房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號1.2.3買方聯(lián)系方式第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.2.1支付途徑2.2.2支付時間2.2.3支付憑證第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1合同解除條件3.1.2退款流程3.2定金扣除情況3.2.1扣除原因3.2.2扣除金額3.2.3扣除時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任歸屬5.3維修費用承擔第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的辦理流程第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明10.2雙方承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買方身份證復(fù)印件11.3定金收據(jù)復(fù)印件第十二條其他約定12.1補充條款12.2雙方約定的其他事項第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：第二條定金金額及支付方式2.1定金金額：買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）2.2支付方式2.2.1支付途徑：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.2支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶2.2.3支付憑證：買方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，并在辦理房屋過戶手續(xù)時出示給賣方第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1合同解除條件：在本合同簽訂后，若買方因個人原因要求解除合同，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還已支付的定金，但扣除人民幣萬元作為賣方因買方解除合同而產(chǎn)生的損失賠償3.1.2退款流程：賣方應(yīng)在定金退還條件滿足后X個工作日內(nèi)，將定金退還至買方指定的銀行賬戶3.2定金扣除情況3.2.1扣除原因：若買方未按本合同約定時間支付定金，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金3.2.2扣除金額：扣除的違約金金額為定金總額的%3.2.3扣除時間：賣方應(yīng)在買方未支付定金的情況下，X個工作日內(nèi)扣除違約金第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋交付給買方4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔：買方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題5.2維修責任歸屬：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任5.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但買方使用不當造成的損壞除外第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：除本合同第三條規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前X個月書面通知對方6.3合同變更及解除的辦理流程：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報送相關(guān)部門備案第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按本合同約定支付定金或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約金責任，違約金計算方式為定金總額的%7.2賣方違約責任：賣方未按本合同約定時間交付房屋或未履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔違約責任，違約金計算方式為房屋成交價的%7.3違約金計算方式：違約金計算按照本合同第七條規(guī)定的比例進行計算，具體金額以實際發(fā)生的損失為準。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自一方提出協(xié)商解決請求之日起X日內(nèi)，雙方未能達成一致意見的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：除本合同第三條規(guī)定的情形外，任何一方要求解除合同，均應(yīng)提前X個月書面通知對方。第十條雙方聲明及承諾10.1雙方聲明：雙方確認本合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容真實有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。10.2雙方承諾：雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為。11.2買方身份證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含買方身份證的復(fù)印件，證件號碼為。11.3定金收據(jù)復(fù)印件：附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)號碼為。第十二條其他約定12.1補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項：雙方還可約定其他與本合同有關(guān)的事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同于YYYY年MM月DD日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔無限連帶責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2第三方服務(wù)費用如需變更，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔甲乙方之間的合同責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為萬元。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，總計的最高賠償限額為萬元。6.3第三方責任限額的設(shè)定，不代表甲乙方放棄對第三方的追償權(quán)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方如因故退出本合同履行，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如違反國家法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方資格證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件的復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項：雙方還可約定其他與本合同有關(guān)的事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同于YYYY年MM月DD日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含房屋所有權(quán)證上的所有相關(guān)信息及照片。附件2：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有買方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含買方身份證上的所有相關(guān)信息。附件3：定金收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有賣方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含定金收據(jù)上的所有相關(guān)信息。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有甲乙雙方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含房屋買賣合同上的所有相關(guān)信息。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有中介方或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含中介服務(wù)合同上的所有相關(guān)信息。附件6：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有評估機構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含評估報告上的所有相關(guān)信息。附件7：過戶申請書及證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有過戶機構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含過戶申請書及證明上的所有相關(guān)信息。附件8：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上需有貸款機構(gòu)或其授權(quán)代表的簽名及日期。須包含貸款合同上的所有相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按合同約定時間支付定金。賣方未按合同約定時間交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：買方違約：按照合同約定向賣方支付違約金，違約金計算方式為定金總額的%。賣方違約：按照合同約定向買方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的%。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)按照合同約定扣除定金作為違約金。