房屋繼承合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋繼承合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及繼承權(quán)1.1繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息1.2被繼承人姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息1.3繼承人對于被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息2.2房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3遺贈繼承第四條繼承效力4.1繼承人之間的繼承比例4.2繼承人對于房屋的實際占有情況4.3繼承人是否放棄繼承權(quán)第五條房屋過戶及登記5.1過戶所需材料及辦理流程5.2房屋登記所需材料及辦理流程5.3過戶及登記費用承擔(dān)方式第六條房屋使用及管理6.1繼承人對于房屋的使用權(quán)6.2房屋的日常維護與管理6.3房屋的維修責(zé)任及費用承擔(dān)第七條房屋處分及收益分配7.1房屋處分權(quán)歸屬7.2房屋處分決策方式7.3房屋處分所得收益的分配方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2合同履行完畢后的爭議解決方式第十條繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.1相互之間的支持與協(xié)助10.2相互之間的保密義務(wù)10.3相互之間的繼承權(quán)行使第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)11.2第三方權(quán)益的保障措施第十二條繼承人對于房屋的保險12.1房屋保險的購買及保險金額12.2房屋保險費用的承擔(dān)方式第十三條繼承人對于房屋的租賃13.1房屋租賃的條件及程序13.2房屋租賃合同的主要條款第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)14.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц斗绞降谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同主體及繼承權(quán)1.1繼承人姓名：，性別：男，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼1.2被繼承人姓名：，性別：男，出生日期：1950年5月5日，身份證號碼：11010219500505001Y。1.3被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，為被繼承人的法定繼承人，享有對遺產(chǎn)的繼承權(quán)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.2房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.3土地使用權(quán)證號：京土國用（2010）第000001號。第三條繼承方式3.1法定繼承：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，作為的法定繼承人，享有對遺產(chǎn)的繼承權(quán)。3.2遺囑繼承：若生前有有效遺囑，將按照遺囑內(nèi)容繼承的遺產(chǎn)。3.3遺贈繼承：若生前有遺贈行為，將按照遺贈內(nèi)容繼承的遺產(chǎn)。第四條繼承效力4.1繼承人之間的繼承比例：作為唯一法定繼承人，繼承遺產(chǎn)的全部權(quán)益。4.2繼承人對于房屋的實際占有情況：自繼承開始之日起，實際占有該房屋。4.3繼承人放棄繼承權(quán)：明確表示放棄繼承權(quán)，本合同無效。第五條房屋過戶及登記5.3過戶及登記費用承擔(dān)方式：過戶及登記費用按照北京市相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1繼承人對于房屋的使用權(quán)：有權(quán)按照合法方式使用該房屋，包括居住、出租、出售等。6.2房屋的日常維護與管理：應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全與完好。6.3房屋的維修責(zé)任及費用承擔(dān)：應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，維修費用由承擔(dān)。如房屋維修導(dǎo)致第三方損失，由承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序：1）合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂流程進行，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。3）合同變更協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件及程序：1）合同終止需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。2）合同終止協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂流程進行，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。3）合同終止協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：1）合同終止后，繼承人對房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至被繼承人的繼承人或者受遺贈人。2）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶及登記手續(xù)。3）合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償。第九條爭議解決方式9.1合同履行過程中的爭議解決方式：1）雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2）若協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2合同履行完畢后的爭議解決方式：1）雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2）若協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.1相互之間的支持與協(xié)助：1）繼承人應(yīng)相互支持，協(xié)助辦理房屋繼承相關(guān)事宜。2）繼承人應(yīng)相互提供必要的幫助，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、證明材料等。10.2相互之間的保密義務(wù)：1）繼承人應(yīng)對房屋繼承過程中獲取的對方個人信息予以保密。2）繼承人不得將對方的個人信息用于合同約定以外的用途。10.3相互之間的繼承權(quán)行使：1）繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定行使繼承權(quán)。2）繼承人不得擅自放棄或者處置被繼承人的遺產(chǎn)。第十一條第三方權(quán)益保護11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：1）本合同的簽訂不侵犯第三方合法權(quán)益。2）繼承人應(yīng)確保房屋繼承過程中不損害第三方合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的保障措施：1）若第三方對房屋繼承提出異議，繼承人應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2）繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定保護第三方合法權(quán)益。第十二條繼承人對于房屋的保險12.1房屋保險的購買及保險金額：1）繼承人應(yīng)自行決定是否購買房屋保險及保險金額。2）購買房屋保險的，繼承人應(yīng)將保險合同復(fù)印件交予對方一份。12.2房屋保險費用的承擔(dān)方式：1）房屋保險費用由繼承人承擔(dān)。2）房屋保險費用支付方式按照保險合同的約定執(zhí)行。第十三條繼承人對于房屋的租賃13.1房屋租賃的條件及程序：1）繼承人如需將房屋出租，應(yīng)提前通知對方。2）房屋租賃合同應(yīng)由繼承人簽訂，并與承租人明確租賃條款。13.2房屋租賃合同的主要條款：1）租賃期限2）租金及支付方式3）房屋使用及管理責(zé)任4）租賃合同的變更與終止第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)：1）違反本合同的任何約定均視為違約。2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。14.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц斗绞剑?）違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度及給對方造成的實際損失確定。