2024年住宅回遷貸款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回遷貸款合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（回遷戶）：X，身份證號：X。1.2乙方（貸款銀行）：X銀行，統(tǒng)一社會信用代碼：X。1.3回遷住宅：位于X的住宅，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條：貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣X萬元。2.2貸款用途：用于購買回遷住宅。第三條：貸款期限3.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條：貸款利率4.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條：還款方式5.1采用等額本息還款方式，每月還款金額為X元。第六條：還款賬戶6.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶自動扣收貸款本息。第七條：擔保措施7.1甲方提供名下回遷住宅作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。8.2甲方未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金逾期部分的%。8.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)確保對方能及時收到與合同有關(guān)的通知、信件等。第十三條：保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：貸款金額及用途2.2貸款用途：甲方將貸款用于購買回遷住宅，包括但不限于支付購房款、稅費、裝修費用等。第三條：貸款期限第四條：貸款利率4.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五條：還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），還款期限為個月。5.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款日還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第六條：還款賬戶6.1甲方應(yīng)在乙方開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶自動扣收貸款本息。6.2甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金供乙方自動扣收，如因甲方賬戶余額不足導致扣收失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：擔保措施7.1甲方以回遷住宅作為抵押物，為貸款提供擔保。7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給乙方保管。7.3如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售回遷住宅以償還貸款本息。第八條：違約責任8.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。8.2甲方未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金逾期部分的%。8.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責任。8.4乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時扣收還款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和利益。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：通知12.1雙方應(yīng)確保對方能及時收到與合同有關(guān)的通知、信件等。12.2甲方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知乙方。第十三條：保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：回遷住宅房產(chǎn)證副本附件四：貸款申請表附件五：抵押登記證明文件附件六：還款授權(quán)書附件七：貸款合同專用條款附件八：貸款利率調(diào)整通知附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件一：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等，以證明其合法身份。附件二：乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件三：回遷住宅房產(chǎn)證副本應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復印件，證明甲方對回遷住宅的所有權(quán)。附件四：貸款申請表應(yīng)詳細填寫甲方的個人信息、貸款需求等信息，并由甲方簽字確認。附件五：抵押登記證明文件應(yīng)包括抵押登記證書原件及復印件，證明甲方已將回遷住宅設(shè)為抵押物。附件六：還款授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字授權(quán)，授權(quán)乙方從甲方的還款賬戶自動扣收貸款本息。附件七：貸款合同專用條款應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等具體條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：貸款利率調(diào)整通知應(yīng)詳細說明利率調(diào)整的原因、時間和方式。附件九：還款計劃表應(yīng)詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件十：違約金計算公式說明應(yīng)詳細說明違約金的計算方式和公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時扣收還款。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金逾期部分的%。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責任。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時扣收還款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若甲方使用貸款用于購買股票等高風險投資，而非回遷住宅，乙方可以認定甲方違反合同約定，并有權(quán)提前收回貸款。2.若甲方連續(xù)三個月未按時還款，乙方可以認定甲方違反合同約定，并有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。3.若甲方在申請貸款時提供虛假工作單位信息，乙方可以認定甲方違反合同約定，并有權(quán)解除合同。4.若乙方未能在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導致甲方無法按時支付購房款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由政府組織實施的舊城改造、棚戶區(qū)改造等項目中，用于安置回遷居民的住宅。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中為回遷住宅。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為，以確保貸款銀行的抵押權(quán)得到法律保護。5.滯納金：指甲方未按時還款所產(chǎn)生的逾期利息，為本金逾期部分的%。6.違約金：指甲方違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金，用于彌補乙方的損失。7.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。1.回遷住宅用于