若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，例如中介方未能在約定時間內(nèi)促成買賣雙方達成交易，則第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系人3.3銷售方聯(lián)系方式第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五條定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三第六條購房款項支付方式及時間6.1購房款項支付方式6.2購房款項支付時間第七條購房優(yōu)惠政策及折扣7.1優(yōu)惠政策名稱7.2折扣比例7.3優(yōu)惠政策有效期限第八條購房相關(guān)稅費8.1購房契稅8.2購房個人所得稅8.3其他相關(guān)稅費第九條房屋交付時間及條件9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件第十條違約責任10.1違約方承擔的責任10.2違約金的計算方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式一11.2爭議解決方式二第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項13.1事項一13.2事項二第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，房屋所有權(quán)歸出售方所有第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方聯(lián)系人：X第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：人民幣萬元整4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3定金支付時間：購買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)將定金支付給銷售方第五條定金退還條件5.1購買方在簽署本協(xié)議后，因個人原因要求解除合同的，定金不予退還5.2購買方在簽署本協(xié)議后，因房屋質(zhì)量問題要求解除合同的，定金將全額退還給購買方5.3銷售方在簽署本協(xié)議后，因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，定金將全額退還給購買方第六條購房款項支付方式及時間6.1購房款項支付方式：通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由購買方與銀行協(xié)商辦理6.2購房款項支付時間：購買方應(yīng)在銀行批準按揭貸款后，按照貸款合同約定的還款時間表及時支付購房款項第七條購房優(yōu)惠政策及折扣7.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠7.2折扣比例：購買方選擇一次性付款的，可享受房價總額的X%折扣7.3優(yōu)惠政策有效期限：本優(yōu)惠政策有效期至2024年12月31日第八條購房相關(guān)稅費8.1購房契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，購買方應(yīng)承擔購房契稅，具體稅率和計算方式如下：房屋成交價格不超過萬元的，稅率為X%；房屋成交價格超過萬元至萬元的，稅率為X%；房屋成交價格超過萬元的，稅率為X%。8.2購房個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，購買方應(yīng)承擔購房個人所得稅，具體稅率和計算方式如下：房屋成交價格不超過萬元的，稅率為X%；房屋成交價格超過萬元至萬元的，稅率為X%；房屋成交價格超過萬元的，稅率為X%。8.3其他相關(guān)稅費：除契稅和個人所得稅外，購買方還應(yīng)承擔其他與購房相關(guān)的稅費，具體包括但不限于印花稅、土地增值稅等，具體稅率和計算方式按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋交付時間及條件9.1房屋交付時間：銷售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給購買方，具體交付日期如下：一次性付款的，交付日期為簽署本協(xié)議之日起X個月；按揭付款的，交付日期為銀行批準按揭貸款之日起X個月。9.2房屋交付條件：銷售方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常運行；房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。第十條違約責任10.1違約方承擔的責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金額每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方逾期金額的X%作為違約金；違約方延遲交付房屋的，應(yīng)按照本合同第九條的約定支付逾期交付違約金。10.2違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計算方式下，按照守約方的要求支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式一：雙方同意將本合同項下的爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。11.2爭議解決方式二：如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項一：購買方應(yīng)在簽署本合同前完成房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2事項二：銷售方應(yīng)對購買方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。1.2第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋交易過戶、金融服務(wù)、裝修監(jiān)理等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.2第三方指定：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，指定特定的第三方提供服務(wù)，并通知對方。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期望。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和資料。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用，具體費用根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容而定。4.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照雙方約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責任限額為第三方服務(wù)費用的總額。5.2第三方責任限額的適用：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方違約金的計算：第三方應(yīng)按照甲乙方的合理損失金額支付違約金。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進展和結(jié)果。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第八條第三方退出與更換8.2第三方更換：如甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2合同變更的生效：合同變更自甲乙方簽署確認后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的條件：合同解除的條件按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下的爭議按照本合同第十一條的約定解決。11.2第三方作為爭議方時的處理：如第三方作為爭議方，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出索賠要求。第十二條雙方對第三方的聲明與承諾12.1聲明：甲乙方均聲明，選擇第三方是基于第三方具有合法資質(zhì)和信譽良好，并已盡到謹慎選擇義務(wù)。12.2承諾：甲乙方承諾，在本合同履行過程中，將積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費用。第十三條第三方介入的書面通知13.1書面通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的事項和時間。13.2書面通知的生效：書面通知自甲乙方簽署后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條合同的補充與修訂15.1補充與修訂：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議或修訂本合同。15.2補充與修訂的生效：補充協(xié)議或修訂本合同自甲乙雙方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：定金收據(jù)復(fù)印件附件四：銀行按揭貸款合同復(fù)印件附件五：房屋交付確認書復(fù)印件附件六：裝修監(jiān)理合同復(fù)印件附件七：家具家電購買合同復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：購房相關(guān)稅費清單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸出售方所有。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方購房的約定。附件三：定金收據(jù)復(fù)印件說明：本附件為甲乙方支付定金的收據(jù)復(fù)印件，用于證明甲乙方已支付定金。附件四：銀行按揭貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方的貸款事宜。附件五：房屋交付確認書復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與銷售方簽訂的房屋交付確認書的復(fù)印件，用于證明房屋交付的時間和條件。