2）違約賠償支付方式：違約方應(yīng)在收到對方要求的賠償通知后30日內(nèi)，按照雙方約定的方式支付違約賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、政府部門等，協(xié)助甲乙方完成房屋繼承相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、遺產(chǎn)清算、法律咨詢、金融服務(wù)、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲乙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解和核實第三方的資質(zhì)、信譽及專業(yè)能力。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)的要求，完成介入工作。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入工作。3.2第三方應(yīng)保證介入工作的真實性、合法性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保護甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用包括但不限于評估費、律師費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和要求確定。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。4.3第三方費用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若第三方介入過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、合作伙伴關(guān)系。6.3第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的書面承諾。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入的終止條件：1）第三方完成介入工作，甲乙方對第三方服務(wù)滿意；2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止服務(wù)協(xié)議；3）出現(xiàn)法定或約定的終止條件，如第三方嚴(yán)重違約等。7.2第三方介入的終止程序：1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2）甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方應(yīng)得的費用；3）第三方按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交接相關(guān)文件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：繼承人身份證復(fù)印件附件四：被繼承人身份證復(fù)印件附件五：繼承權(quán)證明復(fù)印件附件六：遺囑復(fù)印件（如有）附件七：房屋評估報告復(fù)印件附件八：遺產(chǎn)清算報告復(fù)印件附件九：法律咨詢意見書復(fù)印件附件十：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：過戶登記申請書復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件十四：保險合同復(fù)印件（如有）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.繼承人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.被繼承人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.繼承權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)為主觀公正機關(guān)出具的繼承權(quán)證明文件，證明繼承人的繼承權(quán)。6.遺囑復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。7.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。8.遺產(chǎn)清算報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的清算機構(gòu)出具，清算結(jié)果應(yīng)公正、合理。9.法律咨詢意見書復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)明確、合法。10.金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式等。11.過戶登記申請書復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、清晰，并由甲乙方簽字或者蓋章。12.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。14.保險合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確保險條款，包括但不限于保險范圍、保險金額、保費支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付房價、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.甲乙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。3.甲乙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙方未按照約定履行第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方服務(wù)未能正常進行。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、履行合同所需的費用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。4.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.若甲乙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.若甲乙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。房屋繼承合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1繼承人1.2遺產(chǎn)房屋1.3繼承份額第二條繼承條件2.1繼承人資格2.2繼承開始時間2.3繼承人權(quán)利與義務(wù)第三條遺產(chǎn)房屋的過戶與登記3.1過戶手續(xù)3.2登記費用3.3過戶時間限制第四條遺產(chǎn)處理方式4.1共有繼承4.2分別繼承4.3遺產(chǎn)分配原則第五條繼承人放棄繼承權(quán)利5.1放棄聲明5.2放棄權(quán)利的生效時間5.3放棄權(quán)利的后果第六條遺產(chǎn)房屋的維護與管理6.1維護費用承擔(dān)6.2管理責(zé)任分配6.3重大決策權(quán)第七條房屋租賃與買賣7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同變更7.3房屋買賣條件7.4房屋買賣合同簽訂第八條繼承人間的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律訴訟途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭議解決方式11.1地域管轄11.2法律適用11.3仲裁或訴訟第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條繼承人簽字13.1繼承人簽字蓋章13.2簽字日期13.3簽字地點第十四條合同附件14.1遺產(chǎn)房屋權(quán)屬證明14.2繼承人身份證明14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1繼承人本合同所述繼承人指的是根據(jù)中國法律和本合同約定，有權(quán)繼承遺產(chǎn)房屋的法定繼承人，包括：（1）第一順位繼承人：配偶、子女、父母；（2）第二順位繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。1.2遺產(chǎn)房屋本合同所述遺產(chǎn)房屋指的是繼承人依法繼承的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面積：________________；（4）房屋用途：________________。1.3繼承份額繼承人根據(jù)法定繼承規(guī)定，按照繼承順序和份額分配原則，享有遺產(chǎn)房屋的相應(yīng)繼承份額。具體繼承份額比例按照我國《繼承法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條繼承條件2.1繼承人資格繼承人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合《繼承法》規(guī)定的其他條件。若繼承人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為行使繼承權(quán)利。2.2繼承開始時間繼承開始時間為被繼承人死亡之時。死亡時間依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定確定。