二零二四年度商場專柜租賃返租與經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場專柜租賃返租與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：租賃返租概述1.1租賃返租期限1.2租賃返租面積1.3租賃返租費用第二條：租賃返租商家的權(quán)益與義務2.1商家權(quán)益2.2商家義務第三條：商場管理方的權(quán)益與義務3.1商場管理方的權(quán)益3.2商場管理方的義務第四條：經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營要求第五條：租金支付方式與時間5.1租金支付方式5.2租金支付時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1商家違約責任7.2商場管理方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條：租賃返租概述1.1租賃返租期限本合同租賃返租期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.2租賃返租面積租賃返租面積為商場地下一層200平方米。1.3租賃返租費用租賃返租費用共計人民幣300,000元整，其中包括租金、物業(yè)管理費等。第二條：租賃返租商家的權(quán)益與義務2.1商家權(quán)益（1）商家有權(quán)按照合同約定使用租賃返租面積進行經(jīng)營活動。（2）商家有權(quán)根據(jù)合同約定享受商場提供的相關(guān)服務和支持。2.2商家義務（1）商家應按照合同約定支付租賃返租費用。（2）商家應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的形象和秩序。第三條：商場管理方的權(quán)益與義務3.1商場管理方的權(quán)益（1）商場管理方有權(quán)對商家的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。（2）商場管理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租賃返租費用。3.2商場管理方的義務（2）商場管理方應按照合同約定提供相關(guān)服務和支持，協(xié)助商家進行經(jīng)營活動。第四條：經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營范圍商家只能在其租賃返租面積內(nèi)進行與商場定位相符的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與商場定位不符的商品或服務。4.2經(jīng)營要求（1）商家應按照商場的要求進行裝修和布置，確保其經(jīng)營環(huán)境符合商場的整體形象和標準。（2）商家應遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不超出商場的營業(yè)時間限制。第五條：租金支付方式與時間5.1租金支付方式商家應按照合同約定的金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.2租金支付時間商家應在每個月的10日前支付上一個月的租金。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除（1）在合同履行期間，如商家未按照約定支付租金，商場管理方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行期間，如商場管理方未按照約定提供相關(guān)服務和支持，商家有權(quán)解除合同。（3）合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自動解除。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽合同期滿前，如果雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確新的合同期限、租金等條款。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃返租面積示意圖、商場定位說明、經(jīng)營范圍詳細列表等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，以補充本合同。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中國北京市某商場辦公室簽署。14.3合同簽署雙方甲方（商場管理方）：X商業(yè)管理有限公司乙方（商家）：X貿(mào)易有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形包括但不限于租賃返租面積的評估、租金的調(diào)整、維修服務的提供等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需的費用應由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.2支付方式甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，向第三方支付費用。第四條：第三方的義務與責任4.1第三方義務第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方責任限額如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中的行為，不代表甲乙方任何一方的意愿，其行為后果由第三方自行承擔。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入本合同過程中，應明確其身份，不得以甲乙方名義進行任何行為。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止情形包括但不限于合同履行完畢、第三方違反合同約定等。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的終止條件和程序。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方可以就第三方介入過程中的其他事項進行約定，以補充本合同。8.2第三方介入的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容和條件。第九條：合同的簽署9.1合同簽署日期本修正條款于2024年3月15日簽署。9.2合同簽署地點本修正條款于中國北京市某商場辦公室簽署。9.3合同簽署雙方甲方（商場管理方）：X商業(yè)管理有限公司乙方（商家）：X貿(mào)易有限公司第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃返租面積示意圖詳細說明：本示意圖詳細展示了租賃返租面積的具體位置和范圍，包括尺寸、布局等信息。附件二：商場定位說明詳細說明：本說明文件詳細描述了商場的定位，包括目標客戶群體、經(jīng)營理念、品牌形象等。附件三：經(jīng)營范圍詳細列表詳細說明：本列表詳細列出了商家在租賃返租面積內(nèi)可以經(jīng)營的產(chǎn)品和服務范圍。附件四：租金支付明細表詳細說明：本表格詳細展示了租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：商場管理制度詳細說明：本文件詳細描述了商場的管理制度，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。附件六：第三方選擇標準及程序詳細說明：本文件明確了選擇第三方的標準和程序，包括評估標準、選擇流程等。附件七：第三方費用明細表詳細說明：本表格詳細展示了第三方介入所需的費用，包括費用金額、支付時間等信息。附件八：第三方職責與義務說明詳細說明：本文件詳細描述了第三方的職責與義務，包括評估職責、費用支付等。附件九：第三方責任限額協(xié)議詳細說明：本協(xié)議明確了第三方的責任限額，包括賠償金額的上限等。附件十：爭議解決方式說明詳細說明：本文件詳細描述了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：商家未按約定支付租金責任認定：商家應承擔遲延支付租金的違約責任，按照合同約定的遲延支付租金的利息計算方法支付違約金。違約行為二：商場管理方未按約定提供相關(guān)服務和支持責任認定：商場管理方應承擔未能提供約定服務和支持的違約責任，根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。違約行為三：第三方未按約定履行評估職責責任認定：第三方應承擔未能履行評估職責的違約責任，根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。違約行為四：第三方未按約定支付費用責任認定：第三方應承擔未能支付費用的違約責任，根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。違約行為五：第三方違反法律法規(guī)和合同約定責任認定：第三方應承擔違反法律法規(guī)和合同約定的違約責任，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度商場專柜租賃返租與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條：租賃返租范圍與條件1.1租賃返租的商場專柜位置與面積1.2租賃返租期限1.3租賃返租費用及支付方式第二條：經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營條件2.3經(jīng)營期間的要求與限制第三條：租金返租方式與標準3.1租金返租方式3.2租金返租標準3.3租金返租的支付時間與方式第四條：合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約的條件與程序4.2合同終止的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)處理事項第五條：合同的違約責任5.1雙方的違約行為5.2違約責任的具體規(guī)定5.3違約金的計算與支付方式第六條：合同的爭議解決方式6.1爭議解決的途徑6.2仲裁或訴訟的地點與法院第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：合同的附件8.1附件的名稱與內(nèi)容8.2附件的生效與失效第九條：合同的生效、修改與廢止9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件與程序9.3合同的廢止條件與程序第十條：雙方的權(quán)利與義務10.1商場的權(quán)利與義務10.2租賃方的權(quán)利與義務第十一條：特殊事項約定11.1商場特殊活動的配合與要求11.2租賃方的特殊經(jīng)營需求的協(xié)商與滿足第十二條：保險與安全12.1租賃方的保險購買與有效期限12.2商場的安全管理要求與責任分配第十三條：稅務與財務13.1租賃方的稅務申報與繳納13.2租賃方的財務報表提交與審計第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對前述條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：租賃返租范圍與條件1.1租賃返租的商場專柜位置與面積本合同所述商場專柜位于商場一層，具體位置與面積詳見附件一。租賃返租的專柜位置與面積不得隨意更改，如確需更改，應提前一個月與商場協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.2租賃返租期限租賃返租期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。租賃返租期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面提出，并簽訂新的租賃返租協(xié)議。1.3租賃返租費用及支付方式租賃返租費用為每月人民幣元整，按月支付。租賃返租費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。租金支付時間為每月10日前，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。第二條：經(jīng)營范圍與條件2.1經(jīng)營范圍租賃方在租賃返租期間，僅限于經(jīng)營附件三中所列明的商品。如租賃方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月與商場協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.2經(jīng)營條件租賃方應保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。租賃方應在經(jīng)營場所明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證件，并接受商場的監(jiān)督管理。2.3經(jīng)營期間的要求與限制租賃方在經(jīng)營期間，不得擅自改變專柜的裝修風格和結(jié)構(gòu)。不得在專柜區(qū)域進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響商場環(huán)境的行為。如租賃方違反上述規(guī)定，商場有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)要求租賃方支付相應的違約金。第三條：租金返租方式與標準3.1租金返租方式租金返租方式為保底返租，即租賃方每月支付給商場的租金不得低于附件四中約定的最低租金金額。3.2租金返租標準租金返租標準按照附件四中的約定執(zhí)行。如附件四中未作約定的，雙方應協(xié)商確定。3.3租金返租的支付時間與方式租金返租的支付時間為每月10日前，租賃方按照約定向商場支付租金返租金額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。第四條：合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約的條件與程序合同續(xù)約需雙方達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如租賃方擬續(xù)約，應提前三個月書面通知商場。4.2合同終止的條件與程序合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止前，租賃方應按照商場的合理要求搬離專柜，并將專柜恢復至租賃前的狀態(tài)。4.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，租賃方應按照商場的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理稅務注銷、工商注銷等。如租賃方未按照約定搬離專柜，商場有權(quán)自行搬離，并要求租賃方承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條：合同的違約責任5.1雙方的違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定詳見附件五。5.3違約金的計算與支付方式違約金的計算與支付方式詳見附件五。第六條：合同的爭議解決方式6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點與法院仲裁或訴訟的地點與法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的附件8.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：商場專柜位置與面積附件二：租金支付賬戶信息附件三：經(jīng)營范圍附件四：租金返租標準附件五：違約責任及其計算方式附件六：其他約定8.2附件的生效與失效附件自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第九條：合同的生效、修改與廢止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件與程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的廢止條件與程序合同的廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十條：雙方的權(quán)利與義務10.1商場的權(quán)利與義務商場有權(quán)對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保租賃方遵守合同約定。商場應保證專柜位置、面積等租賃條件的穩(wěn)定，不得隨意更改。10.2租賃方的權(quán)利與義務租賃方應按照合同約定進行經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，不得擅自改變專柜的裝修風格和結(jié)構(gòu)。租賃方應接受商場的監(jiān)督管理，并遵守商場的各項規(guī)章制度。第十一條：特殊事項約定11.1商場特殊活動的配合與要求商場舉辦特殊活動時，租賃方應給予積極配合，并根據(jù)商場的要求進行相關(guān)布置與宣傳。11.2租賃方的特殊經(jīng)營需求的協(xié)商與滿足租賃方如有特殊經(jīng)營需求，應提前與商場協(xié)商，商場在合理范圍內(nèi)應予以滿足。第十二條：保險與安全12.1租賃方的保險購買與有效期限租賃方應購買營業(yè)中斷保險，保險金額不低于合同約定的月租金金額，保險有效期限與租賃期限相同。12.2商場的安全管理要求與責任分配租賃方應遵守商場的安全管理要求，確保經(jīng)營活動的安全。如因租賃方的過錯導致安全事故發(fā)生，租賃方應承擔相應責任。第十三條：稅務與財務13.1租賃方的稅務申報與繳納租賃方應按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，進行稅務申報與繳納。13.2租賃方的財務報表提交與審計租賃方應按照商場的要求，定期提交財務報表，并接受審計。第十四條：其他約定14.1雙方的其他補充約定雙方如在其他事項上有補充約定，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2對前述條款的修改與補充對前述條款的修改與補充，應簽訂書面修改與補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、審計機構(gòu)、稅務機關(guān)、保險公司、安全監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入時間等具體事項。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求、具備相關(guān)資質(zhì)和能力、得到甲乙雙方的同意等。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務第三方應按照本合同的約定，客觀、公正地履行監(jiān)督和評估職責，并保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中已有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式包括但不限于：預付、分期支付、一次性支付等。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額，以其介入時的合同約定為準。如合同中未有明確規(guī)定，甲乙雙方應協(xié)商確定。5.2第三方責任的免除第三方在本合同項下的責任免除，包括但不限于：自然災害、不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方介入時，應明確其與甲乙雙方的獨立性。第三方不對甲乙方之間的合同履行負責，甲乙方也不將第三方視為合同的當事人。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，客觀公正地履行中介職責。6.3第三方與審計機構(gòu)、稅務機關(guān)等第三方為審計機構(gòu)、稅務機關(guān)等時，應按照法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行審計、稅務等職責。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同廢止等。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：甲乙雙方書面通知、第三方提交終止報告等。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同變更的內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的期限、費用、責任等。第九條：第三方介入后的合同解除與廢止9.1合同解除與廢止的條件與程序合同解除與廢止的條件與程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除與廢止后的相關(guān)處理事項合同解除與廢止后的相關(guān)處理事項按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院仲裁或訴訟的地點與法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的其他約定甲乙雙方如在其他事項上有補充約定，應簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十二條：第三方介入的生效、修改與廢止12.1第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的修改條件與程序第三方介入的修改條件與程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.3第三方介入的廢止條件與程序第三方介入的廢止條件與程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：雙方的權(quán)利與義務甲乙雙方的權(quán)利與義務按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他約定甲乙雙方如在其他事項上有補充約定，應簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場專柜位置與面積詳細說明：本附件詳細列出商場專柜的具體位置和面積，以及專柜的布局和結(jié)構(gòu)。具體內(nèi)容包括但不限于：專柜的編號、所在樓層、相對位置、面積大小等。附件二：租金支付賬戶信息詳細說明：本附件提供租金支付的賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等。支付賬戶信息應確保準確無誤，以便租賃方按時支付租金。附件三：經(jīng)營范圍詳細說明：本附件詳細列出租賃方在租賃返租期間可以經(jīng)營的產(chǎn)品類別。具體內(nèi)容包括但不限于：商品種類、經(jīng)營限制等。附件四：租金返租標準詳細說明：本附件詳細規(guī)定租金返租的標準和計算方式。具體內(nèi)容包括但不限于：返租比例、計算公式、返租周期等。附件五：違約責任及其計算方式詳細說明：本附件列出各種違約行為及其相應的責任認定和計算方式。具體內(nèi)容包括但不限于：違約金計算公