二零二四年度中介傭金支付協(xié)議（二手房交易）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介傭金支付協(xié)議（二手房交易）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間4.支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證4.3支付日期5.合同履行保障5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的權(quán)益處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1生效條件9.2修改條件9.3補(bǔ)充條件10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章13.合同附件13.1相關(guān)證明材料13.2交易房屋信息14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房交易中介傭金支付協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（中介方）簽訂。1.2雙方主體甲方：擁有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代表。乙方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行二手房交易的公司或個人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠實(shí)守信的中介服務(wù)。2.3服務(wù)期限乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起，至交易完成之日止，提供中介服務(wù)。第三條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式傭金金額根據(jù)交易房屋的總價計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2傭金支付比例雙方約定，本次交易的傭金比例為交易總價的百分之二。3.3傭金支付時間交易完成后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日內(nèi)支付乙方傭金。第四條支付方式4.1支付途徑傭金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號由乙方提供。4.2支付憑證甲方支付傭金時，應(yīng)要求乙方提供合法有效的收款憑證。4.3支付日期甲方應(yīng)按照約定日期支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第五條合同履行保障5.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合乙方完成交易；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行交易，提供專業(yè)服務(wù)。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定或依法確定。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序協(xié)議變更或解除的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和未公開信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至保密信息成為公開信息或不再具有保密性時終止。8.3泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額雙方約定或依法確定。第九條合同的生效、修改及補(bǔ)充9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意修改協(xié)議內(nèi)容的，可以書面形式簽訂修改協(xié)議。9.3補(bǔ)充條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2附件本協(xié)議附件包括雙方約定的相關(guān)證明材料和交易房屋信息等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（賣方）在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示同意。12.2乙方簽字乙方（中介方）在本協(xié)議上簽字或蓋章，以示同意。12.3蓋章本協(xié)議由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1相關(guān)證明材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、交易雙方授權(quán)書等。13.2交易房屋信息包括房屋坐落、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與交易無關(guān)但可能影響交易進(jìn)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的交易。15.3第三方義務(wù)第三方如對本合同項(xiàng)下的交易產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲乙雙方完成交易。第十六條第三方權(quán)益處理16.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由第三方自行主張和保護(hù)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方權(quán)益的義務(wù)。16.2第三方權(quán)益的界定如第三方對交易房屋主張權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。甲乙雙方在處理過程中應(yīng)保持公正、公平，不影響交易的正常進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的交易造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不超過交易總價的百分之十。17.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。18.2第三方簽字確認(rèn)如第三方對本合同的履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方簽字確認(rèn)，以證明其對交易的影響。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方之間不得互相追究。第二十條約定與補(bǔ)充20.1約定甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。如甲乙雙方與第三方之間的約定與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2補(bǔ)充本合同未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的原則和內(nèi)容。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效條件22.1生效條件本部分關(guān)于第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條第三方介入的終止條件23.1終止條件本部分關(guān)于第三方介入的修正，在甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。第二十四條第三方介入的解除條件24.1解除條件本部分關(guān)于第三方介入的修正，在甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議后解除。第二十五條第三方介入的程序25.1程序本部分關(guān)于第三方介入的修正，按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二十六條第三方介入的簽字蓋章26.1甲方簽字甲方（賣方）在本部分簽字或蓋章，以示同意。26.2乙方簽字乙方（中介方）在本部分簽字或蓋章，以示同意。26.3第三方簽字第三方在本部分簽字，以示同意。26.4蓋章本部分由甲乙雙方及第三方蓋章確認(rèn)。第二十七條第三方介入的簽訂日期及地點(diǎn)27.1簽訂日期本部分關(guān)于第三方介入的修正，于____年__月__日簽訂。27.2簽訂地點(diǎn)本部分關(guān)于第三方介入的修正，于____（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：交易雙方授權(quán)書附件四：房屋坐落、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)證明材料附件五：交易房屋的照片或視頻資料附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件七：交易流程及時間表附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：交易款項(xiàng)支付憑證附件十：其他與交易相關(guān)的證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對交易房屋擁有所有權(quán)。附件二：身份證明須為有效身份證件的原件或復(fù)印件，證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件三：交易雙方授權(quán)書須明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行交易。附件四：房屋坐落、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)證明材料須為官方出具的證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：交易房屋的照片或視頻資料須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件六：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以便甲乙雙方明確費(fèi)用。附件七：交易流程及時間表詳細(xì)描述交易流程的各個環(huán)節(jié)及時間表，以便甲乙雙方了解并配合完成交易。附件八：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶所需的所有文件和材料，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件九：交易款項(xiàng)支付憑證交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：其他與交易相關(guān)的證明材料如合同解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)信息或拒絕配合乙方完成交易。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)或交易款項(xiàng)。4.乙方未按約定時間完成交易或未達(dá)到甲方滿意度。5.甲乙雙方未按約定時間簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的百分之五。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.中介服務(wù)費(fèi)：如因違約導(dǎo)致交易未能完成，乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還。4.訴訟費(fèi)用：如通過法律途徑解決違約問題，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例說明：如甲方未按