附件六：裝修監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與裝修監(jiān)理方簽訂的裝修監(jiān)理合同的復(fù)印件，用于證明裝修監(jiān)理的約定。附件七：家具家電購買合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與家具家電供應(yīng)商簽訂的購買合同的復(fù)印件，用于證明家具家電的購買事宜。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的約定。附件九：購房相關(guān)稅費清單說明：本附件為購房相關(guān)稅費的清單，列出了甲乙方需支付的稅費明細。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款項。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付。3.銷售方未按照合同約定交付房屋。4.銷售方未按照合同約定提供裝修、家具、家電等服務(wù)。5.甲乙方未按照合同約定配合第三方服務(wù)提供。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付定金或購房款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同第四條的約定。示例：甲乙方未按約定時間支付定金，需向銷售方支付定金總額的X%作為違約金。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔違約責任。示例：甲乙方未按約定時間接受房屋交付，需向銷售方支付逾期交付違約金。3.銷售方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔違約責任。示例：銷售方未按約定時間交付房屋，需向甲乙方支付逾期交付違約金。4.銷售方未按照合同約定提供裝修、家具、家電等服務(wù)的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔違約責任。示例：銷售方未按約定提供裝修服務(wù)，需向甲乙方支付裝修費用總額的X%作為違約金。5.甲乙方未按照合同約定配合第三方服務(wù)提供的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔違約責任。示例：甲乙方未按約定時間配合第三方進行裝修監(jiān)理，需向第三方支付違約金。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)視為違約，并按照本合同第十條的約定承擔違約責任。示例：裝修監(jiān)理方未按約定完成監(jiān)理工作，需向甲乙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)購買定金協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間2.3定金支付方式3.定金退還條件3.1定金退還情形3.2定金退還時間3.3定金退還方式4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同簽訂雙方5.購房款項支付5.1購房款項總額5.2購房款項支付時間5.3購房款項支付方式6.房產(chǎn)交付時間6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)交付后的責任7.1房產(chǎn)交付后的維修責任7.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決時間10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效條件12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號待定。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。2.定金金額2.1定金數(shù)額：買方應(yīng)支付人民幣萬元的定金。2.2定金支付時間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.定金退還條件3.1定金退還情形：3.1.1雙方在簽署購房合同后，買方因個人原因要求解除合同，賣方應(yīng)在接到買方通知后五個工作日內(nèi)退還定金。3.1.2賣方在收到購房款項后，因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)在接到買方通知后五個工作日內(nèi)退還定金。3.2定金退還時間：賣方應(yīng)在上述情形發(fā)生后的五個工作日內(nèi)退還定金。3.3定金退還方式：賣方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還定金。4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間：雙方應(yīng)在定金支付完畢后十五個工作日內(nèi)簽訂購房合同。4.2購房合同簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號。4.3購房合同簽訂雙方：買方（姓名：X，身份證號：）和賣方（姓名：X，身份證號：）。5.購房款項支付5.1購房款項總額：人民幣萬元。5.2購房款項支付時間：買方應(yīng)按照購房合同約定的付款時間支付購房款項。5.3購房款項支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款項。6.房產(chǎn)交付時間6.1房產(chǎn)交付日期：雙方應(yīng)在購房款項支付完畢后，按照購房合同約定的時間交付房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備通水、通電、通路等基本生活條件。7.房產(chǎn)交付后的責任7.1房產(chǎn)交付后的維修責任：賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的相應(yīng)費用。7.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責任8.1買方違約責任：買方未按照本協(xié)議和購房合同的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的20%。8.2賣方違約責任：賣方未按照本協(xié)議和購房合同的約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議定金金額的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為北京市海淀區(qū)人民法院。9.3爭議解決時間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.其他約定11.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中就其他事項進行約定。11.2約定的生效條件：附件中的其他約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2購房合同復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含購房合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可以包含其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件。13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.2賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.3見證人簽字蓋章：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。14.合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等與本合同有關(guān)的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項和程序。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保交易的安全和順利進行。2.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成介入事項。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2第三方費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照約定的時間支付相關(guān)費用。3.3第三方費用支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費用總額。4.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，不負賠償責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對方影響。5.3第三方與甲乙方的協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進交易進程。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：當?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金或其他賠償。6.3第三方違約解除合同：當?shù)谌絿乐剡`約，影響交易進行時，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.第三方退出機制7.1第三方退出機制：當?shù)谌揭蚍煞ㄒ?guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，無法繼續(xù)履行其職責時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機制。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項，確保交易不受影響。8.附件8.1第三方資料：本合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。8.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.簽字蓋章9.1買方簽字蓋章：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。