2.3繼承人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定處理遺產(chǎn)房屋；（2）維護遺產(chǎn)房屋的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條遺產(chǎn)房屋的過戶與登記3.1過戶手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）繼承人身份證明；（3）繼承份額分配協(xié)議；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2登記費用過戶登記費用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。繼承人共同承擔(dān)過戶登記費用。3.3過戶時間限制繼承人應(yīng)在本合同簽訂后6個月內(nèi)完成遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況需延長過戶時間的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報不動產(chǎn)登記部門批準(zhǔn)。第四條遺產(chǎn)處理方式4.1共有繼承當(dāng)多個繼承人共同繼承遺產(chǎn)房屋時，按各自繼承份額共同共有遺產(chǎn)房屋。4.2分別繼承當(dāng)繼承人之間協(xié)商一致，可按照各自繼承份額分別繼承遺產(chǎn)房屋。4.3遺產(chǎn)分配原則遺產(chǎn)房屋的分配應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮繼承人的實際需要和生活狀況。第五條繼承人放棄繼承權(quán)利5.1放棄聲明繼承人有權(quán)在本合同簽訂后30日內(nèi)，書面聲明放棄繼承權(quán)利。5.2放棄權(quán)利的生效時間放棄繼承權(quán)利的聲明自繼承人簽字蓋章之日起生效。5.3放棄權(quán)利的后果繼承人放棄繼承權(quán)利后，喪失對遺產(chǎn)房屋的所有權(quán)，其他繼承人按照本合同約定分配遺產(chǎn)房屋。第六條遺產(chǎn)房屋的維護與管理6.1維護費用承擔(dān)繼承人按照各自繼承份額承擔(dān)遺產(chǎn)房屋的維護費用。6.2管理責(zé)任分配（1）共同共有遺產(chǎn)房屋時，由全體繼承人共同承擔(dān)管理責(zé)任；（2）分別繼承遺產(chǎn)房屋時，各自承擔(dān)所繼承部分的的管理責(zé)任。6.3重大決策權(quán)共同共有遺產(chǎn)房屋時，重大決策需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致；分別繼承遺產(chǎn)房屋時，各自行使重大決策權(quán)。第七條房屋租賃與買賣7.1租賃合同簽訂繼承人共同共有遺產(chǎn)房屋時，需簽訂租賃合同，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。7.2租賃合同變更租賃合同的變更需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。7.3房屋買賣條件繼承人同意出售遺產(chǎn)房屋的，需協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同。7.4房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同的簽訂需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。第八條繼承人間的爭議解決8.1協(xié)商解決繼承人之間因遺產(chǎn)房屋繼承發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織介入?yún)f(xié)商不成時，任何一方均可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自繼承人簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在繼承人放棄繼承權(quán)利、履行完畢合同義務(wù)或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為繼承人違反本合同約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。第十一條爭議解決方式11.1地域管轄本合同爭議由遺產(chǎn)房屋所在地人民法院管轄。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3仲裁或訴訟繼承人可以選擇仲裁或訴訟解決合同爭議。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸全體繼承人所有。12.2合同的修訂合同修訂需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。12.3合同的附件本合同附件包括遺產(chǎn)房屋權(quán)屬證明、繼承人身份證明等相關(guān)證明材料。第十三條繼承人簽字13.1繼承人簽字蓋章繼承人應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2簽字日期繼承人簽字日期為合同生效日期。13.3簽字地點簽字地點為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1遺產(chǎn)房屋權(quán)屬證明提供遺產(chǎn)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.2繼承人身份證明提供繼承人的身份證、戶口簿等身份證明文件。14.3其他相關(guān)證明材料提供與遺產(chǎn)房屋繼承有關(guān)的判決書、調(diào)解書、繼承人放棄繼承權(quán)利的聲明等證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與遺產(chǎn)房屋繼承過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方職責(zé)第三方在遺產(chǎn)房屋繼承過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（3）調(diào)解爭議，協(xié)助解決糾紛；（4）見證合同簽署過程。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的繼承人，并提供房屋交易咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房源信息；（2）安排雙方看房；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同；（4）提供交易流程咨詢服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入（1）對房屋進行實地勘查；（2）根據(jù)勘查結(jié)果出具評估報告；（3）為甲乙方提供房屋市場價值咨詢。2.3調(diào)解組織介入調(diào)解組織作為第三方，負責(zé)協(xié)助解決甲乙方之間的繼承糾紛。調(diào)解組織的職責(zé)包括：（1）組織調(diào)解會議；（2）引導(dǎo)雙方陳述事實和理由；（3）協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。2.4仲裁機構(gòu)或人民法院介入仲裁機構(gòu)或人民法院作為第三方，負責(zé)對甲乙方之間的合同爭議進行裁決或判決。仲裁機構(gòu)或人民法院的職責(zé)包括：（1）審理案件；（2）調(diào)查取證；（3）作出裁決或判決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)其過錯程度和甲乙方的實際損失確定。具體賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中約定。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方履行了合同約定的義務(wù)；（2）損失是由于不可抗力造成的；（3）損失是由于甲乙方自身原因造成的。第四條第三方費用承擔(dān)4.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。4.2費用支付時間甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有如下權(quán)益：（1）獲得合法報酬；（2）請求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的指令。5.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。若甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出的條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）合同提前終止或解除；（3）甲乙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到退出通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。7.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。賠償限額超過法定賠償限額的，按照法定賠償限額賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，保持獨立性。第三方不應(yīng)受甲乙方任何不當(dāng)影響，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：遺產(chǎn)房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供遺產(chǎn)房屋