲乙雙方的生活品質(zhì